{"id":108,"date":"2016-03-08T12:54:00","date_gmt":"2016-03-08T12:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=108"},"modified":"2022-09-28T12:56:08","modified_gmt":"2022-09-28T12:56:08","slug":"bestyrelsesmode-41","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-41\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<p>Til stede: Flemming S\u00f8rensen (FS), Arne Jensen (AJ), Bodil S\u00f8rensen (BS), Hanne J\u00f8rgensen (HJ), Martin Sun Larsen (ML) og Bjarke Juul-Hansen (BJ).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.&nbsp; Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>FS blev valgt.<strong>&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.&nbsp; Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Referat godkendt.<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3.&nbsp; Orientering<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Jimmi har haft problemer med flowet af varmt vand til penthouselejligheden og har stillet sp\u00f8rgsm\u00e5l til den installerede flowbegr\u00e6nser i stueetagen. Skanska har set p\u00e5 sagen og konstateret, at der var et tilstr\u00e6kkeligt flow og en tilstr\u00e6kkelig h\u00f8j temperatur p\u00e5 det fremf\u00f8rte vand. Skanska anbefalede dog at skrue lidt op for varmen i meget kolde perioder. &nbsp;<\/li><li>Der er fremsendt varmeregnskab for hele ejendommen. Forbruget har v\u00e6ret marginalt h\u00f8jere end \u00e5ret f\u00f8r, men afregningsprisen har v\u00e6ret lavere. Samtidig har vi f\u00e5et en bonus p\u00e5 43.000 kr. for positiv afvigelse p\u00e5 afk\u00f8lingen af fjernvarmevandet.<\/li><li>En tidligere n\u00e6vnt stor restance p\u00e5 f\u00e6llesudgifterne er nu betalt.&nbsp;<\/li><li>Skat har afgjort sagen vedr. klager over manglende fradrag for forbedringer. Rafn &amp; S\u00f8n havde opgjort det samlede krav til ca. 11 mio. kr., men Skat har kun accepteret 568.000 kr. Med det beskedne fradrag vil grundv\u00e6rdien efter fradrag fortsat v\u00e6re v\u00e6sentligt h\u00f8jere end skatteloftv\u00e6rdien og fradraget vil dermed p\u00e5 kort sigt v\u00e6re uden betydning for betaling af ejendomsskat. HJ fremviste en mail fra Rafn &amp; S\u00f8n, hvoraf det fremg\u00e5r, at sagen vil blive anket.<\/li><li>YouSee har fremsendt en skrivelse, hvoraf det fremg\u00e5r, at de i l\u00f8bet af for\u00e5ret vil lancere en ny tv-boks. Af skrivelsen fremg\u00e5r det, at vore beboere kan leje boksen til en rabatpris p\u00e5 30 kr. \u2013 normalpris 99 kr. \u2013 med henvisning til, at vi har en signalforsyningsaftale med YouSee.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4.&nbsp; Nyt fra grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der er aftalt m\u00f8de med Affald og Genbrug d. 9. marts vedr. den lille milj\u00f8station. Skanska har tilbudt en ny overd\u00e6kket milj\u00f8station p\u00e5 3&#215;7 m, som Skanska anser for at v\u00e6re Kommunens mindstekrav, men grundejerforeningen ser gerne, at den kan blive lidt mindre af hensyn til naboerne.&nbsp;<strong><\/strong><\/li><li>Der er forslag om udskiftning af p\u00e6rer til LED-lys i de udend\u00f8rs lamper p\u00e5 facaden og i lamperne i cykelskurene.<strong><\/strong><\/li><li>Der er fortsat interesse for etablering af ladestandere til elbiler. Bestyrelsen arbejder videre med at unders\u00f8ge mulighederne &#8211; f.eks. med en placering af en ladestander p\u00e5 g\u00e6steparkeringen ved etape 1.<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5.&nbsp; \u00d8konomi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Udkast til regnskab 2015 og budget 2016 blev godkendt. Der er igen i \u00e5r budgetteret med fritagelse for betaling af f\u00e6llesudgifter i december m\u00e5ned. Der er endvidere hensat 200.000 kr. til advokat og r\u00e5dgiver til evt. unders\u00f8gelse for fejl og mangler.&nbsp;<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6.&nbsp; Reng\u00f8ring<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>AJ meddelte, at ikke alle beboere, som forudsat i husordenen, i forbindelse med reng\u00f8ringen s\u00e6tter deres skostativer ind i lejligheden om fredagen. Det blev herefter foresl\u00e5et, at alene barnevogne og klapvogne &#8211; i brug &#8211; m\u00e5 st\u00e5 p\u00e5 reposerne. AJ laver udkast til bestyrelsesforslag til generalforsamlingen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7.&nbsp; Fibernet<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Enkelte beboere har gjort bestyrelsen opm\u00e6rksom p\u00e5 et tilbud fra Andelsnet om etablering af fibernet.&nbsp; Bestyrelsen har tidligere overvejet et tilbud fra en anden udbyder, men har stillet sagen i bero. FS oplyste tillige, at etape 4 \u2013 som tidligere havde truffet endelig beslutning om etablering af fibernet\u2013 ogs\u00e5 har stillet det i bero.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8.&nbsp; Radon<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>En beboer har tidligere stillet sp\u00f8rgsm\u00e5l om radonudsivning. BS har unders\u00f8gt sp\u00f8gsm\u00e5let og mener ikke, at der er stor sandsynlighed for udsivning i vores omr\u00e5de. Det blev dog besluttet at foretage m\u00e5ling i 2 stuelejligheder.<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9.&nbsp; Gennemgang af tag<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Punktet blev udsat til n\u00e6ste m\u00f8de.<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>10. Ejendommen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Foreningens advokat har meddelt Skanska, at bestyrelsen for ejerforeningen \u00d8resund Strandpark, etape 5 indenfor 10 \u00e5rs fristen overvejer at indgive mangelindsigelse vedr. k\u00e6lder, isolering og matterede glasplader, og evt. andre ikke kendte forhold, og har anmodet om en suspensionserkl\u00e6ring. Skanska har herefter fremsendt en suspensionserkl\u00e6ring, hvorved for\u00e6ldelsesfristen for krav som n\u00e6vnt ovenfor er suspenderet.<strong><\/strong><\/li><li>Det er aftalt med Helle Due Schyberg, at der d. 14. marts vil blive foretaget en destruktiv unders\u00f8gelse af isoleringen i 2 lejligheder.&nbsp;<strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>11.&nbsp; Generalforsamling<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Det blev vedtaget, at bede Helle Due Schyberg, Holmsgaard a\/s om et indl\u00e6g vedr. k\u00e6lder og isolering p\u00e5 generalforsamlingen d. 13. april. Samtidig vil bestyrelsen bede generalforsamlingen om en bemyndigelse til evt. at indlede Syns- og Sk\u00f8nsforretning mod Skanska.<\/li><li>Alle medlemmer og suppleanter genopstiller, dog s\u00e5ledes at ES og HJ bytter plads.<\/li><li>FS laver udkast til beretning.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>12.&nbsp; N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der er ikke fastsat nyt m\u00f8de.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>11. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>BS orienterede om cykelstien. Kommunen har erkendt, at den er for smal og fejlkonstrueret. Sagen blev henvist til grundejerforeningen, men der var enighed om, at vi b\u00f8r g\u00e5 i dialog med kommunen om en \u00e6ndring af cykelstien.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/108"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}