{"id":455,"date":"2015-10-01T00:00:00","date_gmt":"2015-09-30T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/?p=455"},"modified":"2015-10-01T00:00:00","modified_gmt":"2015-09-30T22:00:00","slug":"bestyrelsesmoede-42","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/referater\/bestyrelsesmoede-42\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"
\n
\n
Til stede: Susanne, Stine, Keld, Kurt, Morten Q samt Leif
 
Referat ad m\u00f8det den 27-07-2015 forel\u00e5 ikke.  Susanne vender tilbage med referatet.
Referent: <\/strong> Leif  valgtes p\u00e5 grund af det store punkt om Skanska.
Fibernet: <\/strong> Morten K er udtr\u00e5dt af fibernet arbejdet, idet han flytter 31-10-2017. Stine forts\u00e6tter arbejdet med fibernet og indkalder indledningsvis Sundbynet m.fl. til et opsamlingsm\u00f8de og en afklaring af de fremtidige vilk\u00e5r. Leif deltager om muligt i m\u00f8det. Der er enighed om, at arbejdet kan starte i begyndelsen af 2016.
Opf\u00f8lgning af malerarbejdet:  <\/strong>Kurt kunne berette, at malerarbejdet forl\u00f8ber planm\u00e6ssigt og ser p\u00e6nt ud. Dog er der problemer med adgang til visse lejligheder. Kurt mailer produktspecifikationer til bestyrelsen, s\u00e5ledes at vi selv kan k\u00f8be den rigtige supplerende maling ind til fals og kant, der jo ikke er omfattet af entreprisen. Produktspecifikationen b\u00f8r ogs\u00e5 kommunikeres ud til ejerne, evt. ved opslag i opgangene. Der skal anvendes andet produkt ( olie ) til de indre tr\u00e6flader.
Chikaner mellem beboere. Leif har talt med de ber\u00f8rte parter, og det ser ud til, at der pt. hersker fred. Det er strengt taget ikke et anliggende for E\/F.
Vestvendte gavld\u00f8re<\/strong> i opgang 12 har haft mindre vandskade.  Allan Thomsen og Leif har tidligere besigtiget 12, 4. tv. og nu ogs\u00e5 hos Stine i 12, 1. tv. T\u00e6tningen mv. vil blive foretaget i forbindelse med den planlagte isolering ved yderv\u00e6ggen. P\u00e5 penthousen p\u00e5 5. sal er der foretaget omfattende t\u00e6tninger nedenfor altanen. Samme problem og behandling er foretaget i Etape 3.
Fem \u00e5rs gennemgang og sagsanl\u00e6g <\/strong>mod Skanska. Via vores advokat har Etape 4 indleveret st\u00e6vning i Glostrup Ret mod Skanska med baggrund i flere omfattende syns- og sk\u00f8nsforretninger.
Allan Thomsen har tidligere sonderet terr\u00e6net for en forligsm\u00e6ssig l\u00f8sning af den omfattende mangelssag. Efter besigtigelsen af Stines lejlighed har AT og Leif havde et l\u00e6ngere m\u00f8de om forlig af sagen. Med baggrund i syns- og sk\u00f8nserkl\u00e6ringer foreslog Skanska \u2013 efter l\u00e6ngere tovtr\u00e6kkeri – forligsm\u00e6ssigt, at godtg\u00f8re Etape 4
1)    1.900.000 kr. for udbedring af k\u00e6lderen \u2013 med till\u00e6g af 600.000 kr. for div. flytning
2)    Tilbuddet fra  Adserb\u00f8lle og Knudsen accepteres til udbedring af isolering i 81 lejligheder til en pris af 8 mio + moms, hvilket l\u00f8ftedes med 250.000 kr. til flytning af skabe mv. betales af Skanska \u2013 som en del af forliget.
3)    Skanska betaler 400.000 kr. til tilsyn af udbedringsarbejdet
4)    Skanska betaler 300.000 kr. til advokat, r\u00e5dgiver mv.
5)    Skanska betaler syn- og sk\u00f8nsomk. herunder til retten fra nu af
6)    Skanska leverer notat, der bekr\u00e6fter at Etape 4 har indbetalt 36.000 kr til evt. parkeringshus
Forliget regulerer ikke <\/strong>andre eventuelle mellemv\u00e6rende Skanska-Etape 4.
Bestyrelsen tiltr\u00e5dte de n\u00e6vnte forligsrammer og bemyndigede Leif til at f\u00e6rdigforhandle forligstilbuddet og underskrive A & K kontrakten. Skanska kan indest\u00e5 for A & Ks faglighed og dygtighed.  Skanska skal bist\u00e5 A & K med diverse informationer mv., hvorved kontrakten billigg\u00f8res. Det skal erindres, at syns- og sk\u00f8nsmanden trods alt konkluderede et 2-3 mio. kr h\u00f8jere omkostningsniveau end A & K for samme ydelse. S\u00e5fremt der skulle opst\u00e5 tvist mellem E4 og A&K, ville en tvist efter omst\u00e6ndighederne v\u00e6re en bristende foruds\u00e6tning for dette forlig.
Bestyrelsen fremh\u00e6vede enstemmigt, at bel\u00f8bet fra forliget skal \u00f8rem\u00e6rkes til udbedring og forbedring af vores Etape 4. En udbetaling kunne let statuere bestyrelsesansvar og alene af den grund udelukkes.
1)    Leif kontakter advokat Damsholt, der skal konfirmere forligsteksten snarest muligt, hvorefter AT Skanska og Leif underskriver forliget.
2)    Leif kontakter DEAS med henblik p\u00e5 \u00f8rem\u00e6rkning af bel\u00f8bet.
3)    Muligheder for korrekt forrentning af bel\u00f8bet unders\u00f8ges.
4)    Leif kontakter Holmsgaard (energim\u00e6rkefa.)  med henblik p\u00e5 at k\u00f8be r\u00e5dgivning, som forliget afl\u00f8nner. Andre r\u00e5dgivningsfimaer kan inddrages, f.eks. Ramb\u00f8ll via Morten Q.
Der var i bestyrelsen enighed om, at den udvendige del af gravearbejdet og ny vandmembran skal prioriteres h\u00f8jest og udf\u00f8res i vinterperioden, hvor terrasserne ikke anvendes.  Der skal dog f\u00f8rst udarbejdes en arbejdsbeskrivelse mv. med baggrund i Syns- og sk\u00f8nsrapporten. Bestyrelsen udtrykte stor tilfredshed med forl\u00f8bet, der af og til har foreg\u00e5et under stort tidspres. Der vil inden n\u00e6ste m\u00f8de blive kommunikeret info. og dokumenter mv. til orienetering og evt. stillingtagen.
N\u00e6ste m\u00f8de 01-12-2015 hos Stine.<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n

<\/p>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/455"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}