Sundby Parkvej, Etape 4<\/p>\n\n\n\n
Referat af bestyrelsesm\u00f8de den 28. februar 2017<\/p>\n\n\n\n
Til stede hos Leif: Leif, Kurt, Stine, Susanne og Morten samt Lasse Flindt Kristiansen fra Ramb\u00f8ll<\/p>\n\n\n\n
Der har v\u00e6ret afholdt f\u00f8lgende m\u00f8der:<\/p>\n\n\n\n
Bestyrelsesm\u00f8de d. 10\/1-2017 (BHM 03) hos Keld. Eneste punkt var renoveringssagen og Lasse fra Ramb\u00f8ll har skrevet referat. Referatet uploades ikke da m\u00f8det kun handlede om strategi mv. i forhold til Skanska og totalentreprisekontrakten med Adserballe & Knudsen.<\/p>\n\n\n\n
M\u00f8de d. 16\/1-2017 (BHM04) hos advokat Thomas Damsholt vedr. renoveringssagen. Lasse fra Ramb\u00f8ll har skrevet referat. Referatet uploades ikke da m\u00f8det kun handlede om strategi mv. i forhold til Skanska og totalentreprisekontrakten med Adserballe & Knudsen.<\/p>\n\n\n\n
Bestyrelsesm\u00f8de d. 15\/2-2017 hos Kurt, hvor Lasse fra Ramb\u00f8ll ogs\u00e5 deltog. Endnu et m\u00f8de om renoveringssagen. Resultatet var beboerinformation nr. 2, som via DEAS blev udsendt til alle ejere og blev h\u00e6ngt op i alle opgangene.<\/p>\n\n\n\n
Kompleksiteten i sagen er stor idet der efter en lang syns- og sk\u00f8nssag ligger v\u00e6ldig mange dokumenter og et delforlig, der har dannet baggrund for Skanskas erstatning. Delforliget og de dertil h\u00f8rende bilag er dog ikke detaljerede nok til at indg\u00e5 en aftale om udf\u00f8relsen med en totalentrepren\u00f8r. I den kommende tid skal vi derfor med Ramb\u00f8lls og adv. Thomas Damsholts hj\u00e6lp opbygge et sikkert grundlag, s\u00e5 vi kan indg\u00e5 en aftale med totalentrepren\u00f8ren A&K.<\/p>\n\n\n\n
Ramb\u00f8ll afventer redigeret opl\u00e6g fra Thomas Damsholt (TD) til totalentreprisekontrakten med Adserballe & Knudsen. TD redigerer ud fra notat fra Ramb\u00f8ll og m\u00f8de afholdt hos TD d. 16\/1-2017. Lasse rykker TD.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e5r Ramb\u00f8ll har modtaget opl\u00e6gget afholdes m\u00f8de med TD hos Ramb\u00f8ll.<\/p>\n\n\n\n
Lasse\/Ramb\u00f8ll har udarbejdet opl\u00e6g til datablade, som skal anvendes i forbindelse med renoveringsarbejderne. Der skal udarbejdes et datablad pr. lejlighed, og for at teste om indhold og form er OK, har Lasse indtil videre v\u00e6ret inde i bestyrelsesmedlemmernes 6 lejligheder, som udg\u00f8r et v\u00e6sentligt udsnit af de i alt 13 lejlighedstyper. Lasse tilretter databladene ud fra bestyrelsens kommentarer.<\/p>\n\n\n\n
Ud fra disse pre-registreringer udarbejder Lasse datablade for alle 13 lejlighedstyper der findes. Disse skal overleveres til totalentrepren\u00f8ren og danne grundlag for de efterf\u00f8lgende kontraktforhandlinger. Totalentrepren\u00f8ren skal viderebearbejde databladene og i forbindelse med planl\u00e6gningen og inden udf\u00f8relsen udarbejde et datablad for hver af de 81 lejligheder.<\/p>\n\n\n\n
Ud fra pre-registreringerne st\u00e5r det dog klart, at der er risiko for at omfanget af de n\u00f8dvendige gulvreparationer som f\u00f8lge af isoleringsarbejderne under gulvene, bliver st\u00f8rre end vurderet af syns- og sk\u00f8nsmanden. Dette med risiko for at den tilbudte pris fra totalentrepren\u00f8ren ikke holder, hvilket skal afklares snarest. Endvidere skal vi v\u00e6re sikre p\u00e5, at der i renoveringsbudgettet er penge til uforudsete udgifter i st\u00f8rrelsesordenen 10 % svarende til ca. 1 mill. kr.<\/p>\n\n\n\n
Der var enighed i bestyrelsen om, at forenkle processen s\u00e5 meget som muligt. Velvidende at der bliver tale om gener for alle beboere (ejere og lejere). Vi vil derfor g\u00e5 efter en l\u00f8sning, hvor det kun er det mest n\u00f8dvendige gulvareal, der skal fjernes og efterf\u00f8lgende retableres. Dette vil svare til at gulvet langs de store glaspartier mod altanerne skal optages og retableres i afstand af 40-50 cm. Der skal dog tages beh\u00f8rigt hensyn til placering af de eksisterende st\u00f8d i gulvbr\u00e6dderne, som ikke m\u00e5\/kan \u00e6ndres, og at der findes forskellige gulvtyper i de forskellige lejligheder. Der er dog s\u00e6rlige forhold g\u00e6ldende for gavllejlighederne (9 stk.), hvor arbejdsomfanget er langt st\u00f8rre og stuelejlighederne (16 stk.), hvor arbejdsomfanget er langt mindre.<\/p>\n\n\n\n
Det er aftalt med Skanska at f\u00f8lgende arbejder udf\u00f8res samtidigt med renoveringsarbejderne i lejlighederne:<\/p>\n\n\n\n
Ovenn\u00e6vnte arbejder er omtalt i delforliget, men ikke indeholdt i totalentreprisekontrakten (A&K) og udf\u00f8res derfor helt og holdent for Skanskas regning. Skanska udliciterer dog disse arbejder til A&K.<\/p>\n\n\n\n
Der er konstateret vandskade i lejligheden p\u00e5 3. sal th. i nr. 11, ref. mail fra Jan Pedersen 26\/2-2017. Skaden er t\u00e6tnet, men ikke n\u00f8dvendigvis som en permanent l\u00f8sning.<\/p>\n\n\n\n
Afholdes d. 5\/4 kl. 18.30 i Sundby Sejl. Bestyrelsen m\u00f8des \u00e9n time f\u00f8r. Deas indkalder med dagsorden, budget, regnskab og evt. forslag mv.<\/p>\n\n\n\n
Der blev ikke aftalt noget bestyrelsesm\u00f8de inden Generalforsamlingen d. 5. april. Det kan dog blive n\u00f8dvendigt alligevel, afh\u00e6ngig af udviklingen i renoveringssagen.<\/p>\n\n\n\n
Referent: Morten <\/p>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/460"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}