{"id":749,"date":"2025-04-22T19:12:00","date_gmt":"2025-04-22T19:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&#038;p=749"},"modified":"2025-05-22T19:15:53","modified_gmt":"2025-05-22T19:15:53","slug":"bestyrelsesmode-86","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode-86\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><em><kbd>\u00d8resund Strandpark Etape 1.<\/kbd><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><kbd><em>Referat af bestyrelsesm\u00f8de i Ejerforeningen \u00d8resund Strandpark Etape1 d. 22.april 2025 kl 18:3<\/em>0<\/kbd><\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f8det fandt sted hos Ulla Krogshede, \u00d8resund Parkvej 5, 5<\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Ellen-Margrethe, Hans, Helle, Ulla og Irene<\/p>\n\n\n\n<p>Afbud: <\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat\n<ul>\n<li>Agendaen godkendtes efter gennemgang<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat 18. februar 2025\n<ul>\n<li>Referatet fra det sidste bestyrelsesm\u00f8de godkendtes<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Valg af referent\n<ul>\n<li>Ulla blev valgt som referent<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Administration \n<ul>\n<li>\u00d8konomi\n<ul>\n<li>Ingen kommentarer til Saldobalancen. Drifts\u00f8konomi f\u00f8lger planen<\/li>\n\n\n\n<li>Budget for 2025 er godkendt af bestyrelsen og vil indg\u00e5 i opl\u00e6gget til generalforsamlingen<\/li>\n\n\n\n<li>Forberedelse til generalforsamling den 29. april 2025:\n<ul>\n<li>DEAS som dirigent<\/li>\n\n\n\n<li>DEAS som referent<\/li>\n\n\n\n<li>Gennemgang af udkast for Budget 2025 samt 2026, herunder hvilke st\u00f8rre vedligeholdelsesopgaver3 vi anbefaler<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> DEAS\n<ul>\n<li>Vi har f\u00e5et ny ejendomsadministrator &#8211; Signe. Signe vil deltage p\u00e5 generalforsamlingen<\/li>\n\n\n\n<li>Vi vil p\u00e5tale overfor DEAS at de er bagud med at bogf\u00f8re. Eks. NorthQ d. 17. marts<\/li>\n\n\n\n<li>Forsikringspr\u00e6mien er betalt af DEAS og vi forventer at modtage fakturaen snarest<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>G\/F\n<ul>\n<li>Vi h\u00e5ber at den 1 \u00e5r gamle h\u00e6k som st\u00e5r nord for E1 vil overleve. Egedal (gartneren) har plantet nye h\u00e6kke hvor der hvor de var g\u00e5et ud. Vi har for 2 uger siden bedt gartneren om at vande h\u00e6kken og at indg\u00e5 en aftale som den sidste \u00e5r.Den 1 \u00e5r gamle h\u00e6 Vi vil anmode GF om et dyrehegn istedet for plastik-afm\u00e6rkningen.<\/li>\n\n\n\n<li>Der udest\u00e5r stadigv\u00e6k en faglig vurdering fra Egedal p\u00e5 den bekymring vi har udtrykt overfor GF. Vi er bekymrede for om n\u00e5letr\u00e6et samt det l\u00f8vf\u00e6ldende tr\u00e6 ved stien overfor Vest gavlen \u00d8P6 kan modst\u00e5 fremtidige storme. Det g\u00e6lder for s\u00e5 vidt ogs\u00e5 andre h\u00f8je tr\u00e6er langs cykel-\/gangstien. Vi har sendt billeder til GF<\/li>\n\n\n\n<li>Der ligger generelt en del papir\/affald\/plastik oa rundt p\u00e5 vores f\u00e6llesarealer. Hvem har GF en aftale med om at opsamle skrald?<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> Bestyrelsesgrundl\u00e6g: Vedt\u00e6gter, Forretningsorden, Hvem g\u00f8r hvad, mm\n<ul>\n<li>EMS er kommet med et opl\u00e6g til &#8216;H\u00e5ndbog for bestyrelsesmedlemmer&#8217;<\/li>\n\n\n\n<li>Vi skal have kigget p\u00e5 G-mail kontoen som huser vores bestyrelsesmail &#8211; om sikkerheden kan forbedres<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Forsikring\n<ul>\n<li>Vores nye aftale med Protector Forsikring tr\u00e6der i kraft den 1. januar 2025.<\/li>\n\n\n\n<li>Vores hjemmeside er opdateret<\/li>\n\n\n\n<li>Det er stadigv\u00e6k ejers ansvar at informare DEAS skadesteam samt bestyrelsen, hvis en opst\u00e5et skade vurderes skal d\u00e6kkes af ejendommens forsikring<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden\n<ul>\n<li>L\u00f8bende opdateringer skal g\u00f8res<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsen har talt med en ejer som har sagt ja til at v\u00e6re behj\u00e6lpelig med opdatering og oprydning af vores hjemmeside<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Drift\n<ul>\n<li>Varmeanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Det er SRS vicev\u00e6rten der skal tilse varmeanl\u00e6gget.  Vi har udarbejdet et skema som vi \u00f8nsker bliver udfyldt. Skemaet skal h\u00e6nge ved varmeanl\u00e6gget. Skemaet sendes til SRS<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Kalkanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Vi holder l\u00f8bende \u00f8je med h\u00e5rdhedsgraden  <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Elevatorer \/ hovedd\u00f8re\n<ul>\n<li>Vi v\u00e6gter elevatorernes driftssikkerhed og vurderer derfor at forts\u00e6tte med Schilndler for nuv\u00e6rende<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har f\u00e5et ny kontaktperson i Schindler med hvem vi har aftalt at dykke ned i de seneste 4 \u00e5rs betalinger til Schindler<\/li>\n\n\n\n<li>Vi vil desuden gennemg\u00e5 \u00f8konomien for de seneste 4 \u00e5r og afstemmee forventningerne til elevatorerne &#8211; herunder proaktivitet<\/li>\n\n\n\n<li>Vi oplever stigende problemer med l\u00e5sene i vores hovedd\u00f8re og vil starte en unders\u00f8gelse af alternativer<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Energi\n<ul>\n<li>NorthQ &#8211; der er udsendt link og procedure til alle ejere for at tilg\u00e5 egen vand\/varme forbrug. 37 lejligheder har tilg\u00e5et.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Ventilatorer\n<ul>\n<li>3 af 6 ventilatorer er de samme som da etape1 blev bygget og kan forventes at st\u00e5 af indenfor de n\u00e6ste 2 \u00e5r<\/li>\n\n\n\n<li>Ifm servicebes\u00f8g fandt Logicair at enkelte kondensatorer og trykskifte kr\u00e6ver udskiftning, Der er sendt et tilbud<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Sundby Reng\u00f8ring\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Vedligeholdelse\n<ul>\n<li>Vedligeholdelsesplan\n<ul>\n<li>Vi diskuterede kandidater fra vedligeholdelsensplanen og prioriterede dem til fremtidige projekter. I 2025 og 2026 vil vi anbefale\n<ul>\n<li>Udskiftning af altanv\u00e6rn over 2 \u00e5r<\/li>\n\n\n\n<li>Udskiftning af ventilatorer der st\u00e5r af<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Status igangv\u00e6rende projekter\n<ul>\n<li>Gavle\n<ul>\n<li>DEAS er blevet bedt om at afslutte regnskabet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Renovering af klimask\u00e6rm 2024\n<ul>\n<li>Fugning af manglende silikonefuger p\u00e5 gavle\/altaner, montering af snefangsr\u00f8r bag murroneindd\u00e6kningen samt delvis udskiftning af dilatationsfuger &#8211; reparation af mur med nedfaldne mursten samt topforsegling af vinduerne mod syd i lejlighed \u00d8P6,4.tv og \u00d8P5,3tv.  Er udf\u00f8rt<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Udbedring af vandskader\n<ul>\n<li>Vi har v\u00e6ret rundt hos ejer(e) som har behov for udbedring efter vandindtr\u00e6ngning sammen med AKSV. Vi vil snarest modtage et tilbud<\/li>\n\n\n\n<li>Vi planl\u00e6gger at udbedring efter vandindtr\u00e6ngning skal forl\u00f8be i for\u00e5ret 2025<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Udbedring af klimask\u00e6rm 2025\n<ul>\n<li>Der er nye meldinger\u00e5 om vandindtr\u00e6ngning som vi har gennemg\u00e5et med AKSV og afventer tilbud<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesmailen\n<ul>\n<li>Henvendelser fra ejere\n<ul>\n<li>Vi har f\u00e5et en opfordring til at unders\u00f8ge2, hvilke energitiltag vi kan anvende for at reducere ejendommens samlede transmissionstab\n<ul>\n<li>Transmissionstab defineres som energitab til driften af varmesystemet<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har bedt NorthQ komme med et tilbud<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesm\u00f8de 2024-2025\n<ul>\n<li>25. juni 2024 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>27. august 2024 kl 1830 hos Irene<\/li>\n\n\n\n<li>15. oktober 2024 kl 1830 hos Helle<\/li>\n\n\n\n<li>17. december 2024 kl 1830 hos Ellen-Margrethe<\/li>\n\n\n\n<li>18. februar 2025 kl 1830 hos Hans<\/li>\n\n\n\n<li>22. april 2025 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>29. april 2025 kl 1830 Generalforsamling<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Eventuelt\n<ul>\n<li>Der er observeret vand i k\u00e6lderen &#8211; i et k\u00e6lderrum<\/li>\n\n\n\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00f8det sluttede kl. 21:00<\/p>\n","protected":false},"author":9,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/749"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}