{"id":768,"date":"2023-04-13T13:33:00","date_gmt":"2023-04-13T11:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/?post_type=referat&p=716"},"modified":"2024-01-30T12:52:45","modified_gmt":"2024-01-30T12:52:45","slug":"bestyrelsesmode-5","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/referater\/bestyrelsesmode-5\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n

E\/F \u00d8resund Strandpark Etape 4<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Afholdt:<\/strong> 13. april 2023
Deltagere:<\/strong> Behrooz Arvanaghi, Carina Hattens, Frank Johansen, Keld Olsen, Marianne della Bartolomea og Morten Quvang.
Afbud:<\/strong> Heidi Bligaard
Referent:<\/strong> Morten Quvang<\/p>\n\n\n\n

Dagsorden<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  1. Opf\u00f8lgning p\u00e5 generalforsamling afholdt d. 29. marts 2023<\/li>
  2. Igangv\u00e6rende sager; status og opf\u00f8lgning<\/li>
  3. Opf\u00f8lgning p\u00e5 referat fra forrige bestyrelsesm\u00f8de<\/li>
  4. Henvendelser fra ejere\/beboere<\/li>
  5. Grundejerforeningen\u00a0<\/li>
  6. Fordeling af opgaver i bestyrelsen<\/li>
  7. M\u00f8dedatoer<\/li>
  8. Eventuelt<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    1. Opf\u00f8lgning p\u00e5 generalforsamling afholdt 29. marts 2023<\/strong>
      Der henvises til det tilsendte referat fra DEAS.
      https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/referat\/2023\/03\/29\/generalforsamling-marts-2023\/<\/a>

      Alle bestyrelsesmedlemmer \u00f8nskede at forts\u00e6tte, og alle blev genvalgt. Behrooz forts\u00e6tter som formand.

      Budgettet for 2023:<\/strong>
      Det skal bem\u00e6rkes at \u201dL\u00f8bende vedligeholdelsesarbejder\u201d ikke er udspecificeret, men omfatter tagd\u00e6kningen, udvendige fuger, varmecentralen, bl\u00f8dg\u00f8ringsanl\u00e6gget, reng\u00f8ring af opgangene og nedfaldsskakte samt elevatorerne (lovpligtigt). \u201dSt\u00f8rre vedligeholdelsesarbejder\u201d omfatter kloak og udskiftning af d\u00f8rpartier i vestgavl ved opgang 12.

      Det skal i det kommende \u00e5r aftales n\u00e6rmere om der skal\/b\u00f8r afs\u00e6ttes penge til oliering af udvendigt tr\u00e6v\u00e6rk, vedligehold af vejbel\u00e6gninger (Grundejerforening) og muligvis andre st\u00f8rre vedligeholdelsesarbejder.\u00a0

      El-ladestandere:\u00a0<\/strong>
      Lars Wriedt (E3) fra udvalget nedsat af Grundejerforeningen fremlagde udvalgets opl\u00e6g. Der henvises til referatet fra generalforsamlingen. P\u00e5 generalforsamlingen var der stort flertal for at arbejde videre med forslaget.

      Aftaler med eksterne firmaer:<\/strong>
      Aftalerne (dog uden \u00f8konomi) kan\/b\u00f8r l\u00e6gges p\u00e5 hjemmesiden.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
      1. Igangv\u00e6rende sager<\/strong>
        Franske altand\u00f8re i nr. 12:<\/strong>
        Der arrangeres et m\u00f8de med afdelingsdirekt\u00f8r Lars Carl Gruby\/DEAS for f\u00e5 afklaret de juridiske forhold i forbindelse med udskiftningen af de franske d\u00f8re i vestgavlen i nr. 12.\u00a0

        Stine p\u00e5 1. sal tv. bedes indhente alternativt tilbud p\u00e5 malerarbejde. Kasper\/TRIO har foresl\u00e5et en bestemt maler.

        Kloak:<\/strong>
        Dansk Ventilationsforing har udf\u00f8rt rensning og videooptagelser af afl\u00f8bsledningerne fra stuelejlighederne i nr. 9 th., 13 th. og tv., 15 th. og tv., 12 tv. samt 16 tv. I alle disse ledninger var inden rensningen begrundet mistanke om problemer. Efter rensningen med efterf\u00f8lgende videooptagelser er den eneste ledning, der er problemer med, i nr. 12 tv. Det har vist sig, at der her er en \u201d\u00e5ben\u201d samling ved k\u00e6lderyderv\u00e6ggen, og denne skal udbedres snarest. Endvidere er der mindre ledningsstr\u00e6k fra faldstammerne fra 1.-5. sal, der skal efterses\/renses. De ber\u00f8rte ejere p\u00e5 1. sal i nr. 12 th., 16 th. og nr. 18 tv. vil blive kontaktet

        Det var ikke muligt for VVS firmaet at komme ind i nr. 18 st. tv., men vi pr\u00f8ver fortsat at f\u00e5 kontakt til ejeren, s\u00e5 opgaven kan fyldestg\u00f8res.

        Vandindtr\u00e6ngning i k\u00e6lder:<\/strong>
        Der er endnu en gang l\u00f8bet vand igennem k\u00e6lderyderv\u00e6ggen i k\u00e6lderrum 447. Der er tidligere udf\u00f8rt injicering af st\u00f8beskel, men alts\u00e5 uden effektivt at stoppe vandet. Behrooz har kontaktet Frederik fra Adserballe & Knudsen, men der er endnu ingen positiv respons herfra.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
        1. Referat fra forrige m\u00f8de<\/strong>
          Sundby Reng\u00f8ring:<\/strong>
          Keld og Behrooz har holdt m\u00f8de med de nye ejere af Sundby Reng\u00f8ring, og det er aftalt, at SR \u201dstrammer op\u201d p\u00e5 trappevask. I det hele taget skal vores aftale med SR genforhandles, muligvis \u00e9n stor aftale for alle etaper. Vinduespolering i opgangene skal fortages snarest da dette ikke er blevet gjort l\u00e6nge. Keld aftaler tid og pris.\u00a0

          Hjemmesiden og Praktisk Information:<\/strong>
          Siden med \u201dPraktisk information\u201d er under revision, Morten og Marianne er ansvarlige og udsender snarest.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
          1. Henvendelser fra ejere\/beboere<\/strong>
            Carina sender svar til en ejer, som har luftet tanken om at udf\u00f8re f\u00e6lles P-k\u00e6lder med ladestandere under Gr\u00f8nningen. Forslaget har v\u00e6ret oppe tidligere, men da der var tale om en investering til et to- eller trecifret millionbel\u00f8b, blev det ikke behandlet n\u00e6rmere.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
            1. Grundejerforeningen<\/strong>
              Det lader til, at Balder ikke \u00f8nsker en retssag som f\u00f8lge af ejerforeningens st\u00e6vning, men en form for forlig vedr. den opf\u00f8rte bygning med affaldssug og affaldscontainere vest for etape 5. Det er endnu uklart, hvilken vej det g\u00e5r.
              Grundejerforeningens henvendelse til kommunen ang\u00e5ende den mangelfulde renholdelse af omr\u00e5derne ud mod Strandvejen og \u00d8resundsvej har endnu ikke resulteret i noget konkret.

              Frank unders\u00f8ger om der gennem grundejerforeningen er basis for f\u00e6lles aftaler bl.a. om elevatorer (lovpligtigt) og reng\u00f8ring. Andre aftaler kan ogs\u00e5 v\u00e6re relevante.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
              1. Fordeling af opgaver i Bestyrelsen<\/strong>
                Bestyrelsens interne liste med fordeling af opgaver medlemmerne imellem blev opdateret p\u00e5 m\u00f8det. Nye opgaver er bla. varmecentralen, kloakservice, affaldsskakte. Det er de ansvarliges opgave at v\u00e6re kontaktperson til eksterne parter og besvare henvendelser fra foreningens medlemmer.

                Bestyrelsen arbejder p\u00e5 en l\u00f8bende opdatering\/optimering af vores vedligeholdelsesaftaler. Aftaler med de firmaer, der tidligere l\u00f8ste opgaver gennem Sundby Reng\u00f8ring (f.eks. i varmecentralen og affaldsskakte), skal vi unders\u00f8ge n\u00e6rmere. Funktionen som \u201dvicev\u00e6rt\u201d som Sundby Reng\u00f8ring tidligere har haft, skal formentlig uddelegeres til forskellige firmaer.

                Vores 10-\u00e5rs vedligeholdelsesplan skal afspejle de faktiske udgifter til l\u00f8bende vedligeholdelse og st\u00f8rre planlagte vedligeholdelsesarbejder.

                Der er fortsat problemer med at f\u00e5 Techem app\u00b4en til at fungere. DEAS (Kevin) skal muligvis assistere, alternativt kan man kontakte Techem p\u00e5 tlf. 8744 7700.

                Hjemmesiden skal opdateres snarest (Behrooz og Carina).<\/li><\/ol>\n\n\n\n
                1. M\u00f8dedatoer<\/strong>
                  N\u00e6ste m\u00f8der afholdes 12. juni 2023 og 7. september 2023<\/li><\/ol>\n\n\n\n
                  1. Eventuelt<\/strong>
                    Ingen punkter under eventuelt.<\/li><\/ol>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/768"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}