{"id":301,"date":"2023-11-20T14:22:45","date_gmt":"2023-11-20T14:22:45","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?page_id=301"},"modified":"2024-06-17T15:48:40","modified_gmt":"2024-06-17T15:48:40","slug":"husorden","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/husorden\/","title":{"rendered":"Husorden"},"content":{"rendered":"\n

E\/F \u00d8resund Strandpark Etape 1<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vedtaget p\u00e5 Generalforsamlingen den 17. maj 2022<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Husorden for E\/F \u00d8resund Strandpark, 
Etape 1<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

Et godt naboskab er meget v\u00e6rd<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En boligbebyggelse med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afh\u00e6ngig af hinanden. Man bliver f\u00e6lles om mange ting, og derfor er det naturligt at opstille visse rammebetingelser og regler, som kan medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i bebyggelsen.<\/p>\n\n\n\n

Disse regler er fastsat for at beskytte b\u00e5de beboerne og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender n\u00f8dvendigheden af at tage hensyn til hinanden og varetage et h\u00f8jt niveau af sikkerhedsm\u00e6ssige foranstaltninger.<\/p>\n\n\n\n

Reglerne skal samtidig v\u00e6re et led i bestr\u00e6belserne p\u00e5 at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne sikre, i overensstemmelse med lovgivning og offentlige forskrifter, i p\u00e6n stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt.<\/p>\n\n\n\n

I denne forbindelse vil det v\u00e6re af stor betydning, at alle husker at vejlede deres b\u00f8rn, g\u00e6ster og husdyr, og at for\u00e6ldre og andre voksne foreg\u00e5r dem med et godt eksempel.<\/p>\n\n\n\n

1. Affald<\/h2>\n\n\n\n

Affald og glassk\u00e5r m\u00e5 ikke henkastes eller anbringes noget andet sted end i affaldsskakten, forsvarligt emballeret i forseglet lukket pose. Aviser, ugeblade og reklamer skal l\u00e6gges i de s\u00e6rlige papircontainere, der er opstillet, ligesom flasker og glas skal afleveres i flaskecontainer.<\/p>\n\n\n\n

Flasker m\u00e5 ikke afleveres uden for tidsrummet kl. 09.00-22.00.<\/p>\n\n\n\n

2. Altaner<\/h2>\n\n\n\n

Der m\u00e5 ikke h\u00e6nges t\u00e6pper, dyner eller lignende ud af vinduer eller ud over altanen, ligesom der ikke m\u00e5 rystes t\u00e6pper<\/p>\n\n\n\n

og lignende ud af vinduer eller fra altan.<\/p>\n\n\n\n

Altaner skal til enhver tid fremst\u00e5 ryddelige. Udend\u00f8rs oph\u00e6ngning af t\u00f8j eller andet materiale h\u00f8jere end altanens r\u00e6kv\u00e6rk m\u00e5 ikke finde sted. Det er ikke tilladt at oph\u00e6nge blomsterkasser eller lignende p\u00e5 altanens yderside.<\/p>\n\n\n\n

Det er af sikkerhedsm\u00e6ssige og byggetekniske \u00e5rsager ikke tilladt at fastnagle effekter i murv\u00e6rk eller tr\u00e6v\u00e6rk, og der m\u00e5 ikke bores\/files i eller p\u00e5 anden vis tilvirkes p\u00e5 selve altanpladen. Dette g\u00e6lder s\u00e5vel under- som overside. Indvendig afd\u00e6kning af altanernes glasflader kan evt. ske med materiale der fremst\u00e5r ensfarvet i en sandfarve. Parasoller m\u00e5 anvendes p\u00e5 altanerne, n\u00e5r de er anbragt i en dertil indrettet parasolfod. De kan om n\u00f8dvendigt af sikkerhedsm\u00e6ssige grunde f\u00e6stes til altangel\u00e6nderets inderside.<\/p>\n\n\n\n

Parasoller m\u00e5 ikke i udsl\u00e5et tilstand rage mere end 90 cm uden for altanen.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e5r beboerne ikke opholder sig p\u00e5 altanerne, skal parasollerne v\u00e6ret sl\u00e5et ned og l\u00e5st med l\u00e5semekanisme eller strop. Lejlighedernes ejere er altid ansvarlige for, at inventar p\u00e5 altanerne er forsvarligt fastgjort under alle vejrforhold.<\/p>\n\n\n\n

3. Bore- og banketider<\/h2>\n\n\n\n

Brug af boremaskiner og andet st\u00f8jende v\u00e6rkt\u00f8j s\u00e5som gulvafh\u00f8vler, hammer og lignende m\u00e5 kun finde sted i f\u00f8lgende tidsrum:<\/p>\n\n\n\n

Mandag – fredag fra kl. 07.00 – 19.00<\/p>\n\n\n\n

L\u00f8rdag, s\u00f8ndag og helligdage m\u00e5 brug af boremaskine og andet st\u00f8jende v\u00e6rkt\u00f8j kun finde sted i begr\u00e6nset omfang, og kun i tidsrummet kl. 09.00 – 16.00.<\/p>\n\n\n\n

4. Boldspil<\/h2>\n\n\n\n

Boldspil m\u00e5 ikke finde sted p\u00e5 parkeringspladsen, stier eller foran opgangene.<\/p>\n\n\n\n

5. Buske og planter<\/h2>\n\n\n\n

Det er ikke tilladt at betr\u00e6de buskads og planter samt nys\u00e5et gr\u00e6s.<\/p>\n\n\n\n

6. B\u00f8rn<\/h2>\n\n\n\n

B\u00f8rn m\u00e5 ikke lege i opgange eller i k\u00e6ldre. Det er for\u00e6ldrenes pligt at vejlede deres b\u00f8rn og foreg\u00e5 dem med et godt eksempel.<\/p>\n\n\n\n

7. Cykler<\/h2>\n\n\n\n

Cykler m\u00e5 ikke henstilles i opgange, p\u00e5 stierne eller foran indgangspartierne. Cykler henvises til cykelskurene. Der m\u00e5 ikke cykles p\u00e5 stierne og fodg\u00e6ngerarealer.<\/p>\n\n\n\n

8. D\u00f8re<\/h2>\n\n\n\n

D\u00f8re til opgange og k\u00e6lder skal altid holdes lukkede.<\/p>\n\n\n\n

9. Fester, musik og st\u00f8j<\/h2>\n\n\n\n

Der b\u00f8r generelt v\u00e6re ro i ejendommen efter kl. 22.00.<\/p>\n\n\n\n

Private fester skal finde sted under hensyntagen til de \u00f8vrige beboere og husordenen. Festerne skal annonceres i god tid, i de ber\u00f8rte opgange senest 2 dage f\u00f8r.<\/p>\n\n\n\n

Vinduer og altand\u00f8re skal ved st\u00f8j holdes lukkede s\u00e5 un\u00f8dig gene af beboere undg\u00e5s.<\/p>\n\n\n\n

Adf\u00e6rd, der medf\u00f8rer et st\u00f8jniveau, der kan erkendes af andre, herunder fra h\u00f8jttalere, m\u00e5 aldrig finde sted mellem kl. 22.00 og kl. 07.00 p\u00e5 hverdage, s\u00f8ndage og helligdage efterfulgt af en hverdag, og aldrig mellem kl. 2.00 og kl.7.00 p\u00e5 fredage, l\u00f8rdage og andre dage efterfulgt af en fridag.<\/p>\n\n\n\n

Tag i det hele taget hensyn til dine naboer. Hold al st\u00f8j p\u00e5 et niveau, som b\u00e5de du og dine naboer kan acceptere. Det g\u00e6lder selvf\u00f8lgelig ogs\u00e5, n\u00e5r du holder fest. S\u00f8rg for at vinduer og d\u00f8re er lukkede, n\u00e5r du spiller musik eller st\u00f8jer. Lyt til dine naboer, n\u00e5r de beder dig skrue ned eller \u00e6ndre adf\u00e6rd!<\/p>\n\n\n\n

10. Fodring af dyr<\/h2>\n\n\n\n

Fodring af vilde dyr og fugle m\u00e5 ikke finde sted p\u00e5 eller fra ejendommens arealer, heller ikke p\u00e5 og fra altaner.<\/p>\n\n\n\n

11. Graffiti og h\u00e6rv\u00e6rk<\/h2>\n\n\n\n

Det er forbudt at tegne og male p\u00e5 ejendommens facade og rekvisitter (herunder ogs\u00e5 p\u00e5 skilte og tavler i opgangene) eller i \u00f8vrigt at beskadige ejendommen eller dens inventar, herunder uden forudg\u00e5ende tilladelse at tilvirke\/\u00e6ndre facader, f\u00e6llesarealer, f\u00e6llesrum m.m., eller oph\u00e6nge\/ops\u00e6tte genstande\/konstruktioner.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e5fremt en beboer eller en til husstanden h\u00f8rende person eller g\u00e6st for\u00e5rsager \u00f8del\u00e6ggelse p\u00e5 ejendommen eller p\u00e5 ejendommens tilh\u00f8rende genstande, er den p\u00e5g\u00e6ldende beboer pligtig at udbedre\/betale for skadernes istands\u00e6ttelse. En beboer er alts\u00e5 ansvarlig for sin husstands samt bes\u00f8gendes adf\u00e6rd, og kan p\u00e5drages \u00f8konomiske konsekvenser herfor.<\/p>\n\n\n\n

Er en beboer, dennes husstand eller bes\u00f8gende skyld i ekstraordin\u00e6r tilsmudsning af trapper eller udend\u00f8rsarealer, p\u00e5hviler det vedkommende selv at foretage den n\u00f8dvendige reng\u00f8ring. Er dette ikke gjort, foretager ejerforeningen reng\u00f8ringen for beboerens regning.<\/p>\n\n\n\n

12. Grill<\/h2>\n\n\n\n

Det er tilladt at benytte grill p\u00e5 altaner og terrasser under hensyntagen til s\u00e5vel klimatiske forhold som naboer.<\/p>\n\n\n\n

13. Husdyr<\/h2>\n\n\n\n

Det er tilladt at holde almindelige husdyr i mindre omfang. Husdyr m\u00e5 ikke v\u00e6re til gene for andre.<\/p>\n\n\n\n

Husdyr m\u00e5 under ingen omst\u00e6ndigheder opholde sig alene eller blive luftet i k\u00e6ldre og skal altid holdes i snor eller i bur og efterladenskaber skal fjernes. Luftning p\u00e5 f\u00e6llesarealer f\u00f8lger grundejerforeningens husorden.<\/p>\n\n\n\n

14. H\u00e6kke<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e6kke og beplantning p\u00e5 og omkring terrasser m\u00e5 ikke overstige 1,80 meter.<\/p>\n\n\n\n

15. K\u00e6ldre<\/h2>\n\n\n\n

K\u00e6lderrum h\u00f8rende til de enkelte lejligheder skal holdes afl\u00e5ste og v\u00e6re forsynet med m\u00e6rkat med angivelse af brugerens lejlighedsnummer. Br\u00e6ndstof og andre brandfarlige v\u00e6sker, knallerter og lignende m\u00e5 ikke opbevares i k\u00e6lderrum.<\/p>\n\n\n\n

Affald m\u00e5 ikke henstilles i k\u00e6lderen.<\/p>\n\n\n\n

16. Markiser<\/h2>\n\n\n\n

Markiser m\u00e5 af sikkerhedsm\u00e6ssige og byggetekniske \u00e5rsager ikke ops\u00e6ttes p\u00e5 ejendommen.<\/p>\n\n\n\n

17. Opgange<\/h2>\n\n\n\n

Hovedd\u00f8re til opgangen skal holdes lukkede.<\/p>\n\n\n\n

Larm og drikkeri i opgange, ved indgangspartier, i k\u00e6ldre og p\u00e5 udend\u00f8rs f\u00e6llesarealer er ikke tilladt. Rygning er ikke tilladt i trappeopgangene.<\/p>\n\n\n\n

Oplag af v\u00e6sentligt brandbelastende eller flugtsvejssp\u00e6rrende effekter, samt henstilling af affald eller flugtvejssp\u00e6rrende effekter med videre i opgange og p\u00e5 trapper er ikke tilladt. <\/p>\n\n\n\n

Ved flytning fra\/til lejlighed skal Ejer varsle bestyrelsen samt Ejerforeningens vicev\u00e6rtservice for at Ejerforeningens vicev\u00e6rtservice dokumenterer opgangens tilstand med billeder f\u00f8r og efter. Ejer er \u00f8konomisk ansvarlig for evt. skader og h\u00e6fter for at betale vicev\u00e6rtservice for udbedring. <\/p>\n\n\n\n

Ejerne skal i forbindelse med st\u00f8rre arbejder ala nyt badev\u00e6relse\/k\u00f8kken, gulv, udskiftning af st\u00f8rre indbo\/m\u00f8bler iagttage sin opgang ifm. med ovenn\u00e6vnte og melde til bestyrelsen, n\u00e5r der fx er kommet st\u00f8rre ridser og m\u00e6rker i v\u00e6gge og elevator<\/p>\n\n\n\n

18. Parkering<\/h2>\n\n\n\n

Parkering er kun tilladt i de dertil indrettede parkeringsb\u00e5se. Parkering p\u00e5 selve adkomstvejen samt helt eller delvis p\u00e5 stier og fodg\u00e6ngerarealer er ikke tilladt.<\/p>\n\n\n\n

19. Terrasser<\/h2>\n\n\n\n

Private terrasser m\u00e5 ikke betr\u00e6des uden ejerens tilladelse. Terrasser skal til enhver tid fremst\u00e5 ryddelige. Det er tilladt at ops\u00e6tte hegn omkring sin have\/terrasse. Hegnet skal dog placeres p\u00e5 indersiden af h\u00e6kken, og m\u00e5 i h\u00f8jde ikke overstige h\u00e6kkens h\u00f8jde. Et hegn vinkelret p\u00e5 bygning umiddelbart ud for bygningen m\u00e5 ops\u00e6ttes, i en horisontaludstr\u00e6kning p\u00e5 maksimalt 180 cm og m\u00e5 h\u00f8jst antage h\u00f8jden 180 cm. Et s\u00e5dant hegn skal have samme farve som bygningens tr\u00e6v\u00e6rk (mahogni).<\/p>\n\n\n\n

20. Udlejning<\/h2>\n\n\n\n

Ved udlejning af lejligheden p\u00e5l\u00e6gges det ejeren af lejligheden at s\u00f8rge for, at lejer f\u00e5r udleveret husordenen, manualen fra Skanska samt foreningens hjemmeside adresse.<\/p>\n\n\n\n

Det er ikke tilladt at udleje en lejlighed med en kortere lejeperiode end 31 dage (korttidsudlejning). En ejer er dog berettiget til at foretage korttidsudlejning med op til 4 separate udlejninger og maksimalt for sammenlagt 30 dage i alt pr. kalender\u00e5r. Ejeren skal senest samtidig med hver udlejnings begyndelse underrette ejerforeningens bestyrelse om udlejningen, lejerens navn og kontaktoplysninger samt lejeperiodens l\u00e6ngde.<\/p>\n\n\n\n

21. \u00d8vrige forhold<\/h2>\n\n\n\n

Beboere har pligt til at f\u00f8lge de af bestyrelse og vicev\u00e6rt givne anvisninger til overholdelse af husorden og andre g\u00e6ldende bestemmelser.<\/p>\n\n\n\n

Foruden de her angivne regler har beboerne pligt til at overholde, hvad der anses for til hver en tid at v\u00e6re god husorden. Effekter henstillet i strid med husorden kan uden ansvar fjernes af ejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n

Dispensationer kan i s\u00e6rlige tilf\u00e6lde bevilges af bestyrelsen. Dispensationer kr\u00e6ver forudg\u00e5ende ans\u00f8gning. Etablering af haveskure skal godkendes af bestyrelsen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

E\/F \u00d8resund Strandpark Etape 1 Vedtaget p\u00e5 Generalforsamlingen den 17. maj 2022 Husorden for E\/F \u00d8resund Strandpark, Etape 1 Et godt naboskab er meget v\u00e6rd En boligbebyggelse med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afh\u00e6ngig af hinanden. Man bliver f\u00e6lles om mange ting, og derfor er det naturligt at opstille visse rammebetingelser […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/301"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=301"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/301\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":712,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/301\/revisions\/712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}