{"id":173,"date":"2021-02-23T13:22:00","date_gmt":"2021-02-23T13:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&#038;p=173"},"modified":"2023-11-20T13:22:39","modified_gmt":"2023-11-20T13:22:39","slug":"bestyrelsesmode-63","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode-63\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Emne<\/strong>: Agenda Bestyrelsesm\u00f8de i Ejerforeningen \u00d8resund Strandpark Etape 1<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tid<\/strong>: 23. februar 2020 kl. 18.30<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sted<\/strong>: Teams<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Godkendelse af dagsorden (alle)<\/strong>Tilf\u00f8jelser godkendt<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Godkendelse af referat fra 26. januar 2020 (medsendes) (Alle)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><br>Godkendt via mail \u2013 en enkelt meningsforstyrrende rettelse, idet ordet \u201dikke\u201d var faldet ud.<br>Er rettet og referat lagt p\u00e5 hjemmeside.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Valg af referent (Allan)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Ejendommens drift (Per, Allan, Helge)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>i)&nbsp;Ut\u00e6t fuge \u00d8P 4, 4. tv. P\u00e5g\u00e5r.<\/p>\n\n\n\n<p>ii)&nbsp;Ut\u00e6t fuge \u00d8P 5, 5. L\u00f8ses senere, n\u00e5r vi har en lift ude alligevel.<\/p>\n\n\n\n<p>iii) Indtr\u00e6ngen af vand ved loft, \u00d8P 5, 4 tv. Forventes at v\u00e6re l\u00f8st. Endelig test udf\u00f8res inden tagterrassen genopbygges.<\/p>\n\n\n\n<p>iv) Elevator i nr. 1 er blevet gennemg\u00e5et fra A-Z. Rapport afventes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>i) Terrasse udvidelse \u00d8P 1, st. th (Allan er inhabil) (Per)<\/p>\n\n\n\n<p>ii) Orientering om p\u00e5g\u00e5ende uenighed mellem ejer, grundejerforening og ejerforening.<\/p>\n\n\n\n<p>Bestyrelsen i EF fastholder at dette er en sag mellem GF og ejer men vil som tidligere arbejde for at der findes en mindelig l\u00f8sning.<\/p>\n\n\n\n<p>ii) Placering af mandskabsvogne etape 4 &amp; 5 (Jens)<\/p>\n\n\n\n<p>Jens orienterede om at uenighed mellem E4 og E5 om placering af mandskabsvogne i forbindelse med p\u00e5g\u00e5ende arbejder i E5. GF har bedt de to etaper om selv at finde en l\u00f8sning.<\/p>\n\n\n\n<p>iii) Plantning af h\u00e6k langs \u00d8P mod nord. (Allan)<\/p>\n\n\n\n<p>Da der er overskydende h\u00e6k fra Etape 4\/5 foresl\u00e5s denne l\u00f8sning indf\u00f8rt via G\/F. \u00d8nsket er videregivet til GF.<\/p>\n\n\n\n<p>iv) Parkering h\u00f8rer if\u00f8lge vedt\u00e6gter til i grundejerforeningsregi. Der er kutyme for at GF f\u00f8lger den indstilling EF kommer med. I forbindelse med Handikap parkering er der rejst sp\u00f8rgsm\u00e5l ved om man kan tildele eksklusiv brugsret til handikapparkeringspladser. P\u00e5 opfordring, stiller bestyrelsen derfor forslag om administration af handicap pladser til kommende generalforsamling i E\/F.<\/p>\n\n\n\n<p>v) Forslag for ny Husorden for Gr\u00f8nningen. (Jens)<\/p>\n\n\n\n<p>Blev gennemg\u00e5et forud for behandling i G\/F Bestyrelsen. Der er ingen v\u00e6sentlige bem\u00e6rkninger.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6. Henvendelser fra Ejere: (Per)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>i) Skadereder i beplantning.<\/p>\n\n\n\n<p>Professionel skadesdyrsbek\u00e6mpelse rekvireres via Grundejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n<p>ii) Uafsluttet forsikringssag \u00d8P 1, st. tv. og 1. th.<\/p>\n\n\n\n<p>Efter over 1\u00bd \u00e5rs tovtr\u00e6kkeri med CODAN om refusion af el til affugtere, l\u00e6gger E\/F ud til beboerne. Kravet mod CODAN fors\u00f8ges fastholdt.<\/p>\n\n\n\n<p>iii) \u00d8nske om opgradering af internet er modtaget fra flere sider.<\/p>\n\n\n\n<p>iv) Henvendelse vedr\u00f8rende tildeling af eksklusiv brugsret til invalide P-pladser.<\/p>\n\n\n\n<p>Opl\u00e6g udarbejdes til Generalforsamlingsbeslutning.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7. \u00d8konomi (Allan)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Da vi er medio februar er budgetopf\u00f8lgning ikke relevant.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>8. Orientering om skifte af forsikringsselskab (Per\/Allan)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Skiftet er sket, og vi har nu Gjensidige. Rapport om risikovurdering blev gennemg\u00e5et og mindre forhold bliver rettet til. Nye dokumenter l\u00e6gges p\u00e5 hjemmesiden snarest.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>9. Gennemgang af aktivitetsplan (medsendes) (Alle)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>a) Vedligeholdelsesplan. (Allan og Helge)<\/p>\n\n\n\n<p>P\u00e5g\u00e5r efter beslutning p\u00e5 forrige m\u00f8de. Sv\u00e6rt at finde tiden.<\/p>\n\n\n\n<p>b) Generalforsamling Allan og Per<\/p>\n\n\n\n<p>Ved en fejl var materiale ikke udsendt f\u00f8r m\u00f8det, Det er senere blevet eftersendt og kommentarer meddelt via mail.<\/p>\n\n\n\n<p>c) Matrikulering GF \u2013 Parkeringshus (medsendes) (Allan og Per)<\/p>\n\n\n\n<p>Per fremlagde opl\u00e6g vedr\u00f8rende P-huset p\u00e5 \u00d8resundsvej hhv. underjordisk P-hus p\u00e5 egen matrikel.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>P-huset p\u00e5 \u00d8resundsvej har sp\u00f8gt i mange \u00e5r, og som beboer i Etape 1 vil nyttev\u00e6rdien v\u00e6re meget lille. Der er kr\u00e6fter, der arbejder mod helt at sl\u00f8jfe P-huset.<br>&nbsp;<br>I Etape 1 betalte f\u00f8rstegangsk\u00f8berne Skanska indenfor k\u00f8besummen af de enkelte lejligheder, og beboerne har derfor et krav mod Skanska, som det fremg\u00e5r af vedt\u00e6gterne og efterf\u00f8lgende er gen-bekr\u00e6ftet.<br>&nbsp;<br>Skanska er ved at oml\u00e6gge sine aktiviteter i Danmark og afvikle alle forpligtelser fra gennemf\u00f8rte byggeprojekter.<br>&nbsp;<br>Det blev besluttet, at Allan og Per kontakter Skanska med henblik p\u00e5 at sikre kravet\/-ene p\u00e5 generelt niveau.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f8rgsm\u00e5let om matrikulering er principielt og omfatter bl.a. P-hus, brugsret til Handicap-pladser, etablering af cykelstativer, placering af milj\u00f8station, tildeling af eksklusiv brugsret til terrasse, samt ansvar i skadetilf\u00e6lde mv. Den forrige Bestyrelse har dr\u00f8ftet og taget stilling til sp\u00f8rgsm\u00e5let.<br>&nbsp;<br>Allans sag om terrasse g\u00f8r ham ikke inhabil i den principielle dr\u00f8ftelse, men potentielt i den efterf\u00f8lgende fremgangsm\u00e5de.<br>&nbsp;&nbsp;<br>Der er tale om en r\u00e6kke aspekter, hvor de 5 ejerforeninger potentielt har modstridende interesser. Der findes flere mulige fremgangsm\u00e5der for en afklaring.<br>&nbsp;&nbsp;<br>Det blev besluttet, at indkalde formandsinitiativet til en indledende dr\u00f8ftelse. Allan spurgte til formandsinitiativet og tog forbehold.<br>&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e5fremt et underjordisk P-hus p\u00e5 egen matrikel skulle blive aktuelt, vil det v\u00e6re relevant at fors\u00f8ge at indg\u00e5 en samarbejdsaftale med Skanska, hvor flere elementer vil kunne indg\u00e5 som del af en forhandlingsl\u00f8sning.<br>&nbsp;<br>Allan og Per kan lade dette indg\u00e5 i henvendelsen til Skanska.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>10. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Kommunikationen i Grundejerforeningen blev dr\u00f8ftet, herunder en trussel om fjernelse af ejerforeningens anl\u00e6g p\u00e5 egen matrikel. Vigtigt at opretholde en god tone uanset uenigheder, som ogs\u00e5 anf\u00f8rt i G\/F Bestyrelsens ny forretningsorden.<\/p>\n\n\n\n<p>Jens Christian og Per g\u00f8r indsigelse i G\/F.<\/p>\n\n\n\n<p>Snerydning og saltning blev dr\u00f8ftet.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f8det afsluttet ca. kl 21.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/173"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=173"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}