{"id":822,"date":"2024-06-24T08:57:00","date_gmt":"2024-06-24T08:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/?post_type=referat&#038;p=822"},"modified":"2024-07-07T10:26:13","modified_gmt":"2024-07-07T10:26:13","slug":"bestyrelsesmode-12","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/referater\/bestyrelsesmode-12\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"<p><strong>E\/F \u00d8resund Strandpark Etape 4<br \/>\nMandag d. 24. juni 2024<br \/>\n<\/strong><b>Deltagere<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Behrooz Arvanaghi, Carina Hattens, Morten Quvang, Keld Olsen, Frank Johansen, Marianne della Bartolomea<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Afbud: Heidi Bligaard<br \/>\n<\/span><b>Referent<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Marianne della Bartolomea<\/span><\/p>\n<h3><b>Dagsorden<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/h3>\n<ol>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Opf\u00f8lgning p\u00e5 referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Igangv\u00e6rende sager; status og opf\u00f8lgning<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Henvendelser fra ejere\/beboere<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Grundejerforeningen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Bordet rundt; ansvarsomr\u00e5der<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> M\u00f8dedatoer<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Eventuelt<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h3><b>Referat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/h3>\n<h4><strong>Ad. 1: Opf\u00f8lgning p\u00e5 referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/h4>\n<p><strong>Oliering af udvendigt tr\u00e6v\u00e6rk jf. forslag 5.2 p\u00e5 Generalforsamlingen:<\/strong><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Bestyrelsen beklager igen forl\u00f8bet p\u00e5 og efter generalforsamlingen d. 18\/4. Med hensyn til afstemningen om oliering af udvendigt tr\u00e6v\u00e6rk blev det p\u00e5 bestyrelsesm\u00f8det d. 2\/5 besluttet, at denne afstemning skulle g\u00f8res om p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling i 2025. Baggrunden for denne beslutning var, at afstemningen ikke foregik helt efter vedt\u00e6gterne. Bestyrelsen vil understrege, at beslutningen udelukkende handlede om selve afstemningsforl\u00f8bet, og at den intet havde at g\u00f8re med om Bestyrelsen \u00f8nskede oliering eller ej.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Efterf\u00f8lgende har Bestyrelsen haft en del korrespondance med DEAS om dette sp\u00f8rgsm\u00e5l, og vi har modtaget henvendelser fra flere ejere. Konklusionen er herefter, at DEAS st\u00e5r helt inde for afstemningsresultatet, og m\u00e5den hvorp\u00e5 afstemningen blev afholdt. Der er derfor ingen grund til at f\u00e5 afholdt en ny afstemning om olieringsforslaget i 2025.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Bestyrelsen igangs\u00e6tter olieringsarbejdet i henhold til det vedtagne forslag 5.2, som kan ses <a href=\"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/07\/Forslag-Oliering-af-udvendigt-traevaerk-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">her<\/a>.<\/span><\/p>\n<p><strong>Udbedring af \u00f8stgavle:<\/strong><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Mht. udbedring af \u00f8stgavle, tages dette op p\u00e5 en ekstraordin\u00e6r generalforsamling, som afholdes den 28. august 2024. Indkaldelse vil blive sendt ud af DEAS. Bestyrelsen vil freml\u00e6gge forslag til udbedringsarbejderne samt finansiering, der skal d\u00e6kkes af en forh\u00f8jelse af ejerudgifterne i \u00e9t \u00e5r fra august 2024. DEAS vil st\u00e5 for afholdelse af generalforsamlingen.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<h4><strong>Ad. 2: Igangv\u00e6rende sager; status og opf\u00f8lgning<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Samarbejde med DEAS er fortsat et fokusomr\u00e5de i bestyrelsen, og vi arbejder videre med det. Vi har f\u00e5et en ny kontaktperson i DEAS, og info kan ses p\u00e5 foreningens <\/span><a href=\"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/praktisk-information\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">hjemmeside<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Der er sket v\u00e6sentlige forbedringer og mere stabilitet med reng\u00f8ringen udf\u00f8rt af Sundby Reng\u00f8ring. Det ser alts\u00e5 ud til, at vi skal forts\u00e6tte samarbejdet med SRS. Vi skal dog fortsat have stort fokus p\u00e5 det arbejde, som de udf\u00f8rer.\n<p><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Der er opst\u00e5et en ut\u00e6thed p\u00e5 vandforsyningsledningen i varmecentralen. Ut\u00e6theden udbedres efter tilbud fra vores VVS firma. Overslag p\u00e5 pris er givet f\u00f8r accept af reparation. I forbindelse med reparationen slukkes der for vandet den 5. juli, som beskrevet p\u00e5 opslag i trappeopgangene.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Ad. 3: Henvendelser fra ejere\/beboere<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Der har v\u00e6ret observeret vand i et k\u00e6lderrum under opgang 12. Der blev taget hurtig aktion og ut\u00e6theden blev lokaliseret til en kn\u00e6kket conex samling ved vandm\u00e5ler p\u00e5 brugsvandsledningen i en lejlighed p\u00e5 1. sal i opgang 12. Samlingen blev hurtigt skiftet af vores VVS firma, s\u00e5 egentlig vandskade blev undg\u00e5et. Da samlingen var placeret efter vandm\u00e5lere, skal reparationen betales af ejeren selv.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En ejer i stueetagen har henvendt sig flere gange fordi han synes, at det varme vand\u00a0 er for l\u00e6nge om at blive varmt. Ejeren har tidligere p\u00e5 foreningens regning f\u00e5et skiftet en s\u00e5kaldt CirCon ventil i sin lejlighed uden den \u00f8nskede effekt. Det viser sig at der findes adskillige af disse ventiler dels lokalt i lejlighederne og dels i alle 4. sals lejligheder p\u00e5 stigstrengene. Ventilerne skal sikre en stadig cirkulation af det varme vand, s\u00e5ledes at ventetiden og vandspildet mindskes. Hvis disse ventiler er tilkalkede eller ikke fungerer efter hensigten, vil ventetiden for\u00f8ges. For nuv\u00e6rende har vi desv\u00e6rre ikke \u00f8konomi til at igangs\u00e6tte en samlet unders\u00f8gelse af samtlige CirCon ventiler i foreningen, hvilket vi mener er n\u00f8dvendigt og muligvis ogs\u00e5 relevant. Ejeren vil selv unders\u00f8ge n\u00e6rmere.<br \/>\n<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Forbig\u00e5ende ubehagelig lugt i opgangene kan muligvis stamme fra affaldscontainerne i affaldsrummene. Tidligere har vi f\u00e5et rengjort containerne hvert halve \u00e5r, men det er ikke sket. Keld s\u00f8rger for at bestille reng\u00f8ring hos SRS.<br \/>\n<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ejer af en stuelejlighed har \u00f8nsket tilladelse til at ops\u00e6tte privat ladestander i sin have mod P-pladsen. Der findes pt. ikke f\u00e6lles retningslinjer fra Grundejerforeningen om dette. Det er dog i Grundejerforeningens interesse at indf\u00f8re en samlet l\u00f8sning for alle etaper, men det er som bekendt endnu ikke lykkedes. I lighed med etape 3 vil vi ogs\u00e5 kunne give tilladelse til private ladestandere i stuelejlighederne, men vi betinger os at f\u00e5 en beskrivelse af fremgangsm\u00e5den for etableringen, da der er visse regler i foreningen, som skal overholdes.<br \/>\n<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En ejer i nr. 15 mener, at der er for d\u00e5rlig belysning i opgangen. Vi har derfor bedt vicev\u00e6rten om at s\u00f8rge for, at der er lys i alle armaturer, der er tilg\u00e6ngelige fra reposerne, i en opgang. Vi afventer resultatet heraf, f\u00f8r vi evt. g\u00f8r det samme i \u00f8vrige opgange. Der er dog fortsat to armaturer i loftet i det 5 etagers h\u00f8je rum mod indgangsd\u00f8ren fra P-pladsen. I alle opgange er der typisk ikke lys i disse to armaturer. Det har tidligere vist sig at v\u00e6re yderst bekosteligt at udskifte lyskilderne i disse. Det er aftalt med ejeren\u00a0 i opgang 15, at vedkommende unders\u00f8ger, hvad dette kan g\u00f8res for med dagens priser.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">De franske altand\u00f8re i vestgavlen i opgang 15 er ut\u00e6tte, og ejerne \u00f8nsker at f\u00e5 en permanent l\u00f8sning p\u00e5 t\u00e6tning af klimask\u00e6rmen (d\u00f8rene), s\u00e5 de p\u00e5 forsikringens regning kan f\u00e5 repareret skaderne p\u00e5 f\u00f8lgeskader som gulv og fodpaneler mv. i egne lejligheder. Bestyrelsen er i gang med n\u00e6rmere unders\u00f8gelser af s\u00e5vel teknisk som \u00f8konomisk, ift. udbedringen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otis har v\u00e6ret tilkaldt til elevator i opgang 15, idet elevatoren larmede. Fejlen blev meldt til serviceleverand\u00f8ren, og blev udbedret.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4>Ad. 4: Grundejerforeningen<\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Grundejerforeningen er pt. uden formand og ny formand skal findes. Frank orienterede fra sidste m\u00f8de og referat kan findes p\u00e5 grundejerforeningens <a href=\"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/referater\/\">hjemmeside<\/a>.<\/span><\/p>\n<h4><b>Ad. 5<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:\u00a0 <strong>Bordet rundt; ansvarsomr\u00e5der<\/strong><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Frank vil fremover tage sig af at visitere og videresende mails til bestyrelsesmedlemmer, s\u00e5ledes at vi kun beh\u00f8ver at reagere p\u00e5 henvendelser inden for vores specifikke ansvarsomr\u00e5der.<\/span><\/p>\n<h4><b>Ad. 6<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: <strong>M\u00f8dedatoer<\/strong>\u00a0<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dato for n\u00e6ste bestyrelsesm\u00f8de er fastlagt til den 19. august 2024 (dvs. ingen m\u00f8de den 26. august)<\/span><\/p>\n<h4><strong>Ad. 7: Eventuelt<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Intet at berette.<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":7,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/822"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape4\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}