{"id":735,"date":"2024-10-18T15:29:00","date_gmt":"2024-10-18T15:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&#038;p=735"},"modified":"2024-11-25T15:30:50","modified_gmt":"2024-11-25T15:30:50","slug":"bestyrelsesmode-84","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode-84\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><em><kbd>\u00d8resund Strandpark Etape 1.<\/kbd><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><kbd><em>Referat af bestyrelsesm\u00f8de i Ejerforeningen \u00d8resund Strandpark Etape1 d. 15. oktober 2024 kl 18:3<\/em>0<\/kbd><\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f8det fandt sted hos Helle J\u00f8nholt, \u00d8resund Parkvej 5,2. tv.<\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Ellen-Margrethe, Hans, Helle, Ulla og Irene<\/p>\n\n\n\n<p>Afbud: <\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat\n<ul>\n<li>Agendaen godkendtes efter gennemgang<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat 27. august 2024\n<ul>\n<li>Referatet fra det sidste bestyrelsesm\u00f8de godkendtes<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Valg af referent\n<ul>\n<li>Ulla blev valgt som referent<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Administration \n<ul>\n<li>\u00d8konomi\n<ul>\n<li>Saldobalancen er korrekt bortset fra nogle f\u00e5 forkerte tal som DEAS vil rette op p\u00e5 snarest<\/li>\n\n\n\n<li>Der er afsendt regning til GF for vandforbrug ifm vanding af h\u00e6k. Vandslangen var tilkoblet skralderum \u00d8P3<\/li>\n\n\n\n<li>Det er aftalt i den tidligere bestyrelse at der i banken skal v\u00e6re 6 mdr EF-bidrag &#8211; det opfylder vi da vi pt har mere end de p\u00e5kr\u00e6vede 1083000 kr<\/li>\n\n\n\n<li>Da a\u00b4conto vand\/varme er sat for lavt s\u00e5 agerer ejerforeningen kassekredit &#8211; det \u00f8nsker vi at \u00e6ndre p\u00e5 og vil derfor bede DEAS om at opkr\u00e6ve aconto s\u00e5 t\u00e6t p\u00e5 forbrug som muligt.<\/li>\n\n\n\n<li>Opf\u00f8lgningsm\u00f8derne primo september med SRS forl\u00f8b ikke som forventet. Der var lagt op til at vi kunne enes om en ny kontrakt. Det m\u00e5 indtil vente til der er bragt orden i fakturakaos. Den nye kontrakt l\u00e6gger op til en prisstigning p\u00e5 12%, hvilket vi finder uacceptabelt. Prisstigningen b\u00f8r f\u00f8lge nettoprisindeks hvilket for perioden februar 2022 til september 2024 er p\u00e5 3,5%<\/li>\n\n\n\n<li>Udbedring af vandskade &#8211; vi vil afvente de f\u00f8rste efter\u00e5rs\/vinterstorme for at f\u00e5 vished for om vores renovering af klimask\u00e6rm har hjulpet som tilsigtet. Vi er s\u00e5 sm\u00e5t igang med at f\u00e5 et tilbud p\u00e5 udbedring hos ber\u00f8rte ejere, som vi planl\u00e6gger at udf\u00f8re i for\u00e5ret 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Vi kan forvente i stigning i bidrag til GF p\u00e5 25% i 2025 samt 25% i 2026<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>DEAS\n<ul>\n<li>Kontakt med DEAS skadeteam for tilbud p\u00e5 ny forsikring<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>G\/F\n<ul>\n<li>Vi har i G\/F i for\u00e5ret aftalt at der skulle komme input fra de enkelte ejerforeninger vedr\u00f8rende \u00f8nsker til beplantning.  E1 input: Helt konkret mangler vedligehold af gr\u00e6seet under n\u00e5letr\u00e6erne p\u00e5 omr\u00e5det ud mod p-pladsen, N\u00e5letr\u00e6erne p\u00e5 den anden side af bygningen er ved at blive overgroet af efeu og andre planter(pileurt\/ukrudt), som med tiden vil kv\u00e6le n\u00e5letr\u00e6erne, medmindre disse v\u00e6kster fjernes. Tidligere var nedsat et gr\u00f8ntudvalg; et udvalg som dog blev nedlagt uden at man var kommet med brugbare forslag. E1 forsl\u00e5r at n\u00e6nsomt besk\u00e6re n\u00e5letr\u00e6erne, da de med \u00e5rene er blevet meget omfanggsrige og h\u00f8je, hvorfor de tager en del lys fra s\u00e5vel lejlighederne i stueetagen plus 1. sal og lys fra gr\u00e6spl\u00e6nen under og omkring tr\u00e6erne. Gr\u00e6sset ser flere steder s\u00f8rgeligt ud. Dette punkt vil blive behandlet p\u00e5 n\u00e6ste m\u00f8de den 18. november<\/li>\n\n\n\n<li>H\u00e6k h\u00f8jde p\u00e5 max 180 cm &#8211; GF har accepteret et tilbud fra Egedal som udf\u00f8res i for\u00e5ret 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Privatskilt opsat &#8211; vi h\u00e5ber at det vil medf\u00f8re at udefrakommende biler ikke holder p\u00e5 vores pladser<\/li>\n\n\n\n<li>Vi er bekymrede for om n\u00e5letr\u00e6et samt det l\u00f8vf\u00e6ldende tr\u00e6 ved stien udfor vestgavlen \u00d8P6 kan modst\u00e5 fremtidige storme. Det g\u00e6lder for s\u00e5 vidt andre h\u00f8je tr\u00e6er langs cykel-\/gangstien. Vi vil gerne have at Egedal giver en faglig vurdering. Billeder er sendt<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsesgrundlag: vedt\u00e6gter, Forretningsorden, Hvem g\u00f8r hvad, mm\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Forsikring\n<ul>\n<li>Vi har modtaget et forsikringstilbud fra Protector Forsikring, som har en rammeaftale med DEAS.  Tilbuddet d\u00e6kker over lavere pr\u00e6mie, lavere selvrisiko samt bedre betingelser.<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har ensstemmigt valgt at takke ja til tilbuddet. Skiftet vil ske fra 1. januar 2025<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden\n<ul>\n<li>L\u00f8bende opdateringer skal g\u00f8res<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden skal gennemg\u00e5s og rettes minuti\u00f8st &#8211; der er en del gammel information samt links der henviser til forkert information<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Drift\n<ul>\n<li>Varmeanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Det er SRS vicev\u00e6rten der skal tilse varmeanl\u00e6gget.  Vi har udarbejdet et skema som vi \u00f8nsker bliver udfyldt. Skemaet skal h\u00e6nge ved varmeanl\u00e6gget. Skemaet sendes til SRS<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Kalkanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Vi \u00f8nsker l\u00f8bende at holde \u00f8je med h\u00e5rdhedsgraden og en ejer har indvilliget i at foretage frekvente m\u00e5linger og dele disse med bestyrelsen. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Elevatorer\n<ul>\n<li>Modtaget tilbud fra TKelevator. Vi har brug for at sammenligne og diskutere\/vurdere Schindler og TKelevator p\u00e5 et sagligt grundlag. Der er en ejer der har p\u00e5taget sig arbejdet med at skabe grundlaget<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Energi\n<ul>\n<li>NorthQ &#8211; der er udsendt link og procedure til alle ejere for at tilg\u00e5 egen vand\/varme forbrug. 36 lejligheder har tilg\u00e5et.<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har f\u00e5et den udl\u00e5nte n\u00f8gle &#8220;hjem&#8221; igen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Sundby Reng\u00f8ring\n<ul>\n<li>Ny driftsleder per 16. maj 2024 &#8211; vi arbejder sammen med driftsleder Steen Kolby Larsen p\u00e5 at modtage den aftalte service og kvalitet<\/li>\n\n\n\n<li>Vi vil bede SRS om at igangs\u00e6tte cykeloprydning<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Vedligeholdelse\n<ul>\n<li>Vedligeholdelsesplan\n<ul>\n<li>Vi vil p\u00e5 n\u00e6ste bestyrelsesm\u00f8de den 17. december diskutere hvilke vedligehold vi vil anbefale til udf\u00f8relse i 2025-26<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Status igangv\u00e6rende projekter\n<ul>\n<li>Gavle\n<ul>\n<li>udest\u00e5r reetablering af det gr\u00f8nne omr\u00e5de ved vest gavlen opgang 6<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Renovering af klimasl\u00e6rm\n<ul>\n<li>Vi har modtaget og accepteret et tilbud fra AKSV p\u00e5 udbedring af de umiddelbare mangler, der er blevet identificeret undervejds med montagen af ilmodb\u00e5nd koblet sammen med den viden om vandindtr\u00e6ngning som er rapporteret fra 7 ejere\/lejligheder<\/li>\n\n\n\n<li>Tilbuddet indeholder fugning af manglende silikonefuger p\u00e5 gavle\/altaner, montering af snefangsr\u00f8r bag murkroned\u00e6kningen samt delvis udskiftning af dilationsfuger<\/li>\n\n\n\n<li>Herudover reparation af mur med nedfaldne mursten samt topforsegling af vinduerne mod sys i lejlighed 6, 4.tv samt 5, 3tv.<\/li>\n\n\n\n<li>Vil p\u00e5g\u00e5 i perioden uge 23 &#8211; uge 37<\/li>\n\n\n\n<li>Der er 2 lejligheder \u00f8verst som AKSV anbefaler at vi l\u00e6gger en ALU-skinne over pergolaen. Vi f\u00e5r et tilbud som vi kan vurdere\/diskutere p\u00e5 n\u00e6ste bestyrelsesm\u00f8de den 17. december<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Udbedring af vandskader\n<ul>\n<li>Vi har sammen med AKSV v\u00e6ret hos ejere som har behov for udbedring efter vandindtr\u00e6ngning. Vi modtage et tilbud<\/li>\n\n\n\n<li>Vi planl\u00e6gger at udbedring efter vandindtr\u00e6ngning sal forl\u00f8be i for\u00e5ret 2025<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesmailen\n<ul>\n<li>Henvendelser fra ejere\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesm\u00f8de 2024-2025\n<ul>\n<li>25. juni 2024 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>27. august 2024 kl 1830 hos Irene<\/li>\n\n\n\n<li>15. oktober 2024 kl 1830 hos Helle<\/li>\n\n\n\n<li>17. december 2024 kl 1830 hos Ellen-Margrethe<\/li>\n\n\n\n<li>18. februar 2025 kl 1830 hos Hans<\/li>\n\n\n\n<li>22. april 2025 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>29. april 2025 kl 1830 Generalforsamling<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Eventuelt\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00f8det sluttede kl. 21:10<\/p>\n","protected":false},"author":9,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/735"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}