Indhold

• Kontaktpersoner
• Rengøring og vinduespolering
• Udskiftning af naveskilte
• Bestillig af ekstra nøgler til din lejlighed
• Info vedr. halogenbelysning på badeværelser
• Udvendigt træværk
• Miljøstationen
• Energimærke for ejendommen 2007
• Badeværelsessagen
• Gulvsagen

Rengøring og vinduespolering

Ordnes af Sundby Rengøringsservice.

Der bliver gjort rent i opgangene om fredagen.

Udskiftning af navneskilte

Ved udskiftning af navneskilte skal du udfylde nedenstående formular og sende den til viceværten. Vi gør opmærksom på, at du, som ejer, selv afholder omkostningerne i forbindelse med de nye skilte.

Bestilling af ekstra nøgler til din lejlighed

Hvis du ønsker at bestille ekstra nøgler til din lejlighed, skal du benytte sikkerhedskortet fra Carl F. Sikkerhedskortet indeholder koder til reproduktion af systemnøglerne til din lejlighed. Har du mistet kortet anbefaler Carl F at du omgående får skiftet låse.

Carl F
Tempovej 31-33
2750 Ballerup
Tlf: 45 33 33 33
Fax: 45 33 33 34

 

Info vedr. halogenbelysning på badeværelser

Skanska Bolig oplyser, at for at opnå den maksimale levetid skal halogenbelysninger i badeværelser være af fabrikat Philips/Osram 50W GU10, som normalt har en levetid mellem 2000 – 4000 timer.

Det er vigtigt, at lyskilden hedder GU10 idet lyskilden er med indbygget aliminiumsreflektor, som kaster varmen fremad, Anvendes i stedet lyskilder af typen GZ10 (den billigere udgave) kastes varmen bagud og ind i armaturet, og dermed mindskes levetiden på lyskilden, da varmen ikke kan komme væk fra armaturet.

 

Udvendigt træværk

Det er bestyrelsen, som sørger for den udvendige vedligeholdelse herunder også det udvendige træværk. For at bygningerne skal fremstå ensartet og vedligeholdt må den enkelte ejer ikke selv behandle det udvendige træværk. Det er meget vigtigt, at træet fremstår ens på alle lejligheder.
Bestyrelsen overvejer i øjeblikket et fælles regelsæt omkring vedligeholdelse af træværket på tværs af etaper for hele Øresund Strandpark.

 

Miljøstationen

Dagrenovation skal kastes i skakterne i forsvarligt lukkede plastposer.

Miljøstationen ligger for enden af den store parkeringsplads ved blok 2 på Øresund Parkvej.

Vi har en mini miljøstation for flasker og aviser, som ligger imellem etape 4 & 5 mod vest.



Miljøstationen er nærmere beskrevet på grundejerforeningens hjemmeside.

Energimærke for ejendommen (2007)

Ejendommen er blevet energimærket i 2007. Du kan hente rapporten herunder:

Badeværelsessagen

Sagen kort:

Hovedparten af ejerne i Øresund Strandpark etape 4 og 5 har købt en projektlejlighed baseret på en købsaftale indeholdende en plantegning over lejligheden – herunder badeværelset - og en besigtigelse af en prøvelejlighed. På denne baggrund har køberne fået en berettiget forventning om, hvilket badeværelse man ville modtage ved overdragelsen af lejlighederne i hhv. oktober og december 2007.
 
I juni 2006 modtager ejerne imidlertid et brev fra Skanska, som informerer køberne om det, Skanska karakteriserer som en række mindre projektjusteringer, herunder ændringer af badeværelset. Da plantegningen er meget overordnet og den verbale del af brevet kortfattet, står det først klart for de fleste, hvor omfattende ændringen af badeværelset er, da man får overdraget lejligheden i hhv. oktober og december 2007. (Mange fik ved besigtigelsen af lejlighederne før overdragelsen ikke adgang til badeværelset, som var aflåst).

Ikke alle lejligheder er ramt af ændringerne af badeværelset og de, der er omfattet, er ikke ramt i lige høj grad.
 
48 ejere i etape 4 og etape 5 har nu hyret advokat Henrik Høpner, Advodan Lyngby, med speciale i fast ejendom og boligområdet, til at gå i dialog med Skanska om den manglende opfyldelse af købsaftalerne og om nødvendigt gennemføre en retssag som et gruppesøgsmål. 

For yderligere oplysninger kontakt: badevaerelse@gmail.com

Gulvsagen

Mere information følger.

Herunder kan du hente en kopi af Skanskas brev vedr. gulvene: