{"id":142,"date":"2012-08-28T13:03:00","date_gmt":"2012-08-28T13:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&#038;p=142"},"modified":"2023-11-20T13:03:51","modified_gmt":"2023-11-20T13:03:51","slug":"bestyrelsesmode-33","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode-33\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p>Afholdt hos Povl Beenfeldt<\/p>\n\n\n\n<p>Deltagere: Jeanette Rosenberg (JR), Marianne Bertelsen (MB), Bo Ablo Nielsen (BAN), Allan Ekstr\u00f8m (AE)&nbsp; og Povl Beenfeldt (PB)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Agenda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Bem\u00e6rkninger sidste referat<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00f8lges budgettet?<\/li>\n\n\n\n<li>Er ventilationsproblemerne nu l\u00f8st<\/li>\n\n\n\n<li>Altanrapporten. Hvad nu?<\/li>\n\n\n\n<li>Er t\u00e6tninger ved vinduer udf\u00f8rt?<\/li>\n\n\n\n<li>Reng\u00f8ring af affaldsskakte<\/li>\n\n\n\n<li>H\u00e5ndtering af n\u00f8gler til f\u00e6llesarealer og hovedd\u00f8re<\/li>\n\n\n\n<li>Belysning f\u00e6llesarealer<\/li>\n\n\n\n<li>Beplantning f\u00e6llesarealer<\/li>\n\n\n\n<li>Fugt top af facade- og gavlmurv\u00e6rk<\/li>\n\n\n\n<li>Diverse<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Ad 1 Bem\u00e6rkninger sidste referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>PB kontakter Lars Helms (tidligere formand) og h\u00f8rer om han har USB n\u00f8gle med materiale fra 5-\u00e5rs gennemgange.<\/p>\n\n\n\n<p>AE checker hjemmeside om referater fra 8\/5 og 12\/6 er lagt p\u00e5 hjemmesiden.<\/p>\n\n\n\n<p>Kontaktoplysninger skulle v\u00e6re rettet p\u00e5 hjemmesiden.<\/p>\n\n\n\n<p>AE nyt telefonnummer (mobil) 41851652&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ref. i \u00f8vrigt godkendt<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 2 F\u00f8lges budgettet?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Regnskab og forbrug: Vi har prim\u00e6rt et overforbrug p\u00e5 elevatorservice og brug af r\u00e5dgiver (BG Property Management (BGPM)). Vi har ogs\u00e5 f\u00e5et regning fra Sundby Reng\u00f8ringsservice p\u00e5 hovedreng\u00f8ring p\u00e5 ca. 14.000 kr. MB kontakter Jimmi (vicev\u00e6rt) og afklarer om \u201dhovedreng\u00f8ring\u201d er blevet udf\u00f8rt.<\/p>\n\n\n\n<p>Desuden har ventilationsreparationen ogs\u00e5 kostet mere end forventet.<\/p>\n\n\n\n<p>Budgetoverskridelsen er p\u00e5 ca. kr. 100.000 i 1. halv\u00e5r.<\/p>\n\n\n\n<p>P\u00e5 baggrund af budgetoverskridelsen bliver vi n\u00f8dt til at udskyde enkelte aktiviteter for resten af \u00e5ret til 2013.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>GRUNDET DE MEGET STORE SERVICEREGNINGER P\u00c5 ELEVATORSERVICE SKAL VI ENDNU EN GANG OPFORDRE BEBOERNE OM AT BENYTTE ELEVATORERNE MED OMTANKE OG KUN TILKALDE SERVICE I PRESSERENDE TILF\u00c6LDE.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>S\u00c6RLIGT TILKALD I AFTENTIMER\/WEEKEND B\u00d8R UNDG\u00c5S, DA DISSE ER MEGET DYRE.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 3 Er ventilationsproblemerne nu l\u00f8st?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Arbejderne er f\u00e6rdigmeldt fra entrepren\u00f8ren.<\/p>\n\n\n\n<p>Der er klager fra opgang 1 efter udskiftning af kontrolstyringssystem. BGPM kontakter klagerne og g\u00e5r i n\u00e6rmere dialog med beboerne for at f\u00e5 beskrivelse af problemerne.<\/p>\n\n\n\n<p>Vedr. lugtgener i opgang 5: Den kan godt v\u00e6re, at det ikke er ventilationen, men m\u00e5ske badev\u00e6relsesudsugningen, madlugten kommer fra. BGPM skal kigge p\u00e5 sagen rent teknisk og har teori om, at udluftningsskakten til badev\u00e6relserne b\u00f8r trykpr\u00f8ves og evt. t\u00e6tnes.<\/p>\n\n\n\n<p>Vi h\u00e5ber, at de sidste justeringer kan s\u00e6tte et forel\u00f8bigt punktum for vedligeholdelsen af ventilationssystemet, da alt ser ud til at v\u00e6re udf\u00f8rt efter de tekniske anbefalinger og kravbeskrivelsen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 4 og 10 Altanrapporten og fugt i murkroner, gavl og v\u00e6gge<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Murkronerne (metalindd\u00e6kningen) er ut\u00e6t og de rustne b\u00e6rer\u00f8r i altanerne b\u00f8r skiftes for at undg\u00e5 risiko for afskalning af betonen ifbm. korrosion.<\/p>\n\n\n\n<p>Vi (PB) vil fors\u00f8ge at g\u00e5 sammen med de \u00f8vrige etaper via formandsinitiativet i et samlet sagsanl\u00e6g mod Skanska Danmark (som bygherre). PB s\u00e6tter gang i sagen den vej rundt.<\/p>\n\n\n\n<p>PB kontakter Lar B\u00f6rner fra BGPM for at indhente tilbud p\u00e5&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Reparation af murkroneafd\u00e6kning<\/p>\n\n\n\n<p>B)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Altanudbedringer<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e5fremt vi skal\/vil rejse erstatningskrav, skal dette (sandsynligvis) ske inden 1\/11 2013 &#8211; m\u00e5ske tidligere.<\/p>\n\n\n\n<p>Priss\u00e6tning og aftale med formandsinitiativet afg\u00f8r den videre fremgangsmetode.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 5 Er t\u00e6tninger ved vinduer udf\u00f8rt?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vinduer er t\u00e6tnet vha. udbedring af huller i ilmodb\u00e5ndet i vinduessiderne i de sydvendte vinduespartier i juni m\u00e5ned. Pris kr. 7.500 ex. moms.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 6 Reng\u00f8ring affaldsskakte<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>H\u00f8jtryksrens af skaktrum foretages d. 10\/9.12 af Kr\u00fcger Aquacare. Pris kr. 6.100 ex. moms.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 7 H\u00e5ndtering af n\u00f8gler til f\u00e6llesarealer og hovedd\u00f8re<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vi har en id\u00e9 om, at der er udleveret ca. 36 hovedd\u00f8rsn\u00f8gler til leverand\u00f8rer m.v. Vi dr\u00f8ftede metode for kontrol med udleverede hovedd\u00f8rsn\u00f8gler, men konkluderede, at alt andet end en dyr udskiftning af l\u00e5sene n\u00e6sten vil v\u00e6re umuligt, fordi der ikke ligger en komplet og sikker registrant over, hvem n\u00f8glerne er udleveret til.<\/p>\n\n\n\n<p>MB afleverede en systemn\u00f8gle (hovedn\u00f8gle) til PB.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 8 Belysning p\u00e5 f\u00e6llesarealer<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Grundejerforeningen \u00f8nsker at f\u00e5 fjernet pullerterne ved stierne ud for etape 1, da de ikke virker og kun er i vejen for snerydning og saltning. Bestyrelsen \u00f8nsker at h\u00f8re generalforsamlingen f\u00f8r vi melder tilbage til grundejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n<p>B)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Belysning: Duus el er hyret til at kigge p\u00e5 ordning af nedlagt belysning. Udgiften hertil vil ligge i G\/F regi.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 9 Beplantning f\u00e6llesarealer (Etape1)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Grundejerforeningen har en gartner p\u00e5 opgaven som har analyseret jorden og kommer med opl\u00e6g til udbedring. Vi har taget alle henvendelser fra beboerne med i betragtningerne om reetablering af beplantning. Bestyrelsen i etape 1 dr\u00f8fter et f\u00e6lles opl\u00e6g til et G\/F-m\u00f8de (d. 5\/9) hvor emnet bliver dr\u00f8ftet. Beslutning kommer hurtigst muligt derefter.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 10 &#8211; se under pkt. 4<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ad 11 &#8211; Diverse<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Vedligeholdelsesplanens punkt 6,7 og 8 er udf\u00f8rt . Pris i alt ca. kr. 27.000 ex moms.<\/li>\n\n\n\n<li>En varmeveksler i varmecentralen er repareret<\/li>\n\n\n\n<li>Glasforsikring og sp. om mattering af altanglas: Vi er i dialog med Dan-ejendomme om vores forsikringer. BAN tager den op mlm. beboeren og Dan-ejendomme. Hvis vi ikke har en f\u00e6lles glasforsikring vil vi unders\u00f8ge, hvad det koster at tegne en s\u00e5dan.<\/li>\n\n\n\n<li>Ekstra cykelstativer. Bestyrelse overvejer ekstra cykelparkering &#8211; evt. i forbindelse med renovation af beplantning. JR unders\u00f8ger priser. Mere herom senere.<\/li>\n\n\n\n<li>Vejbump (G\/F-regi). AE har indhentet tilbud p\u00e5 vejbump som JR tager med p\u00e5 n\u00e6ste G\/F m\u00f8de. AE mangler byggem\u00f8de med tilbudsgiver og informerer JR og G\/F herefter.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e6ste best.m\u00f8de d. 30\/10 kl. 19.30 hos PB<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Referant AE<\/p>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/142"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}