{"id":767,"date":"2023-03-29T12:25:00","date_gmt":"2023-03-29T10:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/?post_type=referat&p=708"},"modified":"2024-01-30T12:52:45","modified_gmt":"2024-01-30T12:52:45","slug":"generalforsamling-marts-2023","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/referater\/generalforsamling-marts-2023\/","title":{"rendered":"Generalforsamling marts 2023"},"content":{"rendered":"\n

M\u00f8dested: M\u00f8dested: Restaurant Sundby Sejl, Amager Strandvej 15, 2300 K\u00f8benhavn S<\/strong>
M\u00f8dedato: 29 marts 2023, kl. 19:00<\/strong>
Fremm\u00f8dte: <\/strong>Der var repr\u00e6senteret 42 af foreningens 81 lejligheder, repr\u00e6senterende 4196 fordelingstal af ejendommens 7.660 stemmeberettigede fordelingstal.<\/p>\n\n\n\n

Dagsorden<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  1. Valg af dirigent og referent<\/li>
  2. Bestyrelsens beretning for det senest forl\u00f8bne \u00e5r<\/li>
  3. Forel\u00e6ggelse af \u00e5rsregnskab med revisors p\u00e5tegning til godkendelse<\/li>
  4. Freml\u00e6ggelse af budget til godkendelse<\/li>
  5. Forslag fra bestyrelse eller medlemmer<\/li>
  6. Valg af medlemmer til bestyrelsen<\/li>
  7. Valg af suppleanter til bestyrelsen<\/li>
  8. Valg af revisor<\/li>
  9. Info om ladestandere<\/li>
  10. Eventuelt
    <\/li><\/ol>\n\n\n\n
    1. Valg af dirigent og referent<\/strong>
      Bestyrelsen foreslog Peter Westerdahl fra DEAS A\/S som dirigent og Kevin S\u00f8ndergaard fra DEAS A\/S
      som referent. Forslaget blev enstemmigt vedtaget.
      Dirigenten konstaterede at generalforsamlingen var lovligt indvarslet, og afholdt i henhold til vedt\u00e6gternes bestemmelse samt at generalforsamlingen var beslutningsdygtig i alle dagsordenens punkter.

      <\/li>
    2. Bestyrelsens beretning for det senest forl\u00f8bne \u00e5r<\/strong>
      Bestyrelsens beretning var udsendt skriftligt sammen med indkaldelsen til generalforsamlingen. Formanden fremh\u00e6vede kort i overskrifter beretningens indhold. Formanden supplerede den skriftlige beretning med at det var gl\u00e6deligt at s\u00e5 mange er fremm\u00f8dt.
      Formand Behrooz Arvanaghi berettede om forl\u00f8bet vedr. delforliget med Skanska vedr. gavllejligheder i Sundby Parkvej 12.
      En beboer spurgte til, hvorvidt gavl-projektet med de franske altand\u00f8re er sat i bero. Det blev oplyst, at der er behov for yderligere unders\u00f8gelser, hvorfor selve det fysiske arbejde endnu ikke er igangsat.

      En beboer spurgte til vedligeholdelse, herunder asfalt, som godt kunne udbedres, da der er mange revner. Bestyrelsen svarede hertil, at det kan v\u00e6re en mulighed at hens\u00e6tte penge til opgaven i fremtiden.

      Der oplyses at der er meget affald i f\u00e6llesarealerne i grundejerforeningens omr\u00e5de, hvor der blev opfordret til at ejerforeningens repr\u00e6sentant i grundejerforeningen, tager dette videre til grundejerforeningen.

      En beboer spurgte til oliering af udvendige tr\u00e6v\u00e6rk, som der ikke fremg\u00e5r af beretningen 3 Formand Behrooz Arvanaghi fortalte, at det ikke er et glemt punkt. Tilbud er indhentet og det er en meget dyr omkostning. Ydermere orienteres det at oliering ikke er livsforl\u00e6ngende for tr\u00e6et, men er mere af kosmetisk betydning og her henvises til rapporten fra Teknologisk Institut lavet for etape 3.
      Bestyrelsen kan freml\u00e6gge et forslag til oliering til n\u00e6ste generalforsamling.

      En beboer spurgte til vinduespudsning da det er mangelfuldt b\u00e5de udvendig og indvendigt. Der blev meddelt at der under et m\u00f8de med Sundby Reng\u00f8ring mandag d. 27-03-23, blev tilkendegivet fra ejendomsservice, at de vil varetage hele leverancen inklusiv denne opgave med h\u00f8jere kvalitet.

      Der fremkom enkelte afklarende sp\u00f8rgsm\u00e5l fra forsamlingen.
      Da der ikke var yderligere kommentarer, konstaterede dirigenten, at forsamlingen tog beretningen til efterretning.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
      1. Forel\u00e6ggelse af \u00e5rsregnskab med revisors p\u00e5tegning til godkendelse<\/strong>
        Kevin S\u00f8ndergaard fra DEAS A\/S fremlagde \u00e5rsregnskabet for 2022. Regnskabet viste et overskud p\u00e5 kr. 22.698, som var overf\u00f8rt til foreningens egenkapital, der herefter pr. 31-12-2022 udgjorde kr. 986.512.
        Der fremkom enkelte afklarende sp\u00f8rgsm\u00e5l til \u00e5rsregnskabet. En beboer spurgte til muligheden om en hens\u00e6ttelse til asfalt, da det vil v\u00e6re en dyr post i fremtiden.
        Bestyrelsen svarede at man vil kigge p\u00e5 det i fremtiden heriblandt n\u00e6ste \u00e5r. Herefter blev regnskabet sat til afstemning, regnskabet blev enstemmigt godkendt.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
        1. Freml\u00e6ggelse af budget til godkendelse.<\/strong>
          Kevin S\u00f8ndergaard fra DEAS A\/S gennemgik bestyrelsens budgetforslag for 2023 herunder bestyrelsens forslag om 10% forh\u00f8jelse af f\u00e6llesudgifterne. Forh\u00f8jelsen af f\u00e6llesudgifterne p\u00e5 10% vil ske ved opkr\u00e6vningen fra ejerforeningen pr. 01-05-2023 og med samtidig efterregulering for perioden 01.01.2023-30.04.2023.
          Kevin S\u00f8ndergaard fra DEAS A\/S gjorde opm\u00e6rksom p\u00e5 den manglende note 8 og forklarede hertil, at denne post d\u00e6kker over kloak samt gavl-projekt.
          Der fremkom enkelte afklarende sp\u00f8rgsm\u00e5l fra forsamlingen.
          Det fremlagte budget for 2023 blev enstemmigt godkendt som nedenst\u00e5ende:<\/li><\/ol>\n\n\n\n
          \"\"<\/figure>\n\n\n\n
          1. Forslag fra bestyrelse eller medlemmer.<\/strong>
            Der var fra et medlem fremsat forslag om, at =Grundejerforeningens betaling til gartnerfirmaets honorar neds\u00e6ttes med mindst 10% svarende til Gartnerfirmaets misligholdelse=
            Forslagets indhold og motivering var udsendt sammen med indkaldelsen. Forslagsstilleren var ikke til stede.
            Dirigenten oplyste at han ikke ville s\u00e6tte forslaget til afstemning, idet forslaget ikke kan vedtages af denne generalforsamling, da det ikke ligger inden for ejerforeningens generalforsamlings kompetence, da
            det vedr\u00f8rer grundejerforeningen. Der kan gives opfordring til at ejerforeningens repr\u00e6sentant i grundejerforeningen, kan tage det videre til bestyrelsen i grundejerforeningen.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
            1. Valg af formand for bestyrelsen<\/strong>
              Behrooz Arvanaghi var p\u00e5 valg og genopstillede.
              Behrooz Arvanaghi blev genvalgt for en ny 2-\u00e5rig periode.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
              1. Valg af medlemmer til bestyrelsen<\/strong>
                Carina Hattens og Heidi Bligaard var p\u00e5 valg og modtog genvalg. Der var genvalg til begge.
                Bestyrelsen konstituerede sig efter generalforsamlingen og er herefter s\u00e5ledes sammensat:
                Behrooz Arvanaghi (formand) (p\u00e5 valg i 2025)
                Keld Olsen (bestyrelsesmedlem) (p\u00e5 valg i 2024)
                Morten Quvang (bestyrelsesmedlem) (p\u00e5 valg i 2024)
                Heidi Bligaard (bestyrelsesmedlem) (p\u00e5 valg i 2025)
                Carina Hattens (bestyrelsesmedlem) (p\u00e5 valg i 2025)<\/li><\/ol>\n\n\n\n
                1. Valg af suppleanter til bestyrelsen<\/strong>
                  Marianne Della Bartolomea og Frank Johansen var p\u00e5 valg og modtog genvalg. Der var genvalg til begge.
                  Suppleanterne er herefter f\u00f8lgende:
                  Marianne Della Bartolomea (p\u00e5 valg i 2025<\/li><\/ol>\n\n\n\n
                  1. Valg af revisor<\/strong>
                    Der var genvalg af Christensen Kj\u00e6rulff<\/li><\/ol>\n\n\n\n
                    1. Info om ladestandere<\/strong> (v. udvalg under grundejerforening)
                      Lars Wriedt fra etape 3, bragte info hertil.
                      Repr\u00e6sentanterne fra etaperne har arbejdet p\u00e5 projektet fra oktober til februar, som er mundet ud i 2 mulige l\u00f8sningsmodeller, og fokus p\u00e5 de tekniske l\u00f8sninger og omkostningerne.
                      Der blev henvist til at kommentarer og sp\u00f8rgsm\u00e5l kom p\u00e5 dette m\u00f8de, inden en afstemning p\u00e5 et senere tidspunkt finder sted. Lars fortalte, at en s\u00e5dan afstemning ville evt. foreligge senere hen i processen, hvor et
                      enslydende forslag bliver fremsat p\u00e5 alle 5 etapers generalforsamlinger.
                      P\u00e5 vegne af el ladestander-udvalget fortalte Lars at dette er en l\u00f8sning, hvor minimum 4 etaper tilmelder sig dette projekt. Kun beboere i de tilmeldte etaper kan tegne et abonnement p\u00e5 ladestanderne.
                      Der er en l\u00f8sningsmodel 1, hvor man tager “alt med det samme”, hvor alt gravearbejde m.m. bliver taget i \u00e9n omb\u00e6ring. Der er ogs\u00e5 l\u00f8sningsmodel 2, hvor udbygningen kommer efter behov. For begge l\u00f8sningsmodeller orienteres der om, at der skal graves kabler ned, og parkeringerne vil v\u00e6re ved de regul\u00e6re p-pladser, som forefindes ved de enkelte etaper. Der skal graves to kabler. F\u00f8rste kabel er fra teknikrummet til parkeringspladserne og er en del af begge l\u00f8sninger. Andet kabel er fra transformerstationerne til teknikrummet med ekstra str\u00f8m kapacitet der er i l\u00f8sningsmodel 1 (Alt med det samme), og nedgraves n\u00e5r behovet er der i l\u00f8sningsmodel 2 (udbygning efter behov).

                      L\u00f8sningsmodel 1 g\u00e5r ud p\u00e5, at hele projektet udf\u00f8res p\u00e5 en gang, hvor man vil opn\u00e5 78 el-ladestandere i alt – Et krav er at minimum 4 etaper skal tilslutte sig. Der s\u00e6ttes dermed en el ladestander op pr. hver tredje
                      p-plads, hvor der kan lades to biler ad gangen, da der er to udtag i ladestanderen. Lars fortalte ydermere, at fordelen ved l\u00f8sningsmodel 1 er, at alt gravearbejde laves p\u00e5 \u00e9n gang. Der vil dog v\u00e6re en
                      overkapacitet her og nu.

                      Herefter fortalte Lars om l\u00f8sningsforslag 2 (udbygning efter behov). Her skal der ikke graves fra transformatorstationen og ned til teknikskabet. Her begyndes der med den str\u00f8m, som allerede forefindes i ejendommene. I l\u00f8sningsmodel 2 (udbygning efter behov) er der beregnet 1 stander pr. opgang med to str\u00f8mudtag.

                      Der er ca. 90 ampere i hver etape (forel\u00f8bigt sk\u00f8n p\u00e5 baggrund af str\u00f8m kapaciteten i etape 3) og det vil svare til 1 ladestander (med to udtag) pr. opgang. Kapaciteten i de \u00f8vrige etaper kendes ikke, og en af de f\u00f8rste aktiviteter er en egentlig m\u00e5ling i alle etaper, s\u00e5 den ledige kapacitet kendes med sikkerhed.

                      Prisen for l\u00f8sningsmodel 1 er kr. 286 per lejlighed pr. m\u00e5ned I 10 \u00e5r.
                      I denne pris er alt inkluderet, dvs. gravearbejde, indk\u00f8b af ekstra str\u00f8m osv.
                      Pris for l\u00f8sning 2 er kr. 149 per m\u00e5ned pr. lejlighed i 10 \u00e5r.
                      Tilmelding pr. bil vil v\u00e6re kr. 2.500 og betaling af el vil blive fratrukket l\u00e5net.
                      Man betaler for eget elforbrug. Abonnement og en eventuel lille overpris p\u00e5 kWh vil blive brugt til medfinansiering. Dvs. at bilejere der bruger ordningen betaler lidt mere til finansiering. Lars berettede at i henhold til p-pladserne, at der ikke kommer flere pladser og der laves ej heller om i reglerne. Derudover blev der fortalt at br\u00e6ndstof-biler ikke vil blive p\u00e5virket af dette projekt. Der vil blive fors\u00f8gt med en frivillig ordning, hvor elbiler parkerer f\u00f8rst ved standerne. Efter to \u00e5r vurderes det, om frivillighed virker for alle parter, eller om parkeringsreglerne skal justeres.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
                      1. Eventuelt<\/strong>
                        En beboer spurgte til status for en beplantnings-udvalget. Ivana (en af E4s repr\u00e6sentanter i udvalget) pointerede, at der har v\u00e6ret mange forskelligartede forslag, hvorfor der endnu ikke foreligger noget konkret, men de arbejder intensivt p\u00e5 projektet.

                        En beboer stillede sp\u00f8rgsm\u00e5l til grundejerforeningen og et manglende \u00e5rsregnskab fra grundejerforeningen. Der blev orienteret om at der foreligger b\u00e5de budget og \u00e5rsregnskab, som pr\u00e6senteres til repr\u00e6sentanterne for hver etape. Der henvises til at det fremadrettet kommer til alles kendskab.

                        En beboer spurgte til cykelpumpen, som ikke virker. Der blev orienteret om at det er grundejerforeningen, som skal tage sig af denne. Tilbud for udbedring l\u00e5 p\u00e5 kr. 40-50.000, hvorfor det indtil videre er tilsidesat.

                        En beboer spurgte til, hvorvidt kontrakterne til gartner mm. kan offentligg\u00f8res p\u00e5 hjemmesiden. Frank Johansen orienterede om at det blev besluttet d. 28-03-2023, at kontrakten freml\u00e6gges p\u00e5 grundejerforeningens hjemmeside.
                        Der orienteres yderligere om at kommunen har en vedligeholdelsespligt ude p\u00e5 \u00d8resundsvej, men denne overholdes ikke. Der blev yderligere orienteret om at kommunen har bevilget penge til etablering af fortov p\u00e5 den vestlige side af Amager Strandvej i 2023.

                        Der var en generel utilfredshed med Sundby Reng\u00f8ring, da flere beboere oplever mangel p\u00e5 tilstr\u00e6kkelig reng\u00f8ring af inde og udearealer. Det blev ligeledes indstillet til at alle beboere, skal fjerne deres d\u00f8rm\u00e5tte eller lignende hver torsdag, s\u00e5 vask af trappen kan gennemf\u00f8res tilfredsstillende.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

                        Da ikke flere \u00f8nskede ordet, h\u00e6vede dirigenten generalforsamlingen og takkede de fremm\u00f8dte for en god
                        og saglig debat. Generalforsamlingen blev afsluttet kl. 20:45.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/767"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}