REFERAT af bestyrelsesm\u00f8de som afholdtes mandag den 29.08.2005, kl. 19:00 hos
Vagn, \u00d8resund Parkvej 1.
Udsendt den: 07.09.2005
Til stede var: Anders Thomsen, Bjarne Nigaard, Kristian Brorsen, Michaell
Jensen, Vagn Grevy og Lina Steinmann.
Frav\u00e6rende: –
DAGSORDEN:
1. Godkendelse af dagsorden og referat fra 30.05. 2005
2. Meddelelser
3. Parkeringsforhold
4. Henvendelse vedr. nabost\u00f8j
5. Netv\u00e6rk
\u00b7 Den tekniske del af projektet
\u00b7 ComX\u2019s mulighed for at levere TV
6. Vedligehold og skadeuddbedring
\u00b7 Varmtvandsfreml\u00f8b
\u00b7 Elevatorer
\u00b7 Altansikring
7. Grundejerforeningen
\u00b7 \u00c5rligt m\u00f8de
\u00b7 Samarbejde med etape 2
\u00b7 Udearealer \/ gr\u00f8nne arealer
8. N\u00e6ste m\u00f8de
9. Eventuelt <\/p>\n\n\n\n
Ad 1. Godkendelse af dagsorden og referat fra 30.05. 2005 <\/strong>
Godkendt uden anm\u00e6rkninger.
Ad 2. Meddelelser <\/strong>
St\u00f8j fra nabogrunden \u2013 pumpestationen, er udbedret. Det har ikke efterf\u00f8lgende v\u00e6ret klager.
Kristian har haft unders\u00f8gt lidt om vejbump til stykket foran blok 1. Prisen er ca. kr. 8.000 pr.
stk. Disse bump er nogle man skruer ned i asfalten, og som kan fjernes om vinteren. Der bliver
unders\u00f8gt n\u00e6rmere, om der er mulighed for en pr\u00f8veperiode inden vi evt. k\u00f8ber bumpene, da
det er dette der er aftalt p\u00e5 generalforsamlingen.
Bestyrelsen har f\u00e5et forskellige henvendelser fra beboere om drift, vedligeholdelse m.m. i ejer-
foreningen. Der klages fx over lugt af renovation i opgangene n\u00e5r der er varmt. Bestyrelsen
har s\u00f8rget for at affaldscontainerne er blevet vasket af R98 inden vi gik sommeren i m\u00f8de, s\u00e5
der ikke sad affaldsrester i containerne. Desv\u00e6rre ophober\/aflejrer der sig affald, fordi ikke alle
husker at lukke deres affaldsposer inden de smider dem i affaldsskakten. Derfor kan der opst\u00e5
lugtgener i varme perioder. Udluftningen af skaktene tjekkes l\u00f8bende og skulle virke.
Ligeledes er der spurgt til det varme vands temperatur. Den beholder, hvor al foreningens
varme vand bliver fordelt fra st\u00e5r p\u00e5 58 grader, som er det maksimale for at den ikke kalker til.
S\u00e5 er der fremf\u00f8ringsvejene der er noget galt med \u2013 l\u00e6s under punkt 6.
Ved manglende lys i opgangene kan vicev\u00e6rten kontaktes. Han tjekker dog af sig selv m\u00e5ned-
ligt.
Synlige opgangsnumre er nu godkendt og bestilt og vil snarest blive sat op. Tallene er ca. 20
cm. h\u00f8je og placeres p\u00e5 vinduet ved siden af d\u00f8ren.
Bestyrelsen har ikke h\u00f8rt om klager over reng\u00f8ringen i opgangene. I den forbindelse kan
n\u00e6vnes at der bliver gjort rent hver onsdag. Hvis nogle beboere er utilfredse med kvaliteten af
reng\u00f8ringen, vil bestyrelsen naturligvis gerne vide det.
Efter div. tagreperationer er der kommet skrammer p\u00e5 v\u00e6gge og loftlem. Disse \u201dfejl\u201d bliver
udbedret af SKANSKA lige s\u00e5 snart alle h\u00e5ndv\u00e6rkere er f\u00e6rdige det p\u00e5g\u00e6ldende sted, jvf.
aftale med Kerrn Hansen.
Milj\u00f8stationen vil blive omdisponeret af R98 efter at vi skal dele den med etape 2. Der er i den
forbindelse kommet flere beholdere til papir og pap. Ligeledes vil vi f\u00e5 en anden flaskecontai-
ner opstillet, som kan rumme mere. R98 vil omdele nye foldere til samtlige beboere, hvori der
udf\u00f8rligt st\u00e5r beskrevet hvordan man bruger milj\u00f8stationen korrekt. I de enkelte rum i milj\u00f8sta-
tionen oph\u00e6nges st\u00f8rre piktogrammer. Ved kemikalieskabet bliver der monteret en kurv oppe
i h\u00f8jde, s\u00e5 man ikke skal stille sine kemikalier p\u00e5 jorden, indtil vicev\u00e6rten tager sig af det.
En herrejakke som er glemt ved sommerfesten i maj m\u00e5ned, m\u00e6rket MORGAN, kan afhentes
hos hr. Pollas i nr. 5.
Der har v\u00e6ret en del klager over grilllugt\/gener fra naboer\/underboere. Man kan m\u00e5ske orien-
tere sine naboer om planlagte grillarrangementer, s\u00e5 naboerne kan f\u00e5 lukket d\u00f8re \/ vinduer i
tide.
Ad 3. Parkeringsforhold <\/strong>
Torsdag den 1. september kl. 13 har Plan og Arkitektur indkaldt bestyrelsen til m\u00f8de vedr. det
gr\u00f8nne areal ud mod Lergravsstien. Vej og Park deltager ogs\u00e5 i m\u00f8det. Anders og Bjarne del-
tager fra bestyrelsen.
Ad 4. Henvendelse vedr. nabost\u00f8j <\/strong>
Bestyrelsen har modtaget en skriftlig klage fra en beboer, der klager over sin overbo. Desv\u00e6r-
re er det ikke f\u00f8rste gang at der klages over denne beboer. Der erfares r\u00e5ben fra altanen efter
den i husordnen angivne tid for ro. Ligeledes smides cigaretskodder ned p\u00e5 terrassen hos
underboen, hvilket naturligvis ikke er acceptabelt, ugentlige afholdelse af fester torsdag, fre-
dag og l\u00f8rdag. Bestyrelsen beder DATEA fremsende en formel p\u00e5mindelse til den st\u00f8jende
beboer, og vil samtidig bede de to parter snakke sammen om evt. f\u00e6lles spilleregler og forst\u00e5-
else.
Ad 5. Netv\u00e6rk <\/strong>
Den tekniske del af projektet er f\u00e6rdigt om 1-2 uger, jvf. Torben Larsen, som er teknisk pro-
jektleder i ComX. Bestyrelsen vil bede vor r\u00e5dgivende ingeni\u00f8rfirma Birch og Krogboe komme
og se det udf\u00f8rte arbejde igennem inden vi godkender det.
ComX\u2019s mulighed for at levere TV som aftalt, er der desv\u00e6rre en del problemer med jf. tidlige-
re udsendt opdatering om ComX \/ Kanal Digital \/ Viasat sagen.
ComX tilbyder at levere Viasat\u2019s kanaler via en parabol der skal monteres i ejerforeningen.
Dette er bestyrelsen ikke positivt stemt for, dels fordi vi ikke kan montere den noget sted, dels
fordi, hvad er s\u00e5 ideen med kabel tv, hvis man skal have en parabol installeret.
Bestyrelsen vil give accept til igangs\u00e6tning af telefoni og internet levering fra ComX, men hol-
de igen med TV, da de ikke kan levere de programmer der er indg\u00e5et aftale om. Vi vil give
ComX en frist til 1. februar 2006 til at f\u00e5 styr p\u00e5 deres sendetilladelser. Bjarne forfatter et skriv
til samtlige beboere, hvori der orienteres om situationen.
Ad 6. Vedligehold og skadeudbedring <\/strong>
Varmtvandsfreml\u00f8b er der stadig ikke kommet en endelig tilbagemelding fra ingeni\u00f8rfirmaet
Aksel V. Jensen p\u00e5. Bjarne rykker endnu engang for tilbagemelding.
De mange fejlmeldinger p\u00e5 elevatorene i enkelte opgange har resulteret i at bestyrelsen har
bedt elevatorfirmaet Schindler om at unders\u00f8ge disse. De har i et par dage overv\u00e5get de fejl-
meldte elevatorer, og tilbagemeldingen er at disse er OK nu.
Den kabelovergravning der skete f\u00f8rst p\u00e5 sommeren er bestyrelsen stadig i dialog med TDC
om. I forbindelse med TDC har gravet kabler ned til etape 2, er de kommet til at grave kabler-
ne over til vores elevatorn\u00f8dtelefoner, hvilket har resulteret i en regning fra Schindler p\u00e5 kr. ca.
20.000 for etablering af nye linier mm. Gravemanden fra TDC har erkendt sig \u201dskyldig\u201d, men
den centrale person i TDC, som bestyrelsen har sendt regningen videre til, kender intet til
overgravningen. S\u00e5 vi sl\u00e5s videre for at f\u00e5 kompenseret den regning.
Der er unders\u00f8gt hvorfor elevatorerne altid k\u00f8rer tilbage i stueetagen, og ikke bare bliver p\u00e5
den p\u00e5g\u00e6ldende etage som den er landet p\u00e5. Dette sker angiveligt for at \u2019hvile\u2019 wirerne p\u00e5
elevatoren, og p\u00e5 l\u00e6ngere sigt spare vedligeholdelsesudgifter.
Den altanpr\u00f8vesikring der er monteret p\u00e5 Vagn\u2019s altan er nu godkendt af bestyrelsen. Alle
lejligheder vil derfor snarest modtage en monteringsvejledning samt de n\u00f8dvendige altansik-
ringer fra SKANSKA. Bestyrelsen henstiller til alle der ikke p\u00e5 anden vis har sikret deres altan
om at montere disse sikringer.
SKANSKA har lovet at der bliver lagt nyt asfalt i cykelskurene og p\u00e5 motorcykelholdepladsen.
Hvorn\u00e5r vides ikke n\u00f8jagtigt, men man kunne forestille sig at det bliver i forbindelse med at
etape 2 f\u00e5r lagt slidlag p\u00e5 k\u00f8rebanen og p-pladserne.
Ad 7. Grundejerforeningen <\/strong>
I den forgangne uge har der v\u00e6ret afholdt det \u00e5rlige m\u00f8de, hvor der blev fremlagt og godkendt
regnskab og budget. Nu begynder vi (etape 1) at kunne nyde godt af stordriften, da etape 2
ogs\u00e5 skal betale deres andel.
Bjarne har haft deltaget i bestyrelsesm\u00f8der hos etape 2, for at de kan drage nytte af nogle af
vores erfaringer. Det er meningen at forts\u00e6tte den t\u00e6tte kontakt til den anden bestyrelse.
De gr\u00f8nne arealer rundt om blokkene ser jo ikke ligefrem flotte ud alle steder. Corr, som er
vores gartnerfirma, har lovet at ordne alle arealer, s\u00e5 de en gang for alle kommer helt i bund
med det ukrudt, som nogle steder har taget styringen \u2013 uden omkostninger for grundejerfore-
ningen. Dette sker snarest muligt \u2013 inden efter\u00e5ret for alvor tager fat.
Det store gr\u00f8nne areal der skal etableres mellem etape 3 og 4 er ved at v\u00e6re f\u00e6rdigt p\u00e5 teg-
nebr\u00e6ttet. SKANSKA tilsender bestyrelserne det f\u00e6rdige forslag, s\u00e5 vi kan se det inden det
bliver iv\u00e6rksat. Der skal plantes levende hegn ud mod Amager Strandvej p\u00e5 dette omr\u00e5de, s\u00e5
det ikke skal v\u00e6re \u00e5bent ud til vejen.
Ad 8. N\u00e6ste m\u00f8de <\/strong>
Afholdes den 10. oktober kl. 19, hos Lina i nr.4.
Ad 9. Eventuelt <\/strong>
Varmeregnskabet vil f\u00f8rst v\u00e6re f\u00e6rdigt ultimo oktober. Men generelt oplyser Clorius at vi skal
have penge tilbage, s\u00e5 der er noget at gl\u00e6de sig til.
M\u00f8det h\u00e6vet kl. 20:40
Referat:
Lina Steinmann
31.08. 2005<\/p>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/110"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}