{"id":346,"date":"2024-11-22T13:15:43","date_gmt":"2024-11-22T13:15:43","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=346"},"modified":"2024-11-22T13:15:43","modified_gmt":"2024-11-22T13:15:43","slug":"bestyrelsesmode-04-11-2024","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-04-11-2024\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de 04.11.2024"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">E\/F \u00d8resund Strandpark, Etape 5<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Bestyrelsesm\u00f8de tirsdag den 9. september 2024 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Til stede:<\/strong>\u00a0Flemming S\u00f8rensen, Bodil S\u00f8rensen, Peter Koefoed, S\u00e1mal Samuelsen, Kenneth Skriver, Dan L\u00f8venholdt og Klaus Rasmussen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Flemming.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.&nbsp; Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3.&nbsp; Orientering<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>I den verserende sag med den gennemf\u00f8rte etablering af gulvvarme, hvor vores tekniske r\u00e5dgiver har bedt om supplerende oplysninger,\u00a0 har advokat Thomas Damsholt rykket ejeren og dennes advokat for et m\u00f8de med henblik p\u00e5 at f\u00e5 sagen afsluttet. Ejerforeningens tekniske r\u00e5dgiver vil deltage som ejerforeningens repr\u00e6sentant.<\/li>\n\n\n\n<li>Der er registreret en vandskade i loftet i en gavllejlighed, idet der er konstateret vand i et betonelement i etageadskillelsen. Ejerforeningens tekniske r\u00e5dgiver er sat p\u00e5 sagen. Forsikringsselskabet er orienteret og har accepteret de yderligere udgifter. Dan oplyste, at den nye maler vil p\u00e5begynde malerarbejdet i gavllejlighederne i n\u00e6ste uge.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Der er af Multitag foretaget tagservice og kun fundet sm\u00e5 mangler. Firmaet er blevet bedt om at udbedre manglerne.<\/li>\n\n\n\n<li>Der er udf\u00f8rt 5 \u00e5rs eftersyn af det arbejde, der er udf\u00f8rt i forbindelse med gulvsagen fra 2018\/19. Skanska har accepteret at betale ejerforeningens udgifter til teknisk r\u00e5dgivning. Der blev alene konstateret f\u00e5 mangler, som bliver udbedret af AK Service og Vedligehold. I delforliget fra d. 23. maj 2018 var det n\u00e6vnt, at Skanska skulle udbedre mangler vedr. vandindtr\u00e6ngen ved d\u00f8rene i de franske altaner. Ejerforeningen p\u00e5pegede, at der fortsat er vandindtr\u00e6ngen, men Skanska og entrepren\u00f8ren afviste yderligere afhj\u00e6lpning. Det blev anf\u00f8rt, at det ikke er muligt at stille garanti mod vandindtr\u00e6ngen ved d\u00f8re, der \u00e5bner indad. Ejerforeningen har underskrevet protokollen for 5 \u00e5rs eftersynet, men har taget forbehold f.s.v. ang\u00e5r de franske altand\u00f8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Der er renset en faldstamme i Sundby Parkvej 2 i venstre side.<\/li>\n\n\n\n<li>En beboer har \u00f8nsket at ops\u00e6tte en n\u00f8gleboks med kode &#8211; bl. a. til brug for Falck. Bestyrelsen har accepteret.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4.&nbsp; Grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der er nu afsagt dom i sagen mod Fischer Lighting, som er d\u00f8mt til at betale sagens omkostninger incl. udgifter til syns- og sk\u00f8nsmanden. Det er herefter op til Grundejerforeningen og Fischer Lighting at lave et forlig med henblik p\u00e5 udbedring af manglerne.<\/li>\n\n\n\n<li>Der er intet nyt i sagen vedr. Balders bygning til skraldesuget, men Grundejerforeningen vil fastholde kravet om, at den skal fjernes. &nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5.&nbsp; \u00d8konomi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Budgettet f\u00f8lges p\u00e6nt. Det m\u00e5 forventes, at ejerforeningen kommer ud at \u00e5ret med en positiv afvigelse i forhold til budgettet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der blev udtrykt tilfredshed med reng\u00f8ringen. Med den nye aftale bliver der ogs\u00e5 foretaget opfejning af blade foran indgangspartierne. Det blev aftalt, at vi bytter de 2 m\u00e5tter i opgangene. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7. &nbsp;Udskiftning af ilmodb\u00e5nd<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Arbejdet med udskiftning af ilmodb\u00e5nd er f\u00e6rdigt og herudover er der indlagt netlon under zinkindd\u00e6kningen ved murkronen. Der vil i n\u00e6r fremtid blive afholdt et overleveringsm\u00f8de med deltagelse af ejerforeningens tekniske r\u00e5dgiver. &nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8.&nbsp; Varmecentral<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Kenneth har netop haft bes\u00f8g af en VVS`er, der har foretaget rensning af vandm\u00e5ler og foretaget gennemskylning af anl\u00e6gget. Der er nu god varme i radiatorerne. Der er i budgettet hensat et bel\u00f8b til eventuel udskiftning af ekspansionsbeholder, men investeringen er indtil videre stillet i bero. &nbsp;<strong><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9.&nbsp; Ventilationsanl\u00e6g<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ejerforeningen har accepteret et tilbud p\u00e5 rensning af ventilationskanaler. Arbejdet vil blive p\u00e5begyndt d. 3. februar 2025 og det er et krav, at h\u00e5ndv\u00e6rkerne f\u00e5r adgang til alle lejligheder. &nbsp;<strong><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>10. Vedligeholdelsesplan<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Det er besluttet at acceptere tilbuddet fra Bang &amp; Beenfeldt p\u00e5 udarbejdelse af vedligeholdelsesplan. Peter f\u00f8lger op p\u00e5 sagen.<strong><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>11. Vedt\u00e6gter<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Peter vil udarbejde forslag til nye vedt\u00e6gter for \u00d8resund Strandpark, Etape 5. Peter vil ved udarbejdelsen tage h\u00f8jde for en evt. \u00e6ndring af Grundejerforeningens vedt\u00e6gter.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>12. N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Mandag d. 6. januar 2025 kl. 19.00 hos Klaus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>13. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Generalforsamlingen vil blive afholdt 9. april 2025. Flemming bestiller lokale.<\/li>\n\n\n\n<li>Der er problemer med cylinderen i l\u00e5sene i Sundby Parkvej 2 og 4. Flemming vil bede L\u00e5sebussen om at gennemg\u00e5 alle l\u00e5se.<\/li>\n\n\n\n<li>Bodil foreslog, at der bliver opsat en hylde i milj\u00f8stationen til spande og poser til bioaffald.<\/li>\n\n\n\n<li>Kenneth vil sp\u00f8rge N\u00f8rlund &amp; Lemming om der er mulighed for, at vi selv kan kode nye fjernbetjeninger til d\u00f8rautomatikken.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":6,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/346"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}