{"id":747,"date":"2025-02-18T17:32:57","date_gmt":"2025-02-18T17:32:57","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&#038;p=747"},"modified":"2025-03-10T17:33:37","modified_gmt":"2025-03-10T17:33:37","slug":"bestyrelsesmode-85","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode-85\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><em><kbd>\u00d8resund Strandpark Etape 1.<\/kbd><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><kbd><em>Referat af bestyrelsesm\u00f8de i Ejerforeningen \u00d8resund Strandpark Etape1 d. 18.februar 2025 kl 18:3<\/em>0<\/kbd><\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f8det fandt sted hos Hans M\u00f8rch Jensen, \u00d8resund Parkvej 2, 3. th.<\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Ellen-Margrethe, Hans, Helle, Ulla og Irene<\/p>\n\n\n\n<p>Afbud: <\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat\n<ul>\n<li>Agendaen godkendtes efter gennemgang<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat 17. december 2024\n<ul>\n<li>Referatet fra det sidste bestyrelsesm\u00f8de godkendtes<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Valg af referent\n<ul>\n<li>Ulla blev valgt som referent<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Administration \n<ul>\n<li>\u00d8konomi\n<ul>\n<li>Ingen kommentarer til Saldobalancen. Drifts\u00f8konomi f\u00f8lger planen<\/li>\n\n\n\n<li>Budget for 2025 er godkendt af bestyrelsen og vil indg\u00e5 i opl\u00e6gget til generalforsamlingen<\/li>\n\n\n\n<li>Forberedelse til generalforsamling den 29. april 2025:\n<ul>\n<li>DEAS som dirigent<\/li>\n\n\n\n<li>DEAS som referent<\/li>\n\n\n\n<li>Gennemgang af udkast for Budget 2025 samt 2026, herunder hvilke st\u00f8rre vedligeholdelsesopgaver3 vi anbefaler<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har bedt DEAS om at afslutte regnskabet for vest gavlene &#8211; der udest\u00e5r stadig renovering eftervandindtr\u00e6ngning i en gavllejlighed samt beplantning ved opgang 6 gavlen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> DEAS\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n\n\n\n<li>G\/F\n<ul>\n<li>Den 1 \u00e5r gamle h\u00e6k som st\u00e5r nord for E1 er if\u00f8lge Egedal (gartneren) i elendig forfatning. Vi afventer melding fra GF forest\u00e5ende bestyrelsesm\u00f8de<\/li>\n\n\n\n<li>H\u00e6k h\u00f8jde p\u00e5 max 180 cm &#8211; besk\u00e6ring vil blive udf\u00f8rt i for\u00e5ret 2025<\/li>\n\n\n\n<li>Der udest\u00e5r stadigv\u00e6k en faglig vurdering fra Egedal p\u00e5 den bekymring vi har udtrykt overfor GF. Vi er bekymrede for om n\u00e5letr\u00e6et samt det l\u00f8vf\u00e6ldende tr\u00e6 ved stien overfor Vest gavlen \u00d8P6 kan modst\u00e5 fremtidige storme. Det g\u00e6lder for s\u00e5 vidt ogs\u00e5 andre h\u00f8je tr\u00e6er langs cykel-\/gangstien. Vi har sendt billeder til GF<\/li>\n\n\n\n<li>Der ligger generelt en del papir\/affald\/plastik oa rundt p\u00e5 vores f\u00e6llesarealer. Hvem har GF en aftale med om at opsamle skrald?<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> Bestyrelsesgrundl\u00e6g: Vedt\u00e6gter, Forretningsorden, Hvem g\u00f8r hvad, mm\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Forsikring\n<ul>\n<li>Vores nye aftale med Protector Forsikring tr\u00e6der i kraft den 1. januar 2025.<\/li>\n\n\n\n<li>Vores hjemmeside er opdateret<\/li>\n\n\n\n<li>Det er stadigv\u00e6k ejers ansvar at informare DEAS skadesteam samt bestyrelsen, hvis en opst\u00e5et skade vurderes skal d\u00e6kkes af ejendommens forsikring<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden\n<ul>\n<li>L\u00f8bende opdateringer skal g\u00f8res<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden skal gennemg\u00e5s og rettes minuti\u00f8st &#8211; der er en del gammel information samt links der henviser til forkert information<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Drift\n<ul>\n<li>Varmeanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Det er SRS vicev\u00e6rten der skal tilse varmeanl\u00e6gget.  Vi har udarbejdet et skema som vi \u00f8nsker bliver udfyldt. Skemaet skal h\u00e6nge ved varmeanl\u00e6gget. Skemaet sendes til SRS<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Kalkanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Vi holder l\u00f8bende \u00f8je med h\u00e5rdhedsgraden  <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Elevatorer \/ hovedd\u00f8re\n<ul>\n<li>Vi v\u00e6gter elevatorernes driftssikkerhed og vurderer derfor at forts\u00e6tte med Schilndler for nuv\u00e6rende<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har f\u00e5et ny kontaktperson i Schindler med hvem vi har aftalt at dykke ned i de seneste 4 \u00e5rs betalinger til Schindler<\/li>\n\n\n\n<li>Vi vil desuden gennemg\u00e5 \u00f8konomien for de seneste 4 \u00e5r og afstemmee forventningerne til elevatorerne &#8211; herunder proaktivitet<\/li>\n\n\n\n<li>Denne gennemgang skulle gerne lede hen til den rigtige kontrakt<\/li>\n\n\n\n<li>Vi oplever stigende problemer med l\u00e5sene i vores hovedd\u00f8re og vil starte en unders\u00f8gelse af alternativer<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Energi\n<ul>\n<li>NorthQ &#8211; der er udsendt link og procedure til alle ejere for at tilg\u00e5 egen vand\/varme forbrug. 37 lejligheder har tilg\u00e5et.<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har f\u00e5et en invitation til at deltage i et fors\u00f8g om at udvikle fremtidens fjernvarme. Vi unders\u00f8ger om det er noget foros<\/li>\n\n\n\n<li>Vi oplever korroderede r\u00f8r i teknikskab i enelte lejligheder &#8211; vi skal kommunikere til ejerne at de skal tilse teknikskabet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Ventilatorer\n<ul>\n<li>3 af 6 ventilatorer er de samme som da etape1 blev bygget og kan forventes at st\u00e5 af indenfor de n\u00e6ste 2 \u00e5r<\/li>\n\n\n\n<li>Ifm servicebes\u00f8g fandt Logicair at enkelte kondensatorer og trykskifte kr\u00e6ver udskiftning, Der er sendt et tilbud<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Sundby Reng\u00f8ring\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n\n\n\n<li>Vicev\u00e6rt &#8211; skadedyrsbek\u00e6mpelse<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Vedligeholdelse\n<ul>\n<li>Vedligeholdelsesplan\n<ul>\n<li>Vi diskuterede kandidater fra vedligeholdelsensplanen og prioriterede dem til fremtidige projekter. I 2025 og 2026 vil vi anbefale\n<ul>\n<li>Udskiftning af altanv\u00e6rn over 2 \u00e5r<\/li>\n\n\n\n<li>Udskiftning af ventilatorer der st\u00e5r af<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Status igangv\u00e6rende projekter\n<ul>\n<li>Gavle\n<ul>\n<li>DEAS er blevet bedt om at afslutte regnskabet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Renovering af klimask\u00e6rm 2024\n<ul>\n<li>Fugning af manglende silikonefuger p\u00e5 gavle\/altaner, montering af snefangsr\u00f8r bag murroneindd\u00e6kningen samt delvis udskiftning af dilatationsfuger &#8211; reparation af mur med nedfaldne mursten samt topforsegling af vinduerne mod syd i lejlighed \u00d8P6,4.tv og \u00d8P5,3tv.  Er udf\u00f8rt<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Udbedring af vandskader\n<ul>\n<li>Vi har v\u00e6ret rundt hos ejer(e) som har behov for udbedring efter vandindtr\u00e6ngning sammen med AKSV. Vi vil snarest modtage et tilbud<\/li>\n\n\n\n<li>Vi planl\u00e6gger at udbedring efter vandindtr\u00e6ngning skal forl\u00f8be i for\u00e5ret 2025<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Udbedring af klimask\u00e6rm 2025\n<ul>\n<li>Der er nye meldinger\u00e5 om vandindtr\u00e6ngning som vi har gennemg\u00e5et med AKSV og afventer tilbud<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesmailen\n<ul>\n<li>Henvendelser fra ejere\n<ul>\n<li>Vi har f\u00e5et en opfordring til at unders\u00f8ge2, hvilke energitiltag vi kan anvende for at reducere ejendommens samlede transmissionstab\n<ul>\n<li>Transmissionstab defineres som energitab til driften af varmesystemet<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har bedt NorthQ komme med et tilbud<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesm\u00f8de 2024-2025\n<ul>\n<li>25. juni 2024 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>27. august 2024 kl 1830 hos Irene<\/li>\n\n\n\n<li>15. oktober 2024 kl 1830 hos Helle<\/li>\n\n\n\n<li>17. december 2024 kl 1830 hos Ellen-Margrethe<\/li>\n\n\n\n<li>18. februar 2025 kl 1830 hos Hans<\/li>\n\n\n\n<li>22. april 2025 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>29. april 2025 kl 1830 Generalforsamling<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Eventuelt\n<ul>\n<li>Der er observeret vand i k\u00e6lderen &#8211; i et k\u00e6lderrum<\/li>\n\n\n\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00f8det sluttede kl. 21:00<\/p>\n","protected":false},"author":9,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/747"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}