{"id":104,"date":"2017-03-07T12:51:00","date_gmt":"2017-03-07T12:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=104"},"modified":"2022-09-28T12:51:42","modified_gmt":"2022-09-28T12:51:42","slug":"bestyrelsesmode-37","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-37\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Bestyrelsesm\u00f8de tirsdag den 7. marts 2017 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Flemming S\u00f8rensen (FS), Arne Jensen (AJ), Erik Bremer S\u00f8rensen (ES), Martin Sun Larsen (ML) og Bjarke Juul-Hansen (BJ).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>FS blev valgt.<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.&nbsp; Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3.&nbsp; Orientering<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>I forbindelse med en syns- og sk\u00f8nssag i en sag om gulvvarme har k\u00f8ber og s\u00e6lger \u00f8nsket, at der blev foretaget temperaturm\u00e5linger af b\u00e5de det fremf\u00f8rte vand og returvandet. FS har accepteret adgang til varmecentralen.&nbsp;<\/li><li>Bestyrelsen har modtaget en anmodning om stillingtagen til sammenl\u00e6gning af 2 lejligheder. Anmodningen blev dog trukket tilbage, idet kommunen meddelte afslag med henvisning til, at arealet af den sammenlagte lejlighed ville overstige 150 m2.&nbsp;<\/li><li>FS har uopfordret modtaget et tilbud p\u00e5 montering af d\u00f8rautomatik til \u00e5bning og lukning af yderd\u00f8rene mod parkeringspladsen. Systemet er under etablering i etape 4 og skulle give en mere n\u00e6nsom lukning. \u00c5bning kan ske b\u00e5de elektronisk og med n\u00f8gle. Prisen vil v\u00e6re ca. 20.000 kr. pr. opgang. Bestyrelsen \u00f8nsker ikke p\u00e5 nuv\u00e6rende tidspunkt at investere i et nyt d\u00f8rlukkesystem, men vil f\u00f8lge projektet i etape 4.&nbsp;<\/li><li>AJ oplyste, at Skanska har udbedret en fejl i gulvet i en stuelejlighed. &nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4.&nbsp; Nyt fra grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der har v\u00e6ret afholdt t\u00f8ndeslagning p\u00e5 Gr\u00f8nningen. Arrangementet var en succes. &nbsp;<\/li><li>Der er fortsat problemer med at f\u00e5 b\u00f8geplanterne t\u00e6ttest p\u00e5 muren til at gro \u2013 specielt p\u00e5 nordsiden. Grundejerforeningen vil i forbindelse med genplantning bede HN Service om at lave et fors\u00f8g ved etape 5 med udskiftning af jord og\/eller dr\u00e6ning.&nbsp;<\/li><li>Der er fortsat diskussion om h\u00e6kkenes h\u00f8jde og h\u00f8jden p\u00e5 evt. skure og hegn. Det er nu pr\u00e6ciseret, at h\u00f8jden p\u00e5 skure og hegn ikke m\u00e5 overstige h\u00f8jden p\u00e5 h\u00e6kken \u2013 som maksimalt m\u00e5 v\u00e6re 1,80 m. Der er ikke i grundejerforeningen taget stilling til lovligheden af hegn eller skure, idet reglerne herfor fasts\u00e6ttes i husordenen for de enkelte ejerforeninger.&nbsp;<\/li><li>Der er forslag om udskiftning af lys i master ved vej og sti til LED-lys. Der er endvidere fremsat \u00f8nske om st\u00f8rre lysstyrke. Bestyrelsen for etape 5 kan g\u00e5 ind for udskiftning til LED-lys, men kan ikke g\u00e5 ind for st\u00f8rre lysstyrke.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5.&nbsp; Den lille milj\u00f8station<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>K\u00f8benhavns Kommune har meddelt afslag p\u00e5 ans\u00f8gningen om byggetilladelse til opf\u00f8relse af en ny milj\u00f8station og har samtidig fastholdt det tidligere fremsendte p\u00e5bud om at fjerne den lille milj\u00f8station og reetablere omr\u00e5det. Begrundelsen for afslaget er, at milj\u00f8stationen opf\u00f8res p\u00e5 et areal, som oprindelig er udlagt til gr\u00f8nt omr\u00e5de, og at det er meget t\u00e6t p\u00e5 et bevaringsv\u00e6rdigt tr\u00e6. Skanska vil nu blive bedt om at fjerne milj\u00f8stationen og reetablere omr\u00e5det. FS har lavet opslag til opgangene med en henstilling til beboerne om at aflevere flasker, papir, pap og h\u00e5rd plast m.v. i den store milj\u00f8station ved etape 1.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. \u00d8konomi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Udkast til regnskab viser overskud p\u00e5 26.000 kr. mod et budgetteret underskud p\u00e5 200.000 kr. Differencen skyldes positive afvigelser p\u00e5 udgifter til advokat og teknisk r\u00e5dgiver, renovation og l\u00f8bende vedligehold. Regnskabet blev godkendt.&nbsp;<\/li><li>Udkast til budget for 2017 er udarbejdet som et nulsumsbudget med udgangspunkt i u\u00e6ndret ejerforeningsbidrag i alle 12 m\u00e5neder. FS og AJ vil p\u00e5 et budgetm\u00f8de med Helle Scharla, DEAS l\u00e6gge op til, at der igen i \u00e5r, med baggrund i den store egenkapital, budgetteres med et underskud og en bidragsfri m\u00e5ned i december 2017.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7.&nbsp; Reng\u00f8ring<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>AJ meddelte, at reng\u00f8ringen umiddelbart er tilfredsstillende. Der er fortsat enkelte beboere, der undlader at tage skostativer og l\u00f8se sko ind om fredagen og det er aftalt med Sundby Reng\u00f8ringsservice, at de i s\u00e5 fald m\u00e5 undlade at vaske gulvet.<\/li><li>FS meddelte, at han overfor Sundby Reng\u00f8ringsservice havde p\u00e5talt den lidt mangelfulde opsamling af papir m.v. i hybenh\u00e6kkene ud mod \u00d8resundsvej.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8.&nbsp; Radon<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der er foretaget m\u00e5linger i 2 stuelejligheder. Sundhedsstyrelsen har netop reduceret gr\u00e6nsev\u00e6rdien fra 200 til 100 bq\/m3. I lejligheden over k\u00e6lderen er der m\u00e5lt v\u00e6rdier nogenlunde svarende til den nye gr\u00e6nsev\u00e6rdi, medens der i den anden lejlighed er m\u00e5lt h\u00f8jere v\u00e6rdier. En god udluftning vil formindske problemet med h\u00f8je radonv\u00e6rdier. Bestyrelsen vil overveje, om der skal s\u00f8ges r\u00e5dgivning af en radonkonsulent.&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9. &nbsp;Skanska<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der foreligger endnu ikke en rapport vedr. unders\u00f8gelsen af skjulte fejl og mangler. Holmsgaard afventer fortsat svar fra Teknologisk Institut vedr. betonpr\u00f8verne fra k\u00e6lderen. Herudover er der lavet fors\u00f8g med isolering af altantungerene i en lejlighed og i den forbindelse har der v\u00e6ret indsat en datalogger under gulvet til m\u00e5ling af \u00e6ndringer i temperaturen. M\u00e5lingerne er endnu ikke analyseret.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<br>10. Generalforsamling<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Generalforsamlingen er fastsat til torsdag d. 20. april 2017 p\u00e5 Sundby Sejl. Helle Schyberg fra Holmsgaard A\/S har accepteret igen i \u00e5r at give et indl\u00e6g om de igangv\u00e6rende unders\u00f8gelser for skjulte fejl og mangler og forhandlingerne med Skanska.<\/li><li>FS og AJ er p\u00e5 valg og genopstiller. &nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>11. N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der er ikke fastsat nyt m\u00f8de.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>12. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>ML foreslog, at vi igen unders\u00f8gte mulighederne for at f\u00e5 en hjertestarter i omr\u00e5det. Vi har tidligere f\u00e5et afslag fra Trygfonden. ML vil nu unders\u00f8ge hvad det vil koste at f\u00e5 opsat en hjertestarter p\u00e5 foreningens regning.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/104"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}