{"id":280,"date":"2024-03-18T12:37:27","date_gmt":"2024-03-18T12:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=280"},"modified":"2024-04-12T12:44:30","modified_gmt":"2024-04-12T12:44:30","slug":"bestyrelsesmode-18-marts-2024","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-18-marts-2024\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de 18.03.2024"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>E\/F \u00d8resund Strandpark, Etape 5<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Bestyrelsesm\u00f8de mandag den 18. marts 2024 kl. 19.00<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Flemming S\u00f8rensen, Bodil S\u00f8rensen, Peter Koefoed, Samal Samuelsen, Mikkel J\u00f8nsen og Kenneth Skriver.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Referat: &nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. Valg af referent<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Flemming.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.&nbsp; Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3.&nbsp; Orientering<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der er konstateret vanddryp i k\u00e6lderen og ejeren af den overliggende stuelejlighed har konstateret fugt i teknikskabet. VVS\u00b4eren har nu lukket for det varme vand og mener at \u00e5rsagen til fugtigheden skyldes en ut\u00e6t r\u00f8rf\u00f8ring. Der vil snarest muligt blive trukket et nyt r\u00f8r.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>I varmecentralen er der konstateret en ut\u00e6t overtryksventil. Rune (vicev\u00e6rten), som er uddannet VVS`er, har udskiftet ventilen.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Rune (vicev\u00e6rten) og maleren har, med baggrund i den tidligere vandindtr\u00e6ngen i forbindelse med uvejret d. 16. november 2023, besigtiget 11 af de 12 \u00f8stvendte lejligheder. Der er i en enkelt lejlighed konstateret fugt i v\u00e6ggen. Maleren vil udf\u00e6rdige en rapport og bestyrelsen vil herefter tage stilling til, om der skal laves en efteranmeldelse af skaden til forsikringsselskabet. Maleren anbefaler, at afhj\u00e6lpning af skaden afventer den planlagte udskiftning af ilmodb\u00e5nd.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4.&nbsp; Grundejerforeningen<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Holmsgaard har udarbejdet en vedligeholdelsesplan. En \u00f8nsket renovering af den store milj\u00f8station vil blive meget dyr og vil nok blive gennemf\u00f8rt i etaper. Der vil til geng\u00e6ld snarest blive gennemf\u00f8rt n\u00f8dvendige asfaltreparationer. Etape 1`s repr\u00e6sentant i grundejerforeningen er tovholder p\u00e5 opgaverne i henhold til vedligeholdelsesplanen.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Der er endnu ikke indg\u00e5et forlig med Fischer Lighting, idet der er stillet supplerende sp\u00f8rgsm\u00e5l til syns- og sk\u00f8nserkl\u00e6ringen.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Peter oplyste, at han \u00f8nsker at stoppe som formand for grundejerforeningen.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5.&nbsp; \u00d8konomi<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Revisoren har godkendt regnskabet for 2023. Det udarbejdede budget, som tager udgangspunkt i den anbefalede udskiftning af ilmodb\u00e5nd og en forh\u00f8jelse af bidragene med 20 % g\u00e6ldende fra 1. januar 2024 samt en opkr\u00e6vning af et ekstraordin\u00e6rt bidrag p\u00e5 600.000 kr., blev godkendt. Det ekstraordin\u00e6re afdrag vil blive opkr\u00e6vet i 6 rater i perioden juli til december.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Samal oplyste, at reng\u00f8ringen fortsat er mangelfuld. Det blev aftalt, at de enkelte bestyrelsesmedlemmer m\u00e5 kontakte Sundby Reng\u00f8rings Service, hvis opgaven ikke er udf\u00f8rt tilfredsstillende. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7. Cykelparkeringsplads<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bodil foreslog, at cykelstativerne p\u00e5 pladsen ved den lille milj\u00f8station vendes, s\u00e5 cyklerne f\u00e5r front med milj\u00f8stationen. Det vil give plads til lidt flere cykler. Bodil kontakter Sundby Reng\u00f8rings Service.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8.&nbsp;&nbsp; Varmecentral<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Punktet blev udsat til et senere m\u00f8de.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9.&nbsp; Ventilationsanl\u00e6g<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Problemet med den mangelfulde ventilation i opgang 7 skyldtes et lukket brandspj\u00e6ld. Tilgangen til spj\u00e6ldet kunne udelukkende ske gennem v\u00e6ggen fra k\u00f8kkenet p\u00e5 4. sal. Det viste sig samtidig at der var meget st\u00f8v i ventilationskanalen og bestyrelsen overvejer at indhente tilbud p\u00e5 rensning af alle kanaler.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>10.&nbsp; Udskiftning af ilmodb\u00e5nd<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Vores tekniske r\u00e5dgiver har nu set p\u00e5 de eksisterende ilmodb\u00e5nd. Det viser sig, at de er s\u00e5 m\u00f8re, at de smuldrer ved at kratte i dem med en negl. Den tekniske r\u00e5dgiver anbefaler, at der sker udskiftning af alle ilmodb\u00e5nd. Bestyrelsen har modtaget 2 tilbud p\u00e5 hhv. 2,1 mio. kr. og 1.350.000 kr. Peter har lavet udkast til indstilling til generalforsamlingen med udgangspunkt i tilbuddet p\u00e5 1.350.000 kr. fra AK Service og Vedligehold. Indstillingen er lavet som en bemyndigelse til bestyrelsen om at igangs\u00e6tte arbejdet indenfor bel\u00f8bsrammen p\u00e5 ovenn\u00e6vnte tilbud. Udkastet blev godkendt.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>11. Ladestandere<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Bestyrelsen har fra det tidligere nedsatte udvalg modtaget en indstilling vedr\u00f8rende ops\u00e6tning af ladestandere. Investeringerne vil som udgangspunkt blive l\u00e5nefinansieret. Bestyrelsen anbefaler indstillingen og Peter fremsender materialet til DEAS til udsendelse sammen med indkaldelsen.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>12. Hjemmeside<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Den nye hjemmeside er nu i drift. Samal s\u00f8rger for opdatering.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>13. Vedt\u00e6gter<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>DEAS har nu fremsendt udkast til nye vedt\u00e6gter. Det er ikke en presserende opgave og med baggrund i det fremskredne tidspunkt blev det besluttet, at \u00e6ndringerne til vedt\u00e6gterne f\u00f8rst vil blive fremlagt p\u00e5 generalforsamlingen i 2025.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>14.&nbsp; Generalforsamling<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Flemming har udarbejdet udkast til beretning. Beretningen blev godkendt og vil blive udsendt sammen med indkaldelsen.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>15. N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der er ikke fastsat nyt m\u00f8de.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>16. Eventuelt<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Etape 4 har afvist vores \u00f8nske om placering af en motorcykel-\/ladcykelplads bag cykelskuret. Bodil mener, at vi p\u00e5 et tidspunkt skal fremsende en ny ans\u00f8gning, idet behovet for pladsen fortsat er der.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"author":6,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/280"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}