{"id":989,"date":"2026-04-27T22:59:00","date_gmt":"2026-04-27T22:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/?post_type=referat&#038;p=989"},"modified":"2026-05-14T09:02:04","modified_gmt":"2026-05-14T09:02:04","slug":"bestyrelsesmode-91","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/referater\/bestyrelsesmode-91\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><em><kbd>\u00d8resund Strandpark Etape 1.<\/kbd><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><kbd><em>Referat af bestyrelsesm\u00f8de i Ejerforeningen \u00d8resund Strandpark Etape1 d. 27. april 2026 kl 18:3<\/em>0<\/kbd><\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f8det fandt sted hos Irene Skov, \u00d8resund Parkvej 1, 1.th.<\/p>\n\n\n\n<p>Til stede:  Hans, Jens, Filip, Helen, Irene og Ulla<\/p>\n\n\n\n<p>Afbud: <\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af agenda\n<ul>\n<li>Agendaen godkendtes efter gennemgang<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Godkendelse af seneste referat 13. april 2026\n<ul>\n<li>Referatet fra det sidste bestyrelsesm\u00f8de godkendtes<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Valg af referent\n<ul>\n<li>Ulla blev valgt som referent<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Administration \n<ul>\n<li>\u00d8konomi\n<ul>\n<li>Ingen kommentarer til Saldobalancen. Drifts\u00f8konomi f\u00f8lger planen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> DEAS\n<ul>\n<li>DEAS lancerer i 2026 PHM Digital &#8211; Et samlet digitalt overblik for bestyrelsen og beboere<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>G\/F\n<ul>\n<li>Vi har modtaget et tilbud samt en plan fra Egedal for ny beplantning samt et hegn istedet for den nordlige h\u00e6k. Arbejdet med planen p\u00e5g\u00e5r; men det er besluttet at ops\u00e6tte hegn i stedet for h\u00e6k p\u00e5 den nordlige gr\u00e6nse af matriklen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li> Bestyrelsesgrundl\u00e6g: Vedt\u00e6gter, Forretningsorden, Hvem g\u00f8r hvad, mm\n<ul>\n<li>Konstituering\n<ul>\n<li>Der er p\u00e5 ordin\u00e6r generalforsamling valgt 2 bestyrelsesmedlemmer samt 2 suppleanter; 2 bestyrelsesmedlemmer var ikke p\u00e5 valg<\/li>\n\n\n\n<li>I henhold til ordin\u00e6r generalforsamling skal der v\u00e6lges en ny formand. Ulla blev valgt som formand og som ejerforeningens repr\u00e6sentant i Grundejerforening. Helle blev valgt som suppleant til Grundejerforeningen.<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsens forretningsorden forts\u00e6tter uden \u00e6ndringer<\/li>\n\n\n\n<li>Hvem g\u00f8r hvad\n<ul>\n<li>Ulla er formand<\/li>\n\n\n\n<li>Hans er n\u00e6stformand<\/li>\n\n\n\n<li>Filip er sekret\u00e6r<\/li>\n\n\n\n<li>Ulla (medlem) og Jens (suppleant) er bestyrelsens repr\u00e6sentanter i Grundejerforeningen<\/li>\n\n\n\n<li>Godkendelse af regninger varetages af Irene og Ulla (2 i forening)<\/li>\n\n\n\n<li>Kontrol af DEAS&#8217; bogf\u00f8ring varetages af Irene<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsesgodtg\u00f8relse er vedtaget<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Forsikring\n<ul>\n<li>Det er stadigv\u00e6k ejers ansvar at informare DEAS skadesteam samt bestyrelsen, hvis en opst\u00e5et skade vurderes skal d\u00e6kkes af ejendommens forsikring<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Hjemmesiden\n<ul>\n<li>L\u00f8bende opdateringer skal g\u00f8res<\/li>\n\n\n\n<li>Bestyrelsen har talt med en ejer som har sagt ja til at v\u00e6re behj\u00e6lpelig med opdatering og oprydning af vores hjemmeside<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Drift\n<ul>\n<li>Varmeanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Det er SRS vicev\u00e6rten der skal tilse varmeanl\u00e6gget.  Vi har udarbejdet et skema som vi \u00f8nsker bliver udfyldt. Skemaet skal h\u00e6nge ved varmeanl\u00e6gget. Skemaet er sendt til SRS<\/li>\n\n\n\n<li>Der er behov for at tilse ventiler: P\u00e5 hjemmesiden i till\u00e6gget til Skanska&#8217;s vedligeholdelsesmappe&nbsp;st\u00e5r der flg.: &#8220;I de \u00f8verste boliger 4. sal\/ 5. sal befinder der sig en ventil p\u00e5 cirkulationsledningerne til det varme brugsvand. Disse ventiler skal tilses regelm\u00e6ssigt (bev\u00e6ges\/renses\/justeres) for at kunne fungere korrekt, s\u00e5 der hele tiden opretholdes varmt vand i cirkulationsledningen, s\u00e5 ventetiden p\u00e5 det varme vand ikke bliver for lang. Dette skal udf\u00f8res af en kyndig VVS.&#8221;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Der er brug for at der bliver ryddet op i varmecentralen \u2013 dette er igangsat med vicev\u00e6rt<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Kalkanl\u00e6g\n<ul>\n<li>Vi holder l\u00f8bende \u00f8je med h\u00e5rdhedsgraden  <\/li>\n\n\n\n<li>Vi har etableret en proces for m\u00e5ling af vandets h\u00e5rdhed. Skal ideelt ligge ml 8-10<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Elevatorer \/ hovedd\u00f8re\n<ul>\n<li>Vi oplever stigende problemer med l\u00e5sene i vores hovedd\u00f8re og vil starte en unders\u00f8gelse af alternativer.<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har modtaget et tilbud p\u00e5 Salto briksystem, som skal unders\u00f8ges n\u00e6rmere for bla tilbagebetalingstid og holdbarhed\n<ul>\n<li>Vi bruger mange penge p\u00e5 at L\u00e5sebussen bliver tilkaldt, s\u00e5 det skal unders\u00f8ges om der er en anbefalet m\u00e5de at vedligeholde\/h\u00e5ndtere vores d\u00f8rl\u00e5se p\u00e5<\/li>\n\n\n\n<li>Vi oplever stigende problemer med l\u00e5sene i vores hovedd\u00f8re og vil starte en unders\u00f8gelse af alternativer. Vi har modtaget et tilbud som kr\u00e6ver granskning<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Energi\n<ul>\n<li>NorthQ &#8211; der er udsendt link og procedure til alle ejere for at tilg\u00e5 egen vand\/varme forbrug. Kommunikation vil ske for nye ejere<\/li>\n\n\n\n<li>Vi har unders\u00f8gt \u2019transmissionstab\u2019 som fremg\u00e5r af den \u00e5rlige regning fra HOFOR. Vi kender det n\u00f8jagtige forbrug i hver lejlighed p\u00e5 henholdsvis fjernvarme (mvh) og varmt vand(m3), og kan deraf aflede at transmissionstabet er forskellen i samlede udgifter minus n\u00f8jagtig forbrug. Tabet sker i r\u00f8rf\u00f8ringen og\/eller varmecentralen\n<ul>\n<li>Vi har netop haft bes\u00f8g af FSM-konsulent fra HOFOR som har gennemg\u00e5et varmecentralen &#8211; han var meget tilfreds med udnyttelsen af temperaturen. Vi sender flot afk\u00f8let vand tilbaget<\/li>\n\n\n\n<li>Anbefalingen fra NorthQ&nbsp;om ops\u00e6tning af en m\u00e5ler har vi sparket til hj\u00f8rne &#8211; umiddelbart vurderer vi at det er spild af penge. Samme konklusion kom B&amp;B til<\/li>\n\n\n\n<li>Form\u00e5let med gatewayen var at finde den n\u00f8jagtige st\u00f8rrelse for&nbsp;Transmissionstabet, som da kan danne basis for om der skal energioptimeres eller ej, hvorefter man kan se n\u00e6rmere p\u00e5 hvordan man kan reducere tabet<\/li>\n\n\n\n<li>Vi kender den n\u00f8jagtige st\u00f8rrelse for transmissionstabet og ref FSM s\u00e5 kan vi ikke g\u00f8re mere i varmecentralen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Ventilatorer\n<ul>\n<li>3 af 6 ventilatorer er de samme som da etape1 blev bygget og kan forventes at st\u00e5 af indenfor de n\u00e6ste 2 \u00e5r &#8211; der er afsat midler i budgettet<\/li>\n\n\n\n<li>Ifm servicebes\u00f8g fandt Logicair at enkelte kondensatorer og trykskifte kr\u00e6ver udskiftning,  Bestyrelsen har modtaget og acceptaget et tilbud<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Sundby Reng\u00f8ring\n<ul>\n<li>Vi er mellemforn\u00f8jede med servicen<\/li>\n\n\n\n<li>Cykeloprydning afsluttet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Vedligeholdelse\n<ul>\n<li>Vedligeholdelsesplan for 2026-2034\n<ul>\n<li>Vi diskuterede kandidater fra vedligeholdelsensplanen og prioriterede dem til fremtidige projekter. De store emner er bla\n<ul>\n<li>Vedligehold af indvendige vinduer samt maling af v\u00e6ggene i 6 indgangspartier<\/li>\n\n\n\n<li>Modernesering af elevatorerne<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Status igangv\u00e6rende projekter\n<ul>\n<li>Gavle\n<ul>\n<li>Afsluttet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Renovering af klimask\u00e6rm 2026\n<ul>\n<li>Der er 2 ejere der har meldt drypvis vand i sydlige vindueskarme.  Vi afventer fugemand<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Udskiftning af altanv\u00e6rn 2025-2026\n<ul>\n<li>Arbejdet afsluttet i februar 2026<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesmailen\n<ul>\n<li>Henvendelser fra ejere\n<ul>\n<li>Bekymring udtrykt for det valgte vedligehold af tr\u00e6v\u00e6rk\/vinduesrammer<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsesm\u00f8de 2026-2027\n<ul>\n<li>27. april 2026 kl 1830 hos Irene<\/li>\n\n\n\n<li>24. august 2026 kl 1830 hos Filip<\/li>\n\n\n\n<li>26. oktober 2026 kl 1830 hos Hans<\/li>\n\n\n\n<li>15. december 2026 kl 1830 hos Jens<\/li>\n\n\n\n<li>22. februar 2027 kl 1830 hos Helen<\/li>\n\n\n\n<li>15. marts 2027 kl 18:30 bestyrelsesmiddag<\/li>\n\n\n\n<li>19. april 2027 kl 1830 hos Ulla<\/li>\n\n\n\n<li>27. april 2027 kl 1830 Generalforsamling<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Eventuelt\n<ul>\n<li>Intet at bem\u00e6rke<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00f8det sluttede kl. 21:00<\/p>\n","protected":false},"author":9,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/989"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}