Referat af bestyrelsesm\u00f8de nr. 6<\/p>\n\n\n\n
den 11. januar 2012 hos Jeanette Rosenberg<\/p>\n\n\n\n
Deltagere: Bo Ablo-Nielsen (BAN)<\/p>\n\n\n\n
Marianne Bertelsen (MB)<\/p>\n\n\n\n
Allan K. Ekstr\u00f8m (AE)<\/p>\n\n\n\n
Jeanette Rosenberg (JR)<\/p>\n\n\n\n
Afbud: Lars Helms (LH)<\/p>\n\n\n\n
1. Vedligeholdelsesplan \/ Energim\u00e6rke.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Aftalegrundlag mellem BG Property Management og Ejerforeningen \u00d8resund Strandpark, Etape 1, godkendt og underskrevet af bestyrelsen. Aftalen indeholder udarbejdelse af vedligeholdelsesrapport. M\u00e5let med vedligeholdelsesrapporten er, at E\/F \u00d8resund Strandpark kan f\u00e5 et samlet overblik over det kommende \u00e5rs n\u00f8dvendige vedligeholdelsesarbejder og eventuelle forslag til \u00e6ndringer\/forbedringer i tilknytning til de 2 ejendomme. Rapporten vil indeholde de n\u00f8dvendige budgettal, og i visse tilf\u00e6lde tilbud. Der vil ogs\u00e5 foreligge et 5-\u00e5rs budget inklusive tilh\u00f8rende \u00f8konomisk overblik. Priser udg\u00f8r for vedligeholdelsesrapport, inklusive budgetter, DKK 22.500,- eksklusive moms.<\/p>\n\n\n\n Herudover er af bestyrelsen godkendt og underskrevet aftale om udarbejdelse af en revideret energim\u00e6rkning for ejendommen med en gyldighed p\u00e5 7 \u00e5r. Prisen udg\u00f8r DKK 22.176,- eksklusive moms.<\/p>\n\n\n\n 2. Ventilation<\/strong><\/p>\n\n\n\n Opl\u00e6g modtaget fra DP Ventilation af den 3\/1 2012 vedr\u00f8rende f\u00e6rdigg\u00f8relse af projekt ventilation samt opdatering om, at opgang 1+2+3+4+6 er indreguleret, og rapport er fremsendt tidligere. DP Ventilation har konstateret, at der ingen luft er p\u00e5 hovedkanalen til k\u00f8kken i opgang 5, og en del arbejder foresl\u00e5s derfor udf\u00f8rt af DP Ventilation, herunder bl.a. selvst\u00e6ndig ventilator for denne skakt p\u00e5 tag, inklusive trykstyring og forsynet med tagh\u00e6tte og lydsluser. Arbejderne i opgang 5 skal alts\u00e5 udf\u00f8res f\u00f8r indregulering kan finde sted. Herudover foresl\u00e5s at alle afkasth\u00e6tter i eksisterende 6 anl\u00e6g skiftes til Fabr. Lindab type VHAS, hvorved anl\u00e6g kan komme af med luften. Og til sidst blev ogs\u00e5 foresl\u00e5et lydd\u00e6mper ved alle eksisterende ventilatorer p\u00e5 tage. Opl\u00e6g og opdatering er vurderet og gennemg\u00e5et af BG Property Management, der anbefaler arbejdet igangsat, s\u00e5ledes der skabes luft i opgang 5 med efterf\u00f8lgende indregulering og tilh\u00f8rende m\u00e5lerapport. P\u00e5 den m\u00e5de f\u00e5r vi et indreguleret anl\u00e6g og luftm\u00e6ngderne kendes. <\/p>\n\n\n\n At etablere ekstra lydd\u00e6mpere anbefaler BG Property Management at vente med til ovenst\u00e5ende er udf\u00f8rt, m\u00e5ske vil lyden ikke v\u00e6re helt s\u00e5 slem efter disse arbejder er udf\u00f8rt<\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen har godkendt processen og hidtil indhentede tilbud. F\u00e5 udest\u00e5ende punkter mangler der at blive indhentet pris p\u00e5, bl.a. vedr\u00f8rende tagarbejde og lift, der relaterer sig til ventilationsarbejderne. Igangs\u00e6tning afventer derfor at sidste udest\u00e5ende punkter helt afklares.<\/p>\n\n\n\n 3. Kloak \/ faldstamme tilstoppet<\/strong><\/p>\n\n\n\n MB arbejder p\u00e5 en afklaring og l\u00f8sning af tilstoppede afl\u00f8b\/kloak. Vand stiger op gennem afl\u00f8b i k\u00f8kkenvask, badekar og brusekabine. Problemerne er opst\u00e5et i opgang 5, bl.a. i stueetagen tv. Og p\u00e5 1. sal th.<\/p>\n\n\n\n 4. Grundejerforeningen (G\/F)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Enighed om, at genbeplantning af bede i Etape 1 ikke er tilfredsstillende p\u00e5 nuv\u00e6rende tidspunkt \u2013 v\u00e6kstbetingelserne er formentlig ikke til stede. For\u00e5ret afventes og stilling m\u00e5 s\u00e5 her tages til om plantegarantien skal anvendes p\u00e5 planter, der ikke er sprunget ud.<\/p>\n\n\n\n 5. Administrator<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tilfredsheden i relation i forhold til vores kontaktperson hos administrator ligger p\u00e5 et meget behersket niveau. Tiltag dr\u00f8ftet i relation til skift af kontaktperson.<\/p>\n\n\n\n 6. Reng\u00f8ring<\/strong><\/p>\n\n\n\n Lavt og utilfredsstillende kvalitetsniveau.<\/p>\n\n\n\n 7. Belysning ved elevatorer<\/strong><\/p>\n\n\n\n Levetiden for p\u00e6rer er ekstrem kort i forhold til aftale, og der er konstateret en alt for h\u00f8j udskiftningshastighed. Probleml\u00f8sning p\u00e5g\u00e5r.<\/p>\n\n\n\n Referent JR 02.02.2012 <\/strong><\/p>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/148"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}