{"id":377,"date":"2025-03-19T19:30:29","date_gmt":"2025-03-19T19:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=377"},"modified":"2025-03-19T19:30:29","modified_gmt":"2025-03-19T19:30:29","slug":"bestyrelsesmode-12-03-2025","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-12-03-2025\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de 12.03.2025"},"content":{"rendered":"\n<p>E\/F \u00d8resund Strandpark, Etape 5<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bestyrelsesm\u00f8de tirsdag den 12. marts 2025 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Til stede:<\/strong>\u00a0Flemming S\u00f8rensen, Peter Koefoed, S\u00e1mal Samuelsen, Kenneth Skriver, Dan L\u00f8venholdt og Klaus Rasmussen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Flemming.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.&nbsp; Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3.&nbsp; Orientering<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Sagen med vandindtr\u00e6ngen i de vestvendte gavllejligheder er afsluttet og Protector har betalt ejerforeningens udgifter til maler. Vandskaden i forbindelse med vand i et betonelement i etageadskillelsen er oprettet p\u00e5 et nyt skadesnummer efter krav fra Protector. Caspar og Frederik er, sammen med Protector, sat p\u00e5 opgaven med at finde kilden til den skete vandindtr\u00e6ngning.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>En stuelejlighed har v\u00e6ret ramt af en stor invasion af sommerfuglemyg\/kloakfluer. Vicev\u00e6rten og et VVS-firma konstaterede, at der var en ut\u00e6thed i en samling i faldstammen og at kloakvandet var l\u00f8bet ud p\u00e5 betond\u00e6kket. Skaden p\u00e5 faldstammen er udbedret. Sagen er meldt til forsikringsselskabet, som har accepteret sagen som en skjult r\u00f8rskade. Polygon, som er rekvireret af Protector, har nu foretaget optagning af gulv i k\u00f8kkenet og rengjort betond\u00e6kket.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ejerforeningen har betalt et udl\u00e6g p\u00e5 20.185 kr. for en ny indgangsd\u00f8r i opgangen i Sundby Parkvej 1. Det er politiet, som, i forbindelse med et tilkald, har spr\u00e6ngt d\u00f8ren, og fakturaen er eftersendt til politiet med krav om betaling. Sagen er indtil videre havnet i politiets juridiske afdeling, hvor der er lang sagsbehandlingstid.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>En beboer har spurgt om udgifterne til udbedring af et \u00f8delagt vinduesbeslag kan ske p\u00e5 ejerforeningens regning. Der var i bestyrelsen enighed om at udgifter til denne type vedligeholdelsesopgaver p\u00e5hviler den enkelte ejer.<\/li>\n\n\n\n<li>Ejerforeningen har, fra det firma, der foretager tageftersyn, f\u00e5et et overslag p\u00e5 etablering af faldsikring p\u00e5 taget. Pris 60-65.000 kr. Det er lovpligtigt at etablere faldsikring og der er i bestyrelsen enighed om, at den n\u00e6vnte faldsikring skal etableres.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4.&nbsp; Grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Det er i Grundejerforeningen besluttet at igangs\u00e6tte de investeringer, der var lagt til grund for udarbejdelse af budgettet for 2025. Renovering af udend\u00f8rs belysning, som er en meget stor opgave, vil blive foretaget over en 3-\u00e5rig periode.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Der arbejdes fortsat p\u00e5 at der skal udarbejdes et nyt forslag til etablering af ladestandere. Grundejerforeningen \u00f8nsker, at der p\u00e5 de enkelte generalforsamlinger skal v\u00e6lges repr\u00e6sentanter til et nyt ladestanderudvalg. Punktet vil blive sat p\u00e5 dagsordenen til generalforsamlingen i etape 5 d. 9. april 2025.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00f8benhavns Kommune vil etablere fortov p\u00e5 den vestlige side af Amager Strandvej ud for \u00d8resund Strandpark i l\u00f8bet af efter\u00e5ret 2025.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5.&nbsp; \u00d8konomi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der har v\u00e6ret afholdt relativt store udgifter til reparation af elevatorer i den forl\u00f8bne del af 2025. Til geng\u00e6ld var udgifterne hertil meget sm\u00e5 i 2024.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der har i perioder med saltning p\u00e5 parkeringspladsen og foran indgangspartierne v\u00e6ret flere klager over reng\u00f8ringen.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7.&nbsp; Vedligeholdelsesplan<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der er modtaget ny vedligeholdelsesplan og nyt energim\u00e6rke. Ejendommens energim\u00e6rke er fortsat C. Hele bestyrelsen har elektronisk adgang til vedligeholdelsesplanen. Det er i planen n\u00e6vnt, at der af brandsikringsm\u00e6ssige grunde skal foretages t\u00e6tning af brandmuren ind til fyrrummet og t\u00e6tning af r\u00f8rgennemf\u00f8ringer i loftet i k\u00e6lderen. Dan p\u00e5tager sig opgaven med at f\u00e5 arbejdet gennemf\u00f8rt. Rensning af ventilationskanaler gennemf\u00f8res med start i uge 22. I vedligeholdelsesplanen er det n\u00e6vnt, at det kan overvejes at f\u00e5 foretaget en rensning af faldstammerne. Denne opgave udskydes til 2026.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8.&nbsp; Vedt\u00e6gter<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Peter har lavet udkast til nye vedt\u00e6gter og har foranlediget udkastet gennemg\u00e5et af en advokat. Vedt\u00e6gterne blev godkendt med f\u00e5 rettelser. Peter fremsender bestyrelsens forslag til nye vedt\u00e6gter og forslag til begr\u00e6nsning af korttidsudleje til DEAS.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9. Generalforsamling<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Flemming har lavet udkast til beretning, som blev godkendt med f\u00e5 rettelser. Flemming fremsender beretningen til DEAS. Regnskabet viser et underskud p\u00e5 166.000 kr. hvilket skal sammenholdes med et budgetteret underskud p\u00e5 606.000 kr.&nbsp; Regnskabet blev godkendt. For s\u00e5 vidt ang\u00e5r budgettet blev det besluttet at forh\u00f8je bidragene med 5 % pr. 1. juli 2025. Med forh\u00f8jelsen er budgettet tilrettet s\u00e5ledes, at det ender i et rundt nul.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>10. N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Der er ikke fastsat nyt m\u00f8de.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>11. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Intet.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":6,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/377"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}