{"id":972,"date":"2026-04-13T22:02:00","date_gmt":"2026-04-13T22:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&#038;p=972"},"modified":"2026-04-22T18:05:37","modified_gmt":"2026-04-22T18:05:37","slug":"bestyrelsesmode-13-april-2026","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode-13-april-2026\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><em><kbd>\u00d8resund Strandpark Etape 1.<\/kbd><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><kbd><em>Referat af bestyrelsesm\u00f8de i Ejerforeningen \u00d8resund Strandpark Etape1 d. 13. april 2026 kl 18:3<\/em>0<\/kbd><\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f8det fandt sted hos Ulla Krogshede, \u00d8resund Parkvej 5,5<\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Ellen-Margrethe, Hans, Helle, Filip og Ulla <\/p>\n\n\n\n<p>Afbud: Irene<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af agenda\n<ul>\n<li>Agendaen godkendtes efter gennemgang<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat 23. februar 2026\n<ul>\n<li>Referatet fra det sidste bestyrelsesm\u00f8de godkendtes<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Valg af referent\n<ul>\n<li>Ulla blev valgt som referent<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Administration \n<ul>\n<li>\u00d8konomi\n<ul>\n<li>Ingen kommentarer til Saldobalancen. Drifts\u00f8konomi f\u00f8lger planen<\/li>\n\n\n\n<li>Det blev besluttet at der minimum skal st\u00e5 600.000 kr p\u00e5 bankkontoen. <\/li>\n\n\n\n<li>Det besluttes af bestyrelsen i slutningen af \u00e5ret om der skal afst\u00e5s fra opkr\u00e6vning af E\/F-bidrag i december m\u00e5ned.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> DEAS\n<ul>\n<li>DEAS har lanceret en ny digital platform som vi gerne vil anvende. Vi tager fat i det nye \u00e5r med at f\u00e5 en n\u00e6rmere introduktion<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>G\/F\n<ul>\n<li>Vi har modtaget et tilbud samt en plan fra Egedal for ny beplantning samt et hegn istedet for den nordlige h\u00e6k. Arbejdet med planen p\u00e5g\u00e5r; men det er besluttet snarest at ops\u00e6tte hegn i stedet for h\u00e6k p\u00e5 den nordlige gr\u00e6nse af matriklen.<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsesgrundl\u00e6g: Vedt\u00e6gter, Forretningsorden, Hvem g\u00f8r hvad, mm\n<ul>\n<li>Opl\u00e6g til &#8216;H\u00e5ndbog for bestyrelsesmedlemmer&#8217; &#8211; bliver erstattet ad DEAS nye digitale platform<\/li>\n\n\n\n<li>Vi skal have kigget p\u00e5 Gmail-kontoen, som huser vores bestyrelsesmail &#8211; om sikkerheden kan forbedres<\/li>\n\n\n\n<li>Generalforsamlingen skal foreg\u00e5 et nyt sted: La Madeleine \u2013 Adresse: Strandlodsvej 63, 2300&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li> <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Forsikring\n<ul>\n<li>Det er ejers ansvar at informere DEAS skadesteam samt bestyrelsen, hvis en opst\u00e5et skade vurderes til at skulle d\u00e6kkes af ejendommens forsikring<\/li>\n\n\n\n<li>Udbud p\u00e5 DEAS forsikringsrammeaftale via Lockton, som har resulteret i en stigning i pr\u00e6mien p\u00e5 8 %. Derudover har Lockton h\u00e6vet sit honorar fra 7% til 8%.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden\n<ul>\n<li>L\u00f8bende opdateringer skal g\u00f8res<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsen har talt med en ejer som har sagt ja til at v\u00e6re behj\u00e6lpelig med opdatering og oprydning af vores hjemmeside<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Drift\n<ul>\n<li>Varmeanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Det er SRS vicev\u00e6rten der skal tilse varmeanl\u00e6gget.<\/li>\n\n\n\n<li>Der er behov for at tilse ventiler: P\u00e5 hjemmesiden i till\u00e6gget til Skanska&#8217;s vedligeholdelsesmappe\u00a0st\u00e5r der flg.: &#8220;I de \u00f8verste boliger 4. sal\/ 5. sal befinder der sig en ventil p\u00e5 cirkulationsledningerne til det varme brugsvand. Disse ventiler skal tilses regelm\u00e6ssigt (bev\u00e6ges\/renses\/justeres) for at kunne fungere korrekt, s\u00e5 der hele tiden opretholdes varmt vand i cirkulationsledningen, s\u00e5 ventetiden p\u00e5 det varme vand ikke bliver for lang. Dette skal udf\u00f8res af en kyndig VVS.&#8221;\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>der er behov for at der bliver ryddet op i varmecentralen &#8211; dette er igangsat med vicev\u00e6rten<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Kalkanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Vi holder l\u00f8bende \u00f8je med h\u00e5rdhedsgraden  <\/li>\n\n\n\n<li>Vi har beskrevet en proces for m\u00e5ling af vandets h\u00e5rdheds. Skal ideelt ligge ml 8-10<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Elevatorer \/ hovedd\u00f8re\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke til elevatorer<\/li>\n\n\n\n<li>Vi oplever stigende problemer med l\u00e5sene i vores hovedd\u00f8re og vil starte en unders\u00f8gelse af alternativer\n<ul>\n<li>Vi har modtaget et tilbud p\u00e5 Salto briksystem, som skal unders\u00f8ges n\u00e6rmere for bla tilbagebetalingstid og holdbarhed.<\/li>\n\n\n\n<li>Vi bruger mange penge p\u00e5 at L\u00e5sebussen bliver tilkaldt, s\u00e5 det skal unders\u00f8ges om der er en anbefalet m\u00e5de at vedligeholde\/h\u00e5ndtere vores d\u00f8rl\u00e5se p\u00e5<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Energi\n<ul>\n<li>NorthQ &#8211; der er udsendt link og procedure til alle ejere for at tilg\u00e5 egen vand\/varme forbrug. Kommunikation vil ske for nye ejere<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har unders\u00f8gt &#8216;transmissionstab&#8217;, som fremg\u00e5r af den \u00e5rlige regning fra HOFOR. Vi kender det n\u00f8jagtige forbrug i hver lejlighed p\u00e5 henholdsvis fjernvarme (mvh) og varmt vand (m3) og kan deraf aflede at transmissionstabet er forskellen i sanlede udgifter minus n\u00f8jagtig forbrug. Tabet sker i r\u00f8rf\u00f8ringen og\/eller varmecentralen.<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har netop haft bes\u00f8g af FSM-konsulent fra HOFOR som har gennemg\u00e5et varmecentralen. han var meget tilfreds med udnyttelsen af temperaturen &#8211; vi sender flot afk\u00f8let vand tilbage.<\/li>\n\n\n\n<li>Tilbuddet fra NorthQ om ops\u00e6rning af en gatewayhar vi sparket til hj\u00f8rne &#8211; umiddelbart vurderer vi at det er spild af penge. Umiddelbart samme konklusion fra B&amp;B<\/li>\n\n\n\n<li>Form\u00e5let med gatewayen var at finde den n\u00f8jagtige st\u00f8rrelse for Transmissionstabet, som da kan danne basis for om der skal energioptimeres eller ej, hvorefter man kan se n\u00e6rmere p\u00e5 hvordan man kan reducere tabet. Vi kender den n\u00f8jagtige st\u00f8rrelse for transmissionstabet og ref FSM s\u00e5 kan vi ikke g\u00f8re mere i varmecentralen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Ventilatorer\n<ul>\n<li>3 af 6 ventilatorer er de samme som da etape1 blev bygget og kan forventes at st\u00e5 af indenfor de n\u00e6ste 2 \u00e5r &#8211; der er afsat midler i budgettet hvis behovet for at installere nye ventilatorer opst\u00e5r<\/li>\n\n\n\n<li>Ifm servicebes\u00f8g fandt Logicair at enkelte kondensatorer og trykskifte kr\u00e6ver udskiftning,  Bestyrelsen har modtaget og accepteret et tilbud. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Sundby Reng\u00f8ring\n<ul>\n<li>Vi er middel tilfredse med servicen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Vedligeholdelse\n<ul>\n<li>Vedligeholdelsesplan for \u00e5rene 2025-2034\n<ul>\n<li>De store emner er:\n<ul>\n<li>Maling af 6 indgangspartier samt vedligehold af vinduerne<\/li>\n\n\n\n<li>Modernisering af elevatorerne<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Status igangv\u00e6rende projekter\n<ul>\n<li>Gavle\n<ul>\n<li>DEAS er blevet bedt om at afslutte regnskabet, n\u00e5r det sidste udest\u00e5ende er faldt p\u00e5 plads<\/li>\n\n\n\n<li>Udbedringen er p\u00e5 plads og vi afventer faktura<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Renovering af klimask\u00e6rm 2025\n<ul>\n<li>Tilbud p\u00e5 diverse tiltag i murv\u00e6rk ifm. afhj\u00e6lpning af vandindtr\u00e6ngning er modtaget, accepteret og udf\u00f8rt<\/li>\n\n\n\n<li>Der er 2 ejere der har meldt drypvis vand i sydlige vindueskarme. Vi afventer fugemand<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Udskiftning af altanv\u00e6rn 2025-2026\n<ul>\n<li>Tilbud modtaget fra AKSV<\/li>\n\n\n\n<li>Forventning at arbejdet vil starte tidligst medio september<\/li>\n\n\n\n<li>Arbejdet udf\u00f8res for alle altanv\u00e6rn i en arbejdsgang<\/li>\n\n\n\n<li>Betaling deles i to til betaling i 2025 og 2026<\/li>\n\n\n\n<li>Arbejdet er afsluttet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesmailen\n<ul>\n<li>Henvendelser fra ejere\n<ul>\n<li> Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesm\u00f8de 2025-2026\n<ul>\n<li>05. maj 2025 kl 1830 hos Irene<\/li>\n\n\n\n<li>25. august 2025 kl 1830 hos Filip<\/li>\n\n\n\n<li>27. oktober 2025 kl 1830 hos Helle<\/li>\n\n\n\n<li>15. december 2025 kl 1830 hos Hans<\/li>\n\n\n\n<li>23. februar 2026 kl 1830 hos Ellen-Margrethe<\/li>\n\n\n\n<li>10. marts 2026 kl 18:30 bestyrelsesmiddag<\/li>\n\n\n\n<li>13. april 2026 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>21. april 2026 kl 1830 Generalforsamling<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Eventuelt\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00f8det sluttede kl. 21:00<\/p>\n","protected":false},"author":9,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/972"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}