{"id":342,"date":"2024-09-30T20:10:00","date_gmt":"2024-09-30T20:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&p=342"},"modified":"2024-09-30T20:11:04","modified_gmt":"2024-09-30T20:11:04","slug":"bestyrelsesmode-09-09-2024","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-09-09-2024\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de 09.09.2024"},"content":{"rendered":"\n

E\/F \u00d8resund Strandpark, Etape 5<\/h2>\n\n\n\n

Bestyrelsesm\u00f8de tirsdag den 9. september 2024 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Valg af referent<\/strong>\n
      \n
    • Flemming.

      <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong>\n
        \n
      • Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.

        <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Orientering <\/strong>\n
          \n
        • Ejerforeningens tekniske r\u00e5dgiver \u00f8nsker fortsat supplerende oplysninger, bl. a. m\u00e6ngdeangivelser for den indlagte beton i etageadskillelsen, til dokumentation af de statiske beregninger i forbindelse med den gennemf\u00f8rte investering i gulvvarme. Bestyrelsen \u00f8nsker sagen afsluttet og foresl\u00e5r, at der afholdes et m\u00f8de mellem ejerforeningens advokat og tekniske r\u00e5dgiver og ejerens advokat og tekniske r\u00e5dgiver. Flemming skriver til advokaten.

          <\/li>\n\n\n\n
        • Maleren, som har afgivet tilbud p\u00e5 malerarbejde i forbindelse med vandskaden i november sidste \u00e5r, er blevet alvorlig syg og ser sig ikke i stand til at gennemf\u00f8re opgaven. Dan har kontaktet en maler, som kan og vil gennemf\u00f8re arbejdet i henhold til det tilbud, som er godkendt af forsikringsselskabet. Arbejdet kan startes op 1. oktober 2024. Bestyrelsen accepterede, at den p\u00e5g\u00e6ldende maler f\u00e5r opgaven.

          <\/li>\n\n\n\n
        • Administrationsselskabet Newsec har fremsendt et uopfordret tilbud p\u00e5 administration af ejerforeningen. Prism\u00e6ssigt ligger tilbuddet lidt over det vi betaler til DEAS. Herudover har foreningen rabat p\u00e5 serviceaftalen med Otis og aftale med forsikringsselskabet gennem DEAS. Bestyrelsen \u00f8nsker ikke p\u00e5 nuv\u00e6rende tidspunkt at skifte administration.

          <\/li>\n\n\n\n
        • Der er indkaldt til m\u00f8de i formandsinitiativet mandag d. 16. september 2024.

          <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • Grundejerforeningen<\/strong>\n
            \n
          • Mette Vaaben Mortensen (etape 2) er valgt som formand og Frank Johansen (etape 4) er valgt som sekret\u00e6r.

            <\/li>\n\n\n\n
          • Der er udarbejdet budgetforslag for 2025 og 2026. Med baggrund i forventede stigende udgifter til n\u00f8dvendigt vedligehold og nyinvesteringer er det foresl\u00e5et, at bidragene fra ejerforeningerne forh\u00f8jes med 25 % i 2025 og med yderligere 25 % i 2026. Det vil for etape 5 betyde en stigning p\u00e5 ca. 170.000 kr. i 2026 i forhold til hvad vi betaler i 2024.

            <\/li>\n\n\n\n
          • Kommunen har klaget over hybenh\u00e6kken ud mod \u00d8resundsvej, idet den havde bredt sig ud over fortovet. H\u00e6kken er klippet til. Til geng\u00e6ld er h\u00e6kken ikke blevet rengjort i \u00e5r og med h\u00f8je ukrudtsplanter og vildtvoksende tr\u00e6er er det mildest talt ikke noget k\u00f8nt syn. Det skal der rettes op p\u00e5. Der skal ogs\u00e5 laves aftale om besk\u00e6ring af b\u00f8geh\u00e6kke til 180 cm.

            <\/li>\n\n\n\n
          • Sagen mod Fischer Lighting er endnu ikke afsluttet

            <\/li>\n\n\n\n
          • Skraldesuget er taget ud af drift. Grundejerforeningen v\u00edl fastholde kravet om fjernelse af bygningen og vil samtidig g\u00f8re indsigelse mod omdannelse af 2 cykelskure langs cykelstien til affaldsdepot for skraldecontainere.

            <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
          • \u00d8konomi<\/strong>\n
              \n
            • Budgettet f\u00f8lges p\u00e6nt, men dog med den bem\u00e6rkning, at bidraget til Grundejerforeningen i \u00e5r er forh\u00f8jet med 10 % i forhold til budgettet.

              <\/li>\n\n\n\n
            • Det blev besluttet at udbetale skattefri godtg\u00f8relse til bestyrelsen i henhold til det vedtagne budget. Den skattefr\u00ede godtg\u00f8relse udg\u00f8r 3.950 kr.

              <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
            • Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice<\/strong>\n
                \n
              • Flemming har tidligere holdt m\u00f8de med driftslederen for Sundby Reng\u00f8ringsservice og det blev dengang aftalt, at der ikke skulle laves hovedreng\u00f8ring og at der p\u00e5 grund af det fremskredne tidspunkt kun skulle gennemf\u00f8res 2 vinduespoleringer i \u00e5r. Arbejdet er imidlertid gennemf\u00f8rt i henhold til den gamle aftale, men Sundby Reng\u00f8ringsservice har accepteret at fremsende kreditnotaer. Den nye aftale er nu underskrevet og det er bestyrelsens opfattelse, at reng\u00f8ringen er blevet bedre.

                <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
              • Udskiftning af ilmodb\u00e5nd<\/strong>\n
                  \n
                • Udskiftningen af ilmodb\u00e5nd er blevet forsinket i forhold til tidsplanen og der mangler fortsat udskiftning af ilmodb\u00e5nd i stueetagen. Det forventes, at arbejdet kan g\u00f8res f\u00e6rdigt i l\u00f8bet af september m\u00e5ned.

                  <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
                • Varmecentral<\/strong>\n
                    \n
                  • Det er fortsat bestyrelsens opfattelse, at den manglende varme i en stuelejlighed sidste vinter skyldes et lokalt problem. Kenneth vil bede VVS-firmaet om at unders\u00f8ge sagen inden der evt. tages stilling til supplerende investeringer i varmecentralen.

                    <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
                  • Ventilationsanl\u00e6g<\/strong>\n
                      \n
                    • Dan har indhentet 2 tilbud p\u00e5 hhv. 59.000 kr. og 106.000 kr. p\u00e5 rensning af ventilationskanaler
                      og vil nu arbejde videre med det laveste tilbud, som i \u00f8vrigt er fra en lokal h\u00e5ndv\u00e6rker.

                      <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
                    • Vedligeholdelsesplan<\/strong>\n
                        \n
                      • Ejerforeningen har fra Holmsgaard modtaget et alternativt tilbud p\u00e5 en vedligeholdelsesplan. De fremsendte tilbud er ikke helt sammenlignelige, men det er det umiddelbare indtryk, at prisen p\u00e5 det alternative tilbud er h\u00f8jere end p\u00e5 det oprindeligt modtagne tilbud fra Bang & Beenfeldt. Vedligeholdelsesplanen fra Bang & Beenfeldt er dynamisk og er en form for abonnementsordning. Det der taler til fordel for Bang & Beenfeldt er ogs\u00e5, at de har udf\u00e6rdiget tilsvarende vedligeholdelsesplaner for flere af de andre etaper. Det blev besluttet at acceptere tilbuddet fra Bang & Beenfeldt.

                        <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
                      • Vedt\u00e6gter<\/strong>\n
                          \n
                        • Peter vil udarbejde forslag til nye vedt\u00e6gter for \u00d8resund Strandpark, etape 5.

                          <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
                        • N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong>\n
                            \n
                          • Mandag d. 4. november kl. 19.00 hos Kenneth.

                            <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
                          • Eventuelt<\/strong>\n
                              \n
                            • Intet.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"author":6,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/342"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}