{"id":256,"date":"2024-02-08T14:15:00","date_gmt":"2024-02-08T14:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=256"},"modified":"2024-04-12T12:28:18","modified_gmt":"2024-04-12T12:28:18","slug":"bestyrelsesmode-84","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-84\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de 08.02.2024"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00d8resund Strandpark, Etape 5<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Bestyrelsesm\u00f8de mandag den 8. februar 2024 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Flemming S\u00f8rensen, Bodil S\u00f8rensen, Peter Koefoed, Mikkel J\u00f8nsen og Kenneth Skriver.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Flemming.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. &nbsp;Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3.&nbsp; Orientering<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ejerforeningens forsikring har v\u00e6ret i udbud. DEAS har herefter valgt at bibeholde Protector og den endelige aftale er resulteret i en pr\u00e6miestigning p\u00e5 8 %. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>En beboer har foresl\u00e5et, at der i vinterhalv\u00e5ret etableres en m\u00e5tteaftale med ekstra m\u00e5tter i indgangspartierne. Sundby Reng\u00f8rings Service kan ikke tilbyde en s\u00e5dan ordning. Til geng\u00e6ld kan der laves en aftale om tilk\u00f8b af en ekstra ugentlig reng\u00f8ring i stueetagen i de perioder, hvor der er snefald.<strong><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Der har v\u00e6ret afholdt m\u00f8de i formandsinitiativet og det er besluttet fremover at afholde 3 m\u00f8der om \u00e5ret. Det er aftalt, at alle foreninger inden n\u00e6ste m\u00f8de fremsender en oversigt over tilknyttede h\u00e5ndv\u00e6rkere. Der er i formandsinitiativet enighed om at unders\u00f8ge markedet for vicev\u00e6rtservice og indhente tilbud fra andre udbydere.<strong><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>En beboer har anmeldt en skade efter uvejret i november m\u00e5ned og der kan blive tale om en efteranmeldelse til forsikringsselskabet. Inden vi g\u00e5r videre vil Kenneth og Bodil tage kontakt til alle beboere i gavllejlighederne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4.&nbsp; Grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>En sag anlagt mod grundejerforeningen i forbindelse med administrationen af parkeringsordningen er blevet afvist. Sags\u00f8ger skal herefter betale sagens omkostninger.<\/li>\n\n\n\n<li>Der er modtaget en sk\u00f8nserkl\u00e6ring i sagen mod Fischer Lighting. Erkl\u00e6ringen er faldet ud til grundejerforeningens fordel. Det m\u00e5 forventes, at der bliver indg\u00e5et et forlig. &nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5.&nbsp; \u00d8konomi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>En forel\u00f8big opg\u00f8relse af resultatet for 2023 viser en positiv afvigelse i forhold til budgettet. Flemming og Bodil tager til budgetm\u00f8de hos DEAS d. 6. marts 2024. Det m\u00e5 forventes, at der er behov for en ikke uv\u00e6sentlig stigning i bidragene. Det endelige budget afventer stillingtagen til udskiftning af ilmodb\u00e5nd jfr. punkt 9 p\u00e5 dagsordenen. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der har nu v\u00e6ret afholdt 3 m\u00f8der med Sundby Reng\u00f8rings Service og foreningerne har modtaget reviderede kontrakter til underskrift. Den tidligere indeholdte hovedreng\u00f8ring er taget ud af kontrakten, men ellers er der ikke de store \u00e6ndringer. Priserne p\u00e5 reng\u00f8ring, vicev\u00e6rtservice og vinduespudsning er nu 10,6 % h\u00f8jere end i de oprindelige kontrakter. Det blev besluttet at underskrive kontrakten, men der var samtidig enighed om at st\u00f8tte op om formandsinitiativets indhentning af tilbud fra andre udbydere af vicev\u00e6rtservice. &nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7.&nbsp; &nbsp;Varmecentral<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>En beboer har d. 5. januar 2024 konstateret problemer med at opn\u00e5 tilstr\u00e6kkelig varme i lejligheden. Det var et lokalt problem og ejerforeningens VVS\u00b4er kunne ikke finde \u00e5rsagen til den manglende varme, men foreslog rensning af varmeveksler i varmecentralen. Der er efterf\u00f8lgende udarbejdet et notat af Bang &amp; Beenfeldt, som anbefaler udskiftning af varmepumpe og ekspansionsbeholder for at opn\u00e5 et bedre flow og vandtryk. Inden igangs\u00e6tning af investeringerne vil Peter tage en dr\u00f8ftelse af investeringerne med Jeppe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8.&nbsp; Ventilationsanl\u00e6g<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der er konstateret mangelfuld ventilation i venstre side i opgang 7. Motoren fungerer tilfredsstillende, men en kameraunders\u00f8gelse af aftr\u00e6kskanalen har vist, at den er stoppet. Logic Air vil nu fors\u00f8ge at rense kanalen i morgen fredag. Bestyrelsen overvejer at indhente tilbud p\u00e5 rensning af alle kanaler.<strong><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9.&nbsp;&nbsp; Udskiftning af ilmodb\u00e5nd<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>I forbindelse med uvejret d. 16. november 2023 blev der konstateret vandindtr\u00e6ngen i flere af de \u00f8stvendte gavllejligheder, bl. a. ved de aflange vinduer. En t\u00f8mrer har i oktober m\u00e5ned ved en unders\u00f8gelse af et enkelt vindue konstateret, at ilmodb\u00e5ndene er ved at v\u00e6re m\u00f8re. Der er indhentet tilbud p\u00e5 udskiftning af ilmodb\u00e5nd i de 2 \u00f8stvendte gavle alternativt i hele ejendommen. Tilbuddene lyder p\u00e5 hhv. 156.000 kr. og 1.350.000 kr. incl moms. En udskiftning af ilmodb\u00e5nd i hele ejendommen vil foruds\u00e6tte indbetaling af ekstraordin\u00e6re bidrag fra medlemmerne. Bestyrelsen arbejder videre p\u00e5 sagen.<strong><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>10. Ladestandere<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der vil i l\u00f8bet af kort tid foreligge et forslag til afstemning p\u00e5 generalforsamlingen. Investeringerne vil som udgangspunkt blive l\u00e5nefinansieret. &nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>11. Hjemmeside<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Den nye hjemmeside er endnu ikke kommet op at k\u00f8re. Vores nuv\u00e6rende administrator af hjemmesiden har oplyst, at han lukker sit firma. Samal vil i samarbejde med Duckwise arbejde videre p\u00e5 at f\u00e5 indholdet fra den nuv\u00e6rende hjemmeside lagt over p\u00e5 en ny server.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>12. Vedt\u00e6gter<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der foreligger endnu ikke udkast til nye vedt\u00e6gter. Flemming rykker DEAS. &nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>13.&nbsp; Generalforsamling<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Flemming udarbejder udkast til beretning.<strong><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>14. N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Mandag d. 18. marts kl. 19.00 hos Peter.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>15. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bodil oplyste, at referaterne fra m\u00f8derne i formandsinitiativet vil blive offentlige og lagt p\u00e5 hjemmesiden.<strong><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Kenneth oplyste, at der fortsat er problemer med trykkontakten i opgang 10 til \u00e5bning af d\u00f8ren. Kenneth kontakter Lemming og N\u00f8rholm, som har installeret d\u00f8rsystemet.<strong><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":6,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/256"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}