{"id":371,"date":"2025-01-19T15:28:04","date_gmt":"2025-01-19T15:28:04","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=371"},"modified":"2025-03-03T19:23:11","modified_gmt":"2025-03-03T19:23:11","slug":"bestyrelsesmode-06-01-2025","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-06-01-2025\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de 06.01.2025"},"content":{"rendered":"\n<p>E\/F \u00d8resund Strandpark, Etape 5<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bestyrelsesm\u00f8de tirsdag den 6. januar 2025 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"border: 0px; box-sizing: border-box; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-alternates: inherit; font-variant-position: inherit; font-variant-emoji: inherit; font-weight: 700; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: inherit; font-family: Rubik, sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-size-adjust: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(67, 70, 75); white-space-collapse: collapse;\">Til stede:<\/span><span style=\"color: rgb(67, 70, 75); font-family: Rubik, sans-serif; font-size: 16px; white-space-collapse: collapse;\">&nbsp;Flemming S\u00f8rensen, Bodil S\u00f8rensen, Peter Koefoed, Kenneth Skriver og Klaus Rasmussen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Flemming.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.&nbsp; Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3.&nbsp; Orientering<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Peter har talt med ejerforeningens advokat om den verserende sag med den gennemf\u00f8rte etablering af gulvvarme. Det er aftalt, at Peter dr\u00f8fter sagen med vores tekniske r\u00e5dgiver for at f\u00e5 et indtryk af alvoren i de indgreb, der er blevet foretaget i lejligheden. Hvis den tekniske r\u00e5dgiver ikke mener, at det er meget alvorligt, vil sagen herefter blive \u201dparkeret\u201d, men uden bestyrelsens godkendelse af de gennemf\u00f8rte investeringer, idet vi stadig ikke har modtaget den dokumentation, som kan retf\u00e6rdigg\u00f8re, at vi godkender ombygningen som v\u00e6rende i overensstemmelse med de tekniske krav.<\/li>\n\n\n\n<li>Maleren mangler maling af 2 lejligheder efter vandskaderne i efter\u00e5ret 2023, idet det p\u00e5 grund af sygdom og bortrejse ikke har v\u00e6ret muligt at f\u00e5 adgang til lejlighederne. Herudover mangler maling af loftet i den lejlighed, hvor der efterf\u00f8lgende er konstateret skader efter vand i betonelementet i etageadskillelsen. Forsikringsselskabet har accepteret at foretage fugtm\u00e5linger og lave en test for mulig skimmelsvamp. &nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>AK Service og Vedligehold har udbedret en skade i muren efter vandindtr\u00e6ngen i et k\u00f8kkenvindue. Der er udskiftet en tb-rende i hulmuren og etableret afl\u00f8b gennem muren. Skurvognen vil i \u00f8vrigt blive fjernet n\u00e6ste uge.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4.&nbsp; Grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der er afsagt dom i sagen mod Fischer Lighting, som er d\u00f8mt til at betale sagens omkostninger incl. udgifter til syns- og sk\u00f8nsmanden. Det er dog fortsat usikkert om Grundejerforeningen kan f\u00e5 d\u00e6kket en del af udgifterne til renovering af lamperne.<\/li>\n\n\n\n<li>Der arbejdes p\u00e5 et nyt forslag til etablering af ladestandere, men det forventes ikke at foreligge f\u00f8r der afholdes generalforsamling i de enkelte etaper.<\/li>\n\n\n\n<li>Etape 5 har fremsat forslag til \u00e6ndring af parkeringsordningen med P-kort til en ordning med en App-l\u00f8sning, evt. med nummerpladeafl\u00e6sning. Forslaget blev ikke accepteret af de andre etaper, men vil eventuelt blive taget op igen p\u00e5 et senere tidspunkt. &nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Grundejerforeningen har bedt om en forh\u00e5ndsgodkendelse af budgettet for 2025. Med baggrund i store planlagte investeringer med renovering af den store milj\u00f8station, renovering af udend\u00f8rs belysning, besk\u00e6ring af h\u00e6kke og vedligehold af legepladsen foresl\u00e5s det, at bidragene forh\u00f8jes med 70 % i 2025 i forhold til de betalte bidrag i 2024. Det betyder for etape 5, at bidraget forh\u00f8jes fra 300.000 kr. til 510.000 kr. Det forventes, at der kan ske en reduktion i bidragene i de efterf\u00f8lgende \u00e5r. Bestyrelsen for etape 5 forh\u00e5ndsgodkendte budgettet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5.&nbsp; \u00d8konomi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Et forel\u00f8bigt regnskab for 2024 viser, at vi kan forvente en betydelig positiv afvigelse i forhold til budgettet. Det skyldes prim\u00e6rt, at udgifterne til de planlagte investeringer og l\u00f8bende vedligehold er blevet mindre end budgetteret. Herudover har der v\u00e6ret lavere udgifter til Sundby Reng\u00f8rings Service og lavere udgifter til el. Endelig vil de budgetterede bel\u00f8b til vedligeholdelsesplan og advokat m.v. blive fremf\u00f8rt til n\u00e6ste regnskabs\u00e5r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der var ingen bem\u00e6rkninger. Flemming har dog rykket for udskiftning af lyskilder i opgangene. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7. &nbsp;Vedligeholdelsesplan<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Den nye vedligeholdelsesplan fra Bang &amp; Beenfeldt, ben\u00e6vnt Servicepakken Vores Ejendom 365+, ligger klar til underskrift. Der er tale om en abonnementsordning, som, udover tilstandsrapport og vedligeholdelsesplan, ogs\u00e5 omfatter udstedelse af nyt energim\u00e6rke. Herudover er der i aftalen 2 timers gratis byggeteknisk r\u00e5dgivning hver m\u00e5ned.<strong><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8. &nbsp;Vedt\u00e6gter<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Peter har udarbejdet forslag til nye vedt\u00e6gter for \u00d8resund Strandpark, Etape 5 med udgangspunkt i Normalvedt\u00e6gten og det materiale, som tidligere er modtaget fra DEAS. Peter gennemgik forslaget. I Normalvedt\u00e6gten er der mulighed for, at generalforsamlingen kan beslutte at begr\u00e6nse muligheden for korttidsudlejning, d.v.s. udlejning med kortere perioder end 31 dage. Bestyrelsen vil stille forslag herom. Bodil laver udkast til forslag.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9. Generalforsamling<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Generalforsamlingen afholdes onsdag d. 9. april 2025 og der er bestilt lokale hos La Madeleine p\u00e5 Strandlodsvej. Flemming tager til regnskabs\u2013 og budgetm\u00f8de hos DEAS onsdag d. 19. februar 2025 og laver udkast til beretning, som udsendes sammen med indkaldelsen til generalforsamlingen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>10. N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Onsdag d. 12. marts 2025 kl. 19.00 hos Flemming.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>11. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Kenneth mener, at censoren til lys i k\u00e6lderen er uhensigtsm\u00e6ssigt placeret. Kenneth kontakter elektrikeren.<\/li>\n\n\n\n<li>Kenneth mener, at det er uhensigtsm\u00e6ssigt \u2013 og vel ulovligt \u2013 at lade en ledning til opladning af en el-bil ligge tv\u00e6rs over parkeringspladsen. Flemming kontakter ejeren.<br><br><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":6,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/371"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}