{"id":106,"date":"2005-01-19T12:28:00","date_gmt":"2005-01-19T12:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&p=106"},"modified":"2023-11-20T12:30:17","modified_gmt":"2023-11-20T12:30:17","slug":"bestyrelsesmode","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n

REFERAT af bestyrelsesm\u00f8de som afholdtes onsdag den 19.01 2005, kl. 19:00 hos 
Lina, \u00d8resund Parkvej 4.st.th. 

Udsendt den: 27.01.2005 
Til stede var: Bjarne Nigaard, Vagn Grevy, Anders Thomsen og Lina Stein- 
mann.  
Frav\u00e6rende: Kristian Brorsen 

DAGSORDEN: 
1. Dr\u00f8ftelse med formand for E\/F Elefantens G\u00e5rd, Jens Kim Christiansen 
2. Godkendelse af dagsorden og referat fra 22.11. 2004 
3. Meddelelser 
4. Netv\u00e6rk, dr\u00f8ftelse af sidste detaljer i kontrakten 
5. Vedligehold og skadeudbedring 
\u00b7 Tilbagemelding fra SKANSKA 
6. Generalforsamling, budget, regnskab m.v. 
7. Eventuelt 
8. N\u00e6ste m\u00f8de 

Ad.1 Dr\u00f8ftelse med formand for E\/F Elefantens G\u00e5rd, Jens Kim Christiansen <\/strong>
Jens som i det sene efter\u00e5r tog kontakt til bestyrelsen \u00f8nskede at have et m\u00f8de med bestyrel- 
sen med det form\u00e5l at udveksle erfaring om arbejdet med SKANSKA. Han ville gerne dele de 
oplevelser hans ejerforeningen p\u00e5 Christianshavn har haft med SKANSKA. 
Vi dr\u00f8ftede blandt andet: 
\u00b7 Sikkerhedsstillelse for fejl og mangler. De har haft store problemer med opf\u00f8lgningen fra 
SKANSKA\u2019s side, og hyrede undervejs en arkitekt, Per Norman Svendsen, til at holde 
styr p\u00e5 det manglende arbejde.  
\u00b7 Ibrugtagningstilladelse har SKANSKA ogs\u00e5 v\u00e6ret urimelig lang tid om at udstede. Der 
har v\u00e6ret meget materiale som ikke har v\u00e6ret tilstr\u00e6kkeligt jvf. deres arkitekt. Ligele- 
des har manglet opdateringer i de udleverede tegninger over bygningerne 
\u00b7 Tilslutningsaftale, forbrugsm\u00e5lere. SKANSKA har v\u00e6ret ca.1\u00bd \u00e5r om at f\u00e5 overdraget 
str\u00f8mm\u00e5lerne til E\/F Elefantens G\u00e5rd, hvilket har resulteret i en el-regning for 1\u00bd \u00e5rs 
forbrug \u2013 p\u00e5 grund af, at der aldrig har v\u00e6ret foretaget overdragelsesafl\u00e6sning ml. 
SKANSKA og E\/F. S\u00e5fremt enkelte ejere her i bebyggelsen stadig ikke har modtaget 
opkr\u00e6vning for el direkte fra K\u00f8benhavns Energi, b\u00f8r man af egen drift henvende sig til 
KE. Bestyrelsen har ordnet overdragelse af vand og varme. 
\u00b7 F\u00e6lleslokale. E\/F har f\u00e5et SKANSKA til at lave et f\u00e6lleslokale. Der skulle i beboelsen 
v\u00e6re plads til f\u00e6lles brug.  
\u00b7 Varmt vand. Efter deres vicev\u00e6rt lavede ugentlige t\u00f8mning af slam i vandledningerne 
har de ikke v\u00e6ret plaget af problemer med varmtvandsfremf\u00f8ring.   

Ad 2. Godkendelse af dagsorden og referat fra 22.11. 2004 <\/strong>
Godkendt uden anm\u00e6rkninger. 

Ad 3. Meddelelser <\/strong>
\u00b7 P-arealet \u2013 dr\u00e6ngrunden ud mod Lergravsvej. KE-afl\u00f8b har svaret at arealet er udlagt til 
gr\u00f8nt areal jf. lokalplanen. Vi har s\u00e5 efterf\u00f8lgende spurgt om en gr\u00f8n parkering kunne 
g\u00e5 for at v\u00e6re gr\u00f8nt areal, men der skal s\u00f8ges om dispensation fra K\u00f8benhavns 
Kommune. Bestyrelsen arbejder videre, og s\u00f8ger dispensation hos Plan og Arkitektur. 

\u00b7 Vi har nu endelig f\u00e5et skriftlig bekr\u00e6ftelse p\u00e5 at vores \u201dprivat parkering\u201d-skilt bliver sat op 
inden for 14 dage. Vores ordre hos skiltefirmaet har v\u00e6ret forlagt\/glemt og f\u00f8rst efter 
en rykker fra bestyrelsen kom der gang i sagen igen.  

\u00b7 Naboorientering \u2013 der har v\u00e6ret sendt ud fra K\u00f8benhavns Kommune, er der ingen be- 
m\u00e6rkninger til.  

\u00b7 Sommerfest \u2013 den 28. maj. Evt. tages der h\u00f8jde for denne begivenhed i budgettet for 
n\u00e6ste \u00e5r?? Lina tager kontakt til festudvalget og h\u00f8rer n\u00e6rmere.  

\u00b7 Der har v\u00e6ret indbrud i nr. 1 st.tv. Penge, smykker og parfume blev stj\u00e5let. Vi vil her op- 
fordre alle til at se efter naboers lejligheder, hvis man ved der ingen er hjemme. S\u00f8rg 
evt. for at tr\u00e6kke gardiner for hvis man ikke er hjemme om natten \u2013 is\u00e6r i stuelejlighe- 
derne.  

Ad 4. Netv\u00e6rk, dr\u00f8ftelse af sidste detaljer i kontrakten  <\/strong>
Der er forhandlet om kontraktens indhold, og b\u00e5de juridiske og tekniske \u00e6ndringer er foreta- 
get, bl.a. med mellemkomst af vores r\u00e5dgiver. 

Vi skriver under p\u00e5 kontrakten, dog med forbehold for punkt 19.2.2: Loft p\u00e5 dagb\u00f8der p\u00e5 max. 
10% den samlede entreprise sum. Erfaringerne med SKANSKA og dagb\u00f8der g\u00f8r, at vi ikke vil 
have et loft over dagb\u00f8der. 

Det kan forventes\/h\u00e5bes, at netv\u00e6rket vil v\u00e6re virksomt i l\u00f8bet af maj m\u00e5ned. 

Det er aftalt med ComX, at den enkelte ejer vil blive varslet med minimum to uger, n\u00e5r der skal 
arbejdes i den enkelte lejlighed.  

Ad 5. Vedligehold og skadeudbedring <\/strong>
Vi f\u00e5r nu hver fredag tilsendt en staderapport fra SKANSKA, s\u00e5 vi kan se hvordan det skrider 
frem med vores forskellige udest\u00e5ender. 

Vagn var ude p\u00e5 en fejl og mangel ved 1 \u00e5rs gennemgang af f\u00e6llesarealerne den 13. januar, 
med SKANSKA. Der er ved denne lejlighed udarbejdet en ny liste, som vil blive sendt ud til 
alle sammen med dette referat. Vi beder alle om at hj\u00e6lpe bestyrelsen med at se til at disse 
fejl og mangler bliver ordnet. 

Taget er blevet unders\u00f8gt at uvildigt firma, ligesom det er blevet termografiscannet for fugt og 
yderligere ut\u00e6theder. Om kort tid modtages en ny uvildig rapport om udbedringerne, som be- 
styrelsen s\u00e5 vil vurdere. 

Vagn uddeler nye pilatorer til samtlige lejligheder. Beboerne kan, hvis de vil, selv skifte disse i 
k\u00f8kkenblandingsbatteriet. Det er dog bestyrelsens opfattelse, at dette ikke p\u00e5 nogen m\u00e5de 
l\u00f8ser problemet med varmtvandsfreml\u00f8b. 

I forbindelse med 1-\u00e5rs gennemgangen af de enkelte lejligheder vil der afslutningsvis holdes 
en m\u00f8de mellem SKANSKA og de enkelte lejlighedsejere. F\u00f8rst n\u00e5r dette m\u00f8de er afholdt kan 
man betragte 1-\u00e5rs gennemgangen som f\u00e6rdig.  

Ad. 6. Generalforsamling, budget, regnskab m.v. <\/strong>
Den \u00e5rlige, ordin\u00e6re generalforsamling afholdes den 26. april 2005 kl. 19:00, antageligt i 
Sundby Sejlklub. 
Vi beder DATEA om at deltage i n\u00e6ste bestyrelsesm\u00f8de, hvor de skal kunne svare p\u00e5 evt. 
sp\u00f8rgsm\u00e5l til regnskabet som bestyrelsen m\u00e5tte have. 

Ligeledes udarbejdes forslag til budget for ejerforeningen. 

Ad 7. Eventuelt <\/strong>
Cykeloprydning \u2013 tages op p\u00e5 generalforsamlingen.  

Der er STADIG problemer med affaldsskakten. Pak venligst dit affald ind i poser n\u00e5r du 
smider det i affaldsskakten. T\u00f8j og flasker h\u00f8rer heller ikke til i affaldsskakten!!!! 

Anders unders\u00f8ger konditionerne for vores milj\u00f8station.  

Forbrugsregnskab: vi har stadig ikke f\u00e5et overdragelsesafl\u00e6sningerne fra SKANSKA. Men vi 
har dog selv tilmeldt os KE. 

N\u00f8gle til metalpullerter p\u00e5 parkeringsarealer mangler. Vi eftersp\u00f8rger denne hos bygherre.  

Ad 8. N\u00e6ste m\u00f8de <\/strong>
Afholdes hos Anders den 28. februar kl. 20. 
 
M\u00f8det h\u00e6vet kl.  21:25 

Referat: 

Lina Steinmann 
21.01. 2005 <\/p>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/106"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}