{"id":946,"date":"2026-02-23T22:08:00","date_gmt":"2026-02-23T22:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&#038;p=946"},"modified":"2026-03-05T10:14:14","modified_gmt":"2026-03-05T10:14:14","slug":"bestyrelsesmode-90","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode-90\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><em><kbd>\u00d8resund Strandpark Etape 1.<\/kbd><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><kbd><em>Referat af bestyrelsesm\u00f8de i Ejerforeningen \u00d8resund Strandpark Etape1 d. 23. februar 2026 kl 18:3<\/em>0<\/kbd><\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f8det fandt sted hos Ellen-Margrethe, \u00d8resund Parkvej 6, 4.tv.<\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Ellen-Margrethe, Hans, Helle, Filip, Ulla og Irene<\/p>\n\n\n\n<p>Afbud: Ingen<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af agenda\n<ul>\n<li>Agendaen godkendtes efter gennemgang<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat 15. december 2025\n<ul>\n<li>Referatet fra det sidste bestyrelsesm\u00f8de godkendtes<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Valg af referent\n<ul>\n<li>Ulla blev valgt som referent<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Administration \n<ul>\n<li>\u00d8konomi\n<ul>\n<li>Ingen kommentarer til Saldobalancen. Drifts\u00f8konomi f\u00f8lger planen<\/li>\n\n\n\n<li>Gennemgang af poster til budgettet for 2026-2027. Budgettet skal indg\u00e5 i materialet for generalforsamlingen 21. april 2026<\/li>\n\n\n\n<li>Det blev besluttet at der minimum skal st\u00e5 600.000 kr p\u00e5 bankkontoen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> DEAS\n<ul>\n<li>DEAS har lanceret en ny digital platform som vi gerne vil anvende. Vi tager fat i det nye \u00e5r med at f\u00e5 en n\u00e6rmere introduktion<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>G\/F\n<ul>\n<li>Vi har modtaget et tilbud samt en plan fra Egedal for ny beplantning samt et hegn for den nordlige h\u00e6k. Tilbuddet skal behandles p\u00e5 n\u00e6ste bestyrelsesm\u00f8de i GF<\/li>\n\n\n\n<li>Der udest\u00e5r stadigv\u00e6k en faglig vurdering fra Egedal p\u00e5 den bekymring vi har udtrykt overfor GF. Vi er bekymrede for om n\u00e5letr\u00e6et samt det l\u00f8vf\u00e6ldende tr\u00e6 ved stien overfor Vest gavlen \u00d8P6 kan modst\u00e5 fremtidige storme. Det g\u00e6lder for s\u00e5 vidt ogs\u00e5 andre h\u00f8je tr\u00e6er langs cykel-\/gangstien. Vi har sendt billeder til GF. Det er aftalt at etape1 henvender sig til Egedal for en dialog desang\u00e5ende. <\/li>\n\n\n\n<li>Der er behov for nye skilte efter renovering af den store milj\u00f8station<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> Bestyrelsesgrundl\u00e6g: Vedt\u00e6gter, Forretningsorden, Hvem g\u00f8r hvad, mm\n<ul>\n<li>Opl\u00e6g til &#8216;H\u00e5ndbog for bestyrelsesmedlemmer&#8217; &#8211; bliver erstattet ad DEAS nye digitale platform<\/li>\n\n\n\n<li>Vi skal have kigget p\u00e5 Gmail-kontoen, som huser vores bestyrelsesmail &#8211; om sikkerheden kan forbedres<\/li>\n\n\n\n<li>Generalforsamlingen skal foreg\u00e5 et nyt sted: La Madeleine \u2013 Adresse: Strandlodsvej 63, 2300\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsen vil p\u00e5 generalforsamlingen komme med et Opl\u00e6g for beredskabsplan for etape1<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Forsikring\n<ul>\n<li>Det er stadigv\u00e6k ejers ansvar at informare DEAS skadesteam samt bestyrelsen, hvis en opst\u00e5et skade vurderes til at skulle d\u00e6kkes af ejendommens forsikring<\/li>\n\n\n\n<li>Udbud p\u00e5 DEAS forsikringsrammeaftale via Lockton, som har resulteret i en stigning i pr\u00e6mien p\u00e5 8 %. Derudover har Lockton h\u00e6vet sit honorar fra 7% til 8%.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden\n<ul>\n<li>L\u00f8bende opdateringer skal g\u00f8res<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsen har talt med en ejer som har sagt ja til at v\u00e6re behj\u00e6lpelig med opdatering og oprydning af vores hjemmeside<\/li>\n\n\n\n<li>Arbejdet med hjemmesiden er afsluttet <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Drift\n<ul>\n<li>Varmeanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Det er SRS vicev\u00e6rten der skal tilse varmeanl\u00e6gget.<\/li>\n\n\n\n<li>Der er behov for at tilse ventiler: P\u00e5 hjemmesiden i till\u00e6gget til Skanska&#8217;s vedligeholdelsesmappe\u00a0st\u00e5r der flg.: &#8220;I de \u00f8verste boliger 4. sal\/ 5. sal befinder der sig en ventil p\u00e5 cirkulationsledningerne til det varme brugsvand. Disse ventiler skal tilses regelm\u00e6ssigt (bev\u00e6ges\/renses\/justeres) for at kunne fungere korrekt, s\u00e5 der hele tiden opretholdes varmt vand i cirkulationsledningen, s\u00e5 ventetiden p\u00e5 det varme vand ikke bliver for lang. Dette skal udf\u00f8res af en kyndig VVS.&#8221;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Kalkanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Vi holder l\u00f8bende \u00f8je med h\u00e5rdhedsgraden  <\/li>\n\n\n\n<li>Vi har beskrevet en proces for m\u00e5ling af vandets h\u00e5rdheds. Skal ideelt ligge ml 8-10<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Elevatorer \/ hovedd\u00f8re\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke til elevatorer<\/li>\n\n\n\n<li>Vi oplever stigende problemer med l\u00e5sene i vores hovedd\u00f8re og vil starte en unders\u00f8gelse af alternativer\n<ul>\n<li>Vi har modtaget et tilbud p\u00e5 Salto briksystem, som skal unders\u00f8ges n\u00e6rmere for bla tilbagebetalingstid og holdbarhed.<\/li>\n\n\n\n<li>Vi bruger mange penge p\u00e5 at L\u00e5sebussen bliver tilkaldt, s\u00e5 det skal unders\u00f8ges om der er en anbefalet m\u00e5de at vedligeholde\/h\u00e5ndtere vores d\u00f8rl\u00e5se p\u00e5<\/li>\n\n\n\n<li>Der er et behov i alle 6 opgange for nye m\u00e5tter<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Energi\n<ul>\n<li>NorthQ &#8211; der er udsendt link og procedure til alle ejere for at tilg\u00e5 egen vand\/varme forbrug. 37 lejligheder har tilg\u00e5et.<\/li>\n\n\n\n<li>Vi er i dialog med NortQ og B&amp;B, om en mulig l\u00f8sning for at h\u00e5ndtere &#8216;transmissionstab&#8217; som tidligere er p\u00e5peget af en ejer.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Ventilatorer\n<ul>\n<li>3 af 6 ventilatorer er de samme som da etape1 blev bygget og kan forventes at st\u00e5 af indenfor de n\u00e6ste 2 \u00e5r &#8211; der er afsat midler i budgettet hvis behovet for at installere nye ventilatorer opst\u00e5r<\/li>\n\n\n\n<li>Ifm servicebes\u00f8g fandt Logicair at enkelte kondensatorer og trykskifte kr\u00e6ver udskiftning,  Bestyrelsen har modtaget og accepteret et tilbud. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Sundby Reng\u00f8ring\n<ul>\n<li>Vi er overordnet tilfredse med servicen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Vedligeholdelse\n<ul>\n<li>Vedligeholdelsesplan for \u00e5rene 2025-2034\n<ul>\n<li>De store emner er:\n<ul>\n<li>Maling af 6 indgangspartier<\/li>\n\n\n\n<li>Modernisering af elevatorerne<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Status igangv\u00e6rende projekter\n<ul>\n<li>Gavle\n<ul>\n<li>DEAS er blevet bedt om at afslutte regnskabet, n\u00e5r det sidste udest\u00e5ende er faldt p\u00e5 plads<\/li>\n\n\n\n<li>Udbedringen er p\u00e5 plads og vi afventer faktura<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Renovering af klimask\u00e6rm 2025\n<ul>\n<li>Tilbud p\u00e5 diverse tiltag i murv\u00e6rk ifm. afhj\u00e6lpning af vandindtr\u00e6ngning er modtaget, accepteret og udf\u00f8rt<\/li>\n\n\n\n<li>Der er 2 ejere der har mekdt drypvis vand i sydlige vindueskarme. Det er udbedret<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Udskiftning af altanv\u00e6rn 2025-2026\n<ul>\n<li>Tilbud modtaget fra AKSV<\/li>\n\n\n\n<li>Forventning at arbejdet vil starte tidligst medio september<\/li>\n\n\n\n<li>Arbejdet udf\u00f8res for alle altanv\u00e6rn i en arbejdsgang<\/li>\n\n\n\n<li>Betaling deles i to til betaling i 2025 og 2026<\/li>\n\n\n\n<li>Arbejdet er afsluttet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesmailen\n<ul>\n<li>Henvendelser fra ejere\n<ul>\n<li>Drypper ned fra loftet ved entr\u00e9d\u00f8r \u00d8P 4.tv.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d8P6 Ud for affaldsskakten ligger vand p\u00e5 gulvet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesm\u00f8de 2025-2026\n<ul>\n<li>05. maj 2025 kl 1830 hos Irene<\/li>\n\n\n\n<li>25. august 2025 kl 1830 hos Filip<\/li>\n\n\n\n<li>27. oktober 2025 kl 1830 hos Helle<\/li>\n\n\n\n<li>15. december 2025 kl 1830 hos Hans<\/li>\n\n\n\n<li>23. februar 2026 kl 1830 hos Ellen-Margrethe<\/li>\n\n\n\n<li>10. marts 2026 kl 18:30 bestyrelsesmiddag<\/li>\n\n\n\n<li>13. april 2026 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>21. april 2026 kl 1830 Generalforsamling<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Eventuelt\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00f8det sluttede kl. 21:05<\/p>\n","protected":false},"author":9,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/946"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}