M\u00f8de d. 12\/1-2009 kl. 19.00 hos Steen.
Deltagere:
J\u00f8rgen Rasmussen, \u00d8resund Parkvej 3, 4. tv.
Niels Pehrsson, \u00d8resund Parkvej 3, 3. th.
Vagn Grevy, \u00d8resund Parkvej 1, 2. th
Steen Bj\u00f8rn Nielsen, \u00d8resund Parkvej 5, 2.tv.
Afbud: Ingen
Vedligeholdelses-udvalget er nedsat efter forslag fra J\u00f8rgen Rasmussen.
Form\u00e5let med udvalget er at identificere emner i ejendommen der med fordel kan checkes j\u00e6vnligt
udfra et vedligeholdelses-m\u00e6ssigt synspunkt. Der kan f.eks. udarbejdes checklister til brug for
vicev\u00e6rt og andre fagfolk, s\u00e5 det sikres at vedligeholdelsen udf\u00f8res j\u00e6vnligt.
Punkter der blev diskuteret:
1. Taget
Zinkind\u00e6kninger checkes, at de er fastgjort, ligger korrekt og er intakte.
Sp\u00f8rgsm\u00e5l: Hvilke krav er der fra tag-leverand\u00f8rens side til vedligeholdelsen af taget, for at
de 20 \u00e5rs garanti g\u00e6lder?
2. Varmeanl\u00e6g Checkes af vvs\u2019er ved s\u00e6son-start om efter\u00e5ret.
3. Varmtvandsbeholderen afkalkes j\u00e6vnligt hvert 2. \u00e5r. Pt. er det ikke afkalket siden 2005?
Afkalkningen kan forest\u00e5es af Kr\u00fcger A\/S, med fordel efter fyringss\u00e6sonens afslutning.
4. Ventilations-anl\u00e6g checkes af vicev\u00e6rt for slidte lejer o.lign.
5. Hvis et udvalgs-medlem kan f\u00e5 en n\u00f8gle udleveret til taget, kan udvalge inspicere taget for
blade o.lign j\u00e6vnligt.
6. Ventiler i fjernvarme anl\u00e6g masseres j\u00e6vnligt for at undg\u00e5 at de gror fast.
7. Indgangs-d\u00f8re i opgangene sm\u00f8res i h\u00e6ngslerne, d\u00f8rpumper efterses. Check at d\u00f8rene
lukker af sig selv helt i.
8. Der er konstateret revner i trapperummene, der hvor trappen og gulvet i opgangen er
monteret p\u00e5 v\u00e6ggen. Checkes for om revnerne udvikler sig over tid?
9. Halogen-lys over elevator-d\u00f8re slides meget hurtigt. Det kunne v\u00e6re en id\u00e9 at montere fast
lysd\u00e6mper p\u00e5 (5-10% d\u00e6mpning), det vil formentlig forl\u00e6nge levetiden mange gange.
10. Hvem checker reng\u00f8ringen? Granitfliserne i opgangene bliver ikke ordentlig rene. <\/p>\n\n\n\n
11. Gel\u00e6nder i opgange checkes \/ eftersp\u00e6ndes.
12. B\u00f8geh\u00e6k ved g\u00e6steparkering mangelfuld.
13. Brug af vejsalt p\u00e5 stierne formodes at sl\u00e5 beplantningen ihjel de f\u00f8rste 20-30 cm der er
t\u00e6ttest p\u00e5 stien. Man kan evt. bruge \u201dUridana\u201d eller \u201dUrea\u201d: Urea (urinstof) i hvide perler.
Indeholder 46% kv\u00e6lstof (N) og intet chlorid. Sk\u00e5nsomt mod dyr og planter, men virker som g\u00f8dning.
14. Udvendigt tr\u00e6 olieres j\u00e6vnligt? Kan vindues-leverand\u00f8re oplyse hvad der anbefales?
15. Check af elinstallationer?
16. \u00c5rligt check for Revner i Sokkel \/ murv\u00e6rk.
17. Lysb\u00e6nkes afl\u00f8b checkes for nedfaldne blade o.lign.
18. Tagafl\u00f8bsr\u00f8r, hvor l\u00f8ber de i ejendommen, og til hvilket kloakafl\u00f8b? Findes der en tegning
der viser dette?
19. Afhentning af juletr\u00e6er efter jul\/nyt\u00e5r, er det en del af kontrakten med Renovations-firmaet?
Der skulle m\u00e5ske udsendes information om dette til beboerne hvis det er tilf\u00e6ldet, eller ikke
er tilf\u00e6ldet.
20. Er der p\u00e5 ejendommen forsikring mod skade p\u00e5 skjulte r\u00f8r?
Det blev besluttet at m\u00f8des igen medio februar hos Niels (dato kommer senere). Steen udsender
indkaldelse til n\u00e6ste m\u00f8de.
Ved n\u00e6ste m\u00f8de \u00f8nsker udvalget at foretage en rundtur i teknik-rummet i k\u00e6lderen (Steen har
n\u00f8gle). Det blev besluttet at afvente afslutning af 5-\u00e5rs gennemgangens udbedring af evt. skader p\u00e5
taget, f\u00f8r udvalget kigger p\u00e5 taget.
Udfra listen ovenfor, vil der n\u00e6ste gang fors\u00f8ges udarbejdet checklister \/ anbefalinger til
bestyrelsen.
Kontaktoplysninger for medlemmerne i udvalget:
J\u00f8rgen Rasmussen
\u00d8resund Parkvej 3, 4. tv.
Tlf. 32594167
Email: jog.rasmussen snabela gmail.com <\/p>\n\n\n\n
Niels Pehrsson
\u00d8resund Parkvej 3, 3. th.
Tlf. 48267434 <\/p>\n\n\n\n
Vagn Grevy
\u00d8resund Parkvej 1, 2. th
Tlf. 32555018 <\/p>\n\n\n\n
Steen Bj\u00f8rn Nielsen
\u00d8resund Parkvej 5, 2.tv.
Tlf. 51907888
Email: sbxnielsen snabela comxnet.dk<\/p>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/126"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}