{"id":746,"date":"2024-12-17T16:58:09","date_gmt":"2024-12-17T16:58:09","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&#038;p=746"},"modified":"2025-03-10T17:08:02","modified_gmt":"2025-03-10T17:08:02","slug":"bestyrelsesmode-17-december-2024","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode-17-december-2024\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><em><kbd>\u00d8resund Strandpark Etape 1.<\/kbd><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><kbd><em>Referat af bestyrelsesm\u00f8de i Ejerforeningen \u00d8resund Strandpark Etape1 d. 17.december 2024 kl 18:3<\/em>0<\/kbd><\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f8det fandt sted hos Ellen-Margrethe Soelberg, \u00d8resund Parkvej 6, 4. tv.<\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Ellen-Margrethe, Hans, Helle, Ulla og Irene<\/p>\n\n\n\n<p>Afbud: <\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat\n<ul>\n<li>Agendaen godkendtes efter gennemgang<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat 15. oktober 2024\n<ul>\n<li>Referatet fra det sidste bestyrelsesm\u00f8de godkendtes<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Valg af referent\n<ul>\n<li>Ulla blev valgt som referent<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Administration \n<ul>\n<li>\u00d8konomi\n<ul>\n<li>Ingen kommentarer til Saldobalancen. Drifts\u00f8konomi f\u00f8lger planen<\/li>\n\n\n\n<li>Forberedelse til generalforsamling den 29. april 2025:\n<ul>\n<li>DEAS som dirigent<\/li>\n\n\n\n<li>DEAS som referent<\/li>\n\n\n\n<li>Gennemgang af udkast for Budget 2025 samt 2026, herunder hvilke st\u00f8rre vedligeholdelsesopgaver3 vi anbefaler<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har bedt DEAS om at afslutte regnskabet for vest gavlene<\/li>\n\n\n\n<li>Vi kan forvente stigning i bidrag til GF fra 2026 p\u00e5 70% af 2024<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> DEAS\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>G\/F\n<ul>\n<li>H\u00e6k h\u00f8jde p\u00e5 max 180 cm &#8211; besk\u00e6ring vil blive udf\u00f8rt i for\u00e5ret 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Vi er bekymrede for om n\u00e5letr\u00e6et samt det l\u00f8vf\u00e6ldende tr\u00e6 ved stien udfor vestgavlen \u00d8P6 kan modst\u00e5 fremtidige storme. Det g\u00e6lder for s\u00e5 vidt andre h\u00f8je tr\u00e6er langs cykel-\/gangstien. Vi vil gerne have at Egedal giver en faglig vurdering. Billeder er sendt<\/li>\n\n\n\n<li>Den voldsomme stigning i ejerbidrag p\u00e5 70% skyldes aktiviteter som ikke kan uds\u00e6ttes l\u00e6ngere; besk\u00e6ring af h\u00e6k, renovering af belysning samt renovering af den store milj\u00f8station<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsesgrundlag: vedt\u00e6gter, Forretningsorden, Hvem g\u00f8r hvad, mm\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Forsikring\n<ul>\n<li>Vores nye aftale med Protector Forsikring tr\u00e6der i kraft den 1. januar 2025.<\/li>\n\n\n\n<li>Vores hjemmeside vil blive opdateret<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden\n<ul>\n<li>L\u00f8bende opdateringer skal g\u00f8res<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden skal gennemg\u00e5s og rettes minuti\u00f8st &#8211; der er en del gammel information samt links der henviser til forkert information<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Drift\n<ul>\n<li>Varmeanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Det er SRS vicev\u00e6rten der skal tilse varmeanl\u00e6gget.  Vi har udarbejdet et skema som vi \u00f8nsker bliver udfyldt. Skemaet skal h\u00e6nge ved varmeanl\u00e6gget. Skemaet sendes til SRS<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Kalkanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Vi holder l\u00f8bende \u00f8je med h\u00e5rdhedsgraden  <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Elevatorer\n<ul>\n<li>Vi v\u00e6gter elevatorernes driftssikkerhed og vurderer derfor at forts\u00e6tte med Schilndler for nuv\u00e6rende<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har f\u00e5et ny kontaktperson i Schindler med hvem vi har aftalt at dykke ned i de seneste 4 \u00e5rs betalinger til Schindler<\/li>\n\n\n\n<li>Vi vil desuden gennemg\u00e5 \u00f8konomien for de seneste 4 \u00e5r og afstemmee forventningerne til elevatorerne &#8211; herunder proaktivitet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Energi\n<ul>\n<li>NorthQ &#8211; der er udsendt link og procedure til alle ejere for at tilg\u00e5 egen vand\/varme forbrug. 36 lejligheder har tilg\u00e5et.<\/li>\n\n\n\n<li>Linket er pt nede da de manglende gateways endnu ikke er leveret. De forvetes leveret januar 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har f\u00e5et en invitation til at deltage i et fors\u00f8g om at udvikle fremtidens fjernvarme. Vi unders\u00f8ger om det er noget foros<\/li>\n\n\n\n<li>Vi oplever korroderede r\u00f8r i teknikskab i enelte lejligheder &#8211; vi skal kommunikere til ejerne at de skal tilse teknikskabet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Ventilatorer\n<ul>\n<li>3 af 6 ventilatorer er de samme som da etape1 blev bygget og kan forventes at st\u00e5 af indenfor de n\u00e6ste 2 \u00e5r<\/li>\n\n\n\n<li>Ifm servicebes\u00f8g fandt Logicair at enkelte kondensatorer og trykskifte kr\u00e6ver udskiftning, Der er sendt et tilbud<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Sundby Reng\u00f8ring\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Vedligeholdelse\n<ul>\n<li>Vedligeholdelsesplan\n<ul>\n<li>Vi diskuterede kandidater fra vedligeholdelsensplanen og prioriterede dem til fremtidige projekter. I 2025 og 2026 vil vi anbefale\n<ul>\n<li>Udskiftning af altanv\u00e6rn over 2 \u00e5r<\/li>\n\n\n\n<li>Udskiftning af ventilatorer der st\u00e5r af<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Status igangv\u00e6rende projekter\n<ul>\n<li>Gavle\n<ul>\n<li>DEAS er blevet bedt om at afslutte regnskabet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Renovering af klimask\u00e6rm 2025\n<ul>\n<li>Fugning af manglende silikonefuger p\u00e5 gavle\/altaner, montering af snefangsr\u00f8r bag murroneindd\u00e6kningen samt delvis udskiftning af dilatationsfuger &#8211; reparation af mur med nedfaldne mursten samt topforsegling af vinduerne mod syd i lejlighed \u00d8P6,4.tv og \u00d8P5,3tv.  Er udf\u00f8rt<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Udbedring af vandskader\n<ul>\n<li>Vi har v\u00e6ret rundt hos ejer(e) som har behov for udbedring efter vandindtr\u00e6ngning sammen med AKSV. Vi vil snarest modtage et tilbud<\/li>\n\n\n\n<li>Vi planl\u00e6gger at udbedring efter vandindtr\u00e6ngning skal forl\u00f8be i for\u00e5ret 2025<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesmailen\n<ul>\n<li>Henvendelser fra ejere\n<ul>\n<li>Vi har f\u00e5et en opfordring til at unders\u00f8ge2, hvilke energitiltag vi kan anvende for at reducere ejendommens samlede transmissionstab\n<ul>\n<li>Transmissionstab defineres som energitab til driften af varmesystemet<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har bedt NorthQ komme med et tilbud<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesm\u00f8de 2024-2025\n<ul>\n<li>25. juni 2024 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>27. august 2024 kl 1830 hos Irene<\/li>\n\n\n\n<li>15. oktober 2024 kl 1830 hos Helle<\/li>\n\n\n\n<li>17. december 2024 kl 1830 hos Ellen-Margrethe<\/li>\n\n\n\n<li>18. februar 2025 kl 1830 hos Hans<\/li>\n\n\n\n<li>22. april 2025 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>29. april 2025 kl 1830 Generalforsamling<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Eventuelt\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00f8det sluttede kl. 21:00<\/p>\n","protected":false},"author":9,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/746"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=746"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}