{"id":100,"date":"2017-12-13T12:49:00","date_gmt":"2017-12-13T12:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=100"},"modified":"2022-09-28T12:49:36","modified_gmt":"2022-09-28T12:49:36","slug":"bestyrelsesmode-33","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-33\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Bestyrelsesm\u00f8de onsdag den 13. december 2017 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Flemming S\u00f8rensen (FS), Arne Jensen (AJ), Bodil S\u00f8rensen (BS), Martin Sun Larsen (ML) og Bjarke Juul-Hansen (BJ).Advokat Thomas Damsholt deltog i punkt 9, som blev behandlet som f\u00f8rste punkt p\u00e5 dagsordenen.<br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>FS blev valgt.<strong>&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.<strong>&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3.&nbsp;<\/strong><strong>Orientering<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Ejerforeningen har modtaget en klage over et tr\u00e6skur opstillet p\u00e5 en terrasse. Skuret erstatter et tidligere opstillet blikskur. FS og AJ har dr\u00f8ftet klagen med ejerens repr\u00e6sentant og man har accepteret at reducere et forholdsvis stort tagudh\u00e6ng og at \u00e6ndre skurets placering p\u00e5 terrassen. Klageren har erkl\u00e6ret sig tilfreds med afg\u00f8relsen.<\/li><li>Vi har ikke haft forsikringsskader i \u00e5r og pr\u00e6mien for ejendomsforsikringen er derfor u\u00e6ndret. &nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4. Nyt fra grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Juletr\u00e6et blev t\u00e6ndt d. 30. november og det tilh\u00f8rende arrangement med gl\u00f8gg og \u00e6bleskiver var meget vellykket.<\/li><li>Etape 2 har foresl\u00e5et opstilling af kunstgenstande p\u00e5 Gr\u00f8nningen udl\u00e5nt af K\u00f8benhavns Kommune. Der afventes et konkret forslag f\u00f8r endelig stillingtagen.<\/li><li>Der skal snart tages stilling til klipning af hybenh\u00e6kke, men umiddelbart er holdningen, at det kan vente til for\u00e5ret 2019.&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5. \u00d8konomi<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Danske Bank har siden 1. september 2017 opkr\u00e6vet en negativ rente p\u00e5 0,55 % p\u00e5 ejerforeningens indest\u00e5ende i banken. Der blev truffet endelig beslutning om at skifte til Arbejdernes Landsbank, hvor renten er positiv.<\/li><li>En budgetkontrol p\u00e5 den forl\u00f8bne del af 2017 viser et overskud p\u00e5 175.000 kr. mod et budgetteret underskud p\u00e5 127.000 kr. Differencen skyldes prim\u00e6rt, at der ikke er foretaget afregning til advokat og teknisk r\u00e5dgiver i den igangv\u00e6rende sag med Skanska. Der var hertil budgetteret med udgifter p\u00e5 i alt 200.000 kr.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<br>6. Reng\u00f8ring<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der var ingen bem\u00e6rkninger.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7. R\u00f8glemme<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der er intet nyt i sagen, idet bestyrelsen afventer en unders\u00f8gelse af r\u00f8glemmenes styrke inden der tages stilling til sikring af r\u00f8glemmene med hj\u00f8rnebeslag og evt. tilslutning af den manuelle ventilation.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8. D\u00f8rautomatik<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>FS har modtaget tilbud p\u00e5 etablering af d\u00f8rautomatik i 8 opgange. K\u00f8benhavns Kommune har betalt for d\u00f8rautomatikken i Sundby Parkvej 7. Prisen for de 8 opgange er ca. 160.000 kr. Hertil kommer udgifter til l\u00e5secylindre til L\u00e5sebussen og eventuelle h\u00e5ndsendere til 425 kr. pr. stk. Der er ikke truffet beslutning om etablering af d\u00f8rautomatik, men bestyrelsen vil afholde et m\u00f8de med firmaet bag tilbuddet en gang i l\u00f8bet af for\u00e5ret.<strong>&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;&nbsp;<br>9. Skanska<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Advokat Thomas Damsholt orienterede om den ekstraordin\u00e6re generalforsamling i etape 4, hvor der blev truffet beslutning om ikke at gennemf\u00f8re isolering af altantunger og i stedet udbetale et kompensationsbel\u00f8b til alle boligejere.<br>Der blev herefter dr\u00f8ftet mulige l\u00f8sningsforslag i etape 5. Skanska har udarbejdet udkast til delforlig med udbedring af fejl og mangler, som bl. a. omfatter optagning af gulve og isolering af altantunger. Der var enighed om, at det er den ideelle l\u00f8sning, men der blev samtidig givet udtryk for bekymring for de betydelige gener, som projektet vil p\u00e5l\u00e6gge de enkelte beboere.<br>I forl\u00e6ngelse af den ekstraordin\u00e6re generalforsamling i etape 4 har Skanska \u00e5bnet op for, at der i etape 5 kan tilbydes en tilvalgsordning, hvor der som alternativ til gennemf\u00f8relse af ovenn\u00e6vnte isolering af altantunger kan udbetales et kompensationsbel\u00f8b til ejerne. Med modtagelse af et kontantbel\u00f8b vil boligejeren til geng\u00e6ld selv b\u00e6re risikoen, s\u00e5fremt der p\u00e5 et tidspunkt, p\u00e5 grund af den manglende isolering, konstateres angreb af skimmelangreb.<br>Advokat Thomas Damsholt og ejerforeningen vil arbejde videre med de alternative l\u00f8sningsforslag og der vil blive afholdt et m\u00f8de med Skanska i begyndelsen af det nye \u00e5r.<strong>&nbsp;&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong><strong>10.&nbsp;Ekstraordin\u00e6r generalforsamling<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>P\u00e5 grund af det fremskredne tidspunkt blev det besluttet ikke at indkalde til en ekstraordin\u00e6r generalforsamling. Bestyrelsens vil til geng\u00e6ld freml\u00e6gge forslag til dr\u00f8ftelse og evt. godkendelse p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling, som skal afholdes inden udgangen af april.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong><strong>11.&nbsp;N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Tirsdag d. 30. januar 2018 kl. 19.00 hos BJ.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong><strong><br>12. Eventuelt<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>FS n\u00e6vnte, at de i etape 4 har udskiftet alle varme- og vandm\u00e5lerne med henblik p\u00e5 elektronisk afl\u00e6sning. Inden der arbejdes videre med sp\u00f8rgsm\u00e5let vil FS unders\u00f8ge hvad en udskiftning af alle m\u00e5lere vil koste.&nbsp;<\/li><\/ul>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/100"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}