{"id":105,"date":"2017-01-03T12:51:00","date_gmt":"2017-01-03T12:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=105"},"modified":"2022-09-28T12:52:02","modified_gmt":"2022-09-28T12:52:02","slug":"bestyrelsesmode-38","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-38\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p>Til stede:&nbsp;Flemming S\u00f8rensen (FS), Arne Jensen (AJ), Erik Bremer S\u00f8rensen (ES), Hanne J\u00f8rgensen (HJ), Martin Sun Larsen (ML) og Bjarke Juul-Hansen (BJ).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>FS blev valgt.<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.&nbsp; Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3.&nbsp; Orientering<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>Foreningens tekniske r\u00e5dgiver og Skanska arbejder fortsat p\u00e5 at finde \u00e5rsagen til vandskaden ved den franske altan i den vestvendte lejlighed i blok 10.<\/li><li>Rybak IT lukker pr. 1. februar 2017 og Thomas Rybak har i forbindelse hermed overdraget dom\u00e6nenavnet til vores hjemmeside til FS. Thomas Rybak har dog efterf\u00f8lgende meddelt, at han har fundet en ny webmaster, og at hjemmesiden dermed kan k\u00f8re videre p\u00e5 samme server som hidtil. FS har accepteret denne l\u00f8sning.&nbsp;<\/li><li>Helle Scharla har overvejet problematikken vedr. udleje via Airbnb. Helle Scharla er af den opfattelse, at foreningen ikke kan begr\u00e6nse en evt. udlejning ved at \u00e6ndre vedt\u00e6gterne, idet det vil kr\u00e6ve enstemmighed blandt samtlige ejere. Hvis en ejer udlejer lejligheden mere regelsm\u00e6ssigt via Airbnb, uden at opfylde bop\u00e6lskravet, skal foreningen til geng\u00e6ld kontakte kommunen. Vi f\u00f8lger nu udviklingen i de andre etaper.&nbsp;<\/li><li>En ejer er fortsat i restance med betaling af et restbel\u00f8b af forfaldne f\u00e6llesudgifter fra for\u00e5ret 2016. Ejeren er bosat i udlandet og svarer ikke p\u00e5 Helle Scharlas henvendelser. Restancen er nu overdraget til en advokat med henblik p\u00e5 at fremme sagen mod tvangsauktion.&nbsp;<\/li><li>Skat har tidligere foretaget en mindre neds\u00e6ttelse af grundv\u00e6rdien. Kommunen har herefter foretaget tilbagebetaling af den for meget betalte ejendomsskat for \u00e5rene 2010, 2011 og 2012.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4.&nbsp; Nyt fra grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>Der er udleveret nye parkeringskort for 2017\/18. Der har v\u00e6ret enkelte klager vedr. de nye kort af pap. ParkZone har \u00e6ndret kortene fra plastik til pap for selv at kunne printe de nye kort. Kortene er forsynet med en s\u00f8lvtr\u00e5d, som g\u00f8r, at de ikke kan kopieres. &nbsp;<\/li><li>Hundeluftning p\u00e5 f\u00e6llesarealerne er ikke tilladt. Det kniber med at overholde forbuddet og det overvejes nu om der skal ops\u00e6ttes skilte.<\/li><li>HN Service har udtrykt \u00f8nske om etablering af et n\u00f8dtoilet. Det overvejes nu om det kan etableres i en af k\u00e6ldrene i bebyggelsen.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5.&nbsp; Den lille milj\u00f8station<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Den indsendte ans\u00f8gning om byggetilladelse til opf\u00f8relse af en permanent milj\u00f8station til erstatning af den lille midlertidige milj\u00f8station har af kommunen v\u00e6ret sendt i naboh\u00f8ring. Der er herefter indgivet 7 indsigelser prim\u00e6rt imod placeringen. Kommunen har herefter bedt Skanska om at komme med bem\u00e6rkninger til indsigelserne og de er fremsendt til kommunen d. 14. november 2016. Der foreligger endnu ikke svar fra kommunen.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. \u00d8konomi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>En budgetkontrol for 2016 viser, at vi formentligt kommer ud af \u00e5ret med et lille overskud selv om vi har budgetteret med et underskud p\u00e5 200.000 kr. Differencen skyldes prim\u00e6rt lavere udgifter til renovation og vedligehold samt lavere udgifter til teknisk r\u00e5dgiver, idet Skanska for n\u00e6rv\u00e6rende betaler for de l\u00f8bende unders\u00f8gelser. AJ og FS tager til regnskabs- og budgetm\u00f8de hos DEAS d. xxx<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7.&nbsp; Reng\u00f8ring<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>Der er fremsendt en klage over reng\u00f8ringen i en enkelt opgang. Det er dog sv\u00e6rt for n\u00e6rv\u00e6rende at opn\u00e5 en tilfredsstillende reng\u00f8ring, specielt i stueetagen, p\u00e5 grund af den megen saltning. Grundejerforeningen er i l\u00f8bende kontakt med HN Service for at begr\u00e6nse saltningen mest muligt.<\/li><li>Der er ogs\u00e5 fremsendt en klage vedr. storskrald i k\u00e6lderen. Det m\u00e5 endnu engang pr\u00e6ciseres, at der ikke m\u00e5 hens\u00e6ttes storskrald i de \u00e5bne omr\u00e5der i k\u00e6lderen. Allerede hensat storskrald vil blive fjernet i forbindelse med grundejerforeningens opstilling af en affaldscontainer til for\u00e5ret.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8.&nbsp; Radon<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Punktet blev udsat til n\u00e6ste m\u00f8de.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9. &nbsp;Ejendommen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>Der er foretaget udboring af 5 huller i k\u00e6lderen med henblik p\u00e5 at unders\u00f8ge betonkvaliteten og ut\u00e6theder ved st\u00f8beskel m.v. Der er herudover ved optagning af gulve foretaget unders\u00f8gelser af isoleringen over altantunger m.v. i 3 lejligheder og isoleringen af gulve over k\u00e6lder og terr\u00e6n i 2 stuelejligheder. Der skal nu p\u00e5 torsdag foretages m\u00e5ling af evt. nedb\u00f8jning af altaner og foretages en visuel unders\u00f8gelse af k\u00e6lderen. N\u00e5r sidstn\u00e6vnte unders\u00f8gelser er foretaget er Holmsgaard, R\u00e5dgivende Ingeni\u00f8rer klar til at udf\u00e6rdige en rapport.<\/li><li>Borehullerne i k\u00e6lderen, som har st\u00e5et \u00e5bne siden november 2016, er nu, efter at FS flere gange har rykket Holmsgaard, blevet lukket. I forbindelse med lukningen blev det konstateret, at der i det ene borehul stod blank vand op til 4 cm under gulvniveau. &nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<br>10. Generalforsamling<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Generalforsamlingen er fastsat til torsdag d. 20. april 2017 p\u00e5 Sundby Sejl. FS har bestilt lokale. Det blev vedtaget igen i \u00e5r at bede Helle Schyberg om at holde et indl\u00e6g vedr. de igangv\u00e6rende unders\u00f8gelser af skjulte fejl og mangler.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>11. N\u00e6ste m\u00f8de<\/p>\n\n\n\n<ul><li><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>N\u00e6ste bestyrelsesm\u00f8de afholdes tirsdag d. 7. marts 2017 kl. 19.00 hos ML.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>12. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Bestyrelsesmiddagen blev fastlagt til tirsdag d. 10. januar kl. 18.00 p\u00e5 Sticks N Sushi. BJ bestiller bord.&nbsp;<\/li><li>HJ oplyste, at der er hul i h\u00e6kken ved parkeringspladsen mellem etape 4 og etape 5. Hullet bliver brugt til gennemgang. FS lovede at tage problemet med til grundejerforeningen med henblik p\u00e5 at f\u00e5 hullet lukket. FS oplyste samtidig, at klipning af efeu b\u00e5de udvendig og indvendig i cykelskurene fremover vil ske p\u00e5 grundejerforeningens regning.<\/li><li>ES oplyste, at han har smurt alle d\u00f8rl\u00e5se.<\/li><li>AJ har kontaktet LS Byg med henblik p\u00e5 at f\u00e5 udskiftet en isoleringsliste i en d\u00f8r ud mod parkeringspladsen.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/105"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}