Betyrelsesm\u00f8de tirsdag den 6. januar 2026 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n Til stede<\/strong>: Peter Koefoed, Bodil Benn S\u00f8rensen, Flemming S\u00f8rensen og Kenneth Skriver. S\u00e1mal Samuelsen havde forfald. Udover bestyrelsen var ogs\u00e5 suppleanterne Klaus Rasmussen og Dan L\u00f8venholdt til stede.<\/p>\n\n\n\n Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/strong>Klaus Rasmussen blev valgt som referent<\/p>\n\n\n\n 2. Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de (er sket online).<\/strong><\/p>\n\n\n\n Godkendelse er sket online forud for bestyrelsesm\u00f8det<\/p>\n\n\n\n 3. Orientering\/status verserende sager<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Vandskader i nr. 4 (Peter):<\/em> Angiveligt var \u00e5rsagen til vandskaderne i opgang 4 et stoppet afl\u00f8bsr\u00f8r. Dette problem er l\u00f8st nu. Dette s\u00f8ges indarbejdet i allerede oprettet forsikringssag.<\/p>\n\n\n\n Peter oplyste videre, at problemet med vandskade i opgang 5 s\u00e5 vidt vides ogs\u00e5 er l\u00f8st nu.<\/p>\n\n\n\n Opdatering af hjemmeside (referater fra bestyrelsesm\u00f8der og generalforsamling skal l\u00e6gges op p\u00e5 hjemmesiden; S\u00e1mal):<\/em> Eftersom S\u00e1mal havde forfald blev dette punkt udsat. Der var dog enighed om, at vi m\u00e5 s\u00f8rge for, at ajourf\u00f8ring sker snarest. Peter kontakter S\u00e1mal.<\/p>\n\n\n\n Tinglysning af vedt\u00e6gter (Peter):<\/em> Tinglysningen har bedt om en ajourf\u00f8rt arealtegning. Dette er nu bragt i orden. Vedr\u00f8rende andre sp\u00f8rgsm\u00e5l, som tinglysningen havde, s\u00e5 er DEAS nu i dialog med tinglysningen for at besvare disse sp\u00f8rgsm\u00e5l.<\/p>\n\n\n\n 4. Grundejerforeningen (Samal\/Kenneth)<\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00f8rst meddelte Kenneth, at hverken han eller S\u00e1mal havde v\u00e6ret til stede ved seneste m\u00f8de i GF: Kenneth pga. sygdom og S\u00e1mal pga. arbejde.<\/p>\n\n\n\n Kenneth kunne dog oplyse, at der forventedes en ny aftale\/plan omkring vedligeholdelse. Han n\u00e6vnte selv sin utilfredshed med manglende pasning af hybenrosebedene langs kanten af bebyggelsen. Denne beplantning luges\/renses tilsyneladende ikke, og dertil kommer, at den i vid udstr\u00e6kning anvendes som skraldespand for forbipasserende.<\/p>\n\n\n\n Bodil gjorde opm\u00e6rksom p\u00e5, at der igen er problemer med lufthavnsparkering og n\u00e6vnte specifikt en bil med g\u00e6stekort, som havde st\u00e5et stille i 3 uger.<\/p>\n\n\n\n Der udspandt sig herefter en generel diskussion om parkering og systemet med parkeringskort. Bestyrelsen var enige om, at det eksisterende system ikke fungerer tilfredsstillende \u2013 bl.a. under henvisning til problemer med fornyelse af kort, bortkomne kort og manglende styr p\u00e5 lufthavnsparkering. Konklusionen blev, at Peter p\u00e5 bestyrelsens vegne sammens\u00e6tter en skrivelse til Grundejerforeningen (med orientering til bestyrelses-form\u00e6ndene i de \u00f8vrige etaper), hvor problemer i det eksisterende parkeringssystem p\u00e5peges, og hvor der anmodes om, at et bedre system eventuelt indf\u00f8res.<\/p>\n\n\n\n 5. \u00d8konomi (Flemming)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Flemming kunne fort\u00e6lle, at regnskabet for 2025 forel\u00f8big ser ud til at v\u00e6re p\u00e5 budget \u2013 muligvis med en mindre positiv afvigelse.<\/p>\n\n\n\n Der er regnskabs-\/budgetm\u00f8de med DEAS 18\/3. Det aftaltes, at Flemming og Klaus deltager.<\/p>\n\n\n\n 6. Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice <\/strong><\/p>\n\n\n\n 3.000 kr. sagen<\/em>: Dette vedr\u00f8rer en regning fra Sundby Reng\u00f8ring for en udrykning (bestilt af en beboer), der dog blev aflyst. Bestyrelsen \u00f8nsker, at regningen tr\u00e6kkes tilbage \u2013 tilsyneladende kan sagen kun varetages af en enkelt medarbejder, der nu har v\u00e6ret frav\u00e6rende i en tid pga. private \u00e5rsager. Peter f\u00f8lger sagen op.<\/p>\n\n\n\n Generelt omkring vicev\u00e6rt\/reng\u00f8ringsservice<\/em>: der blev n\u00e6vnt en r\u00e6kke konkrete sager, som enten slet ikke l\u00f8ses eller l\u00f8ses alt for sent. Bestyrelsen har flere gange overvejet et m\u00f8de med Sundby Reng\u00f8ringsservice, og der var enighed om, at nu m\u00e5 det ske: Der skal klart og tydeligt g\u00f8res opm\u00e6rksom p\u00e5, at vi ikke er tilfredse med den service, som ydes.<\/p>\n\n\n\n Peter tager initiativ til at f\u00e5 et m\u00f8de i stand.<\/p>\n\n\n\n 7. Vedligeholdelsesplan \u2013 ventilationsrensning<\/strong><\/p>\n\n\n\n Rensning af ventilationskanalerne er endnu ikke kommet i m\u00e5l. I alt er rensningen afsluttet i 83 lejligheder \u2013 der mangler s\u00e5ledes endnu 9.<\/p>\n\n\n\n Peter retter henvendelse til firmaet for at f\u00e5 ordnet de sidste 9 lejligheder.<\/p>\n\n\n\n 8. Fibernet \u2013 diskussion<\/strong><\/p>\n\n\n\n TDC vil meget gerne l\u00e6gge fibernet ind i ejendommene \u2013 uden beregning. Vi er enige om at bestyrelsen tager et m\u00f8de med TDC. Hvis fibernettet kan l\u00e6gges ind ad eksisterende kanaler (s\u00e5 det ikke kan ses), er bestyrelsen indstillet p\u00e5 at acceptere tilbuddet om indl\u00e6gning. <\/p>\n\n\n\n Den af TDC fremsendte skrivelse er formuleret i en tone, der tyder p\u00e5, at de forcerer processen un\u00f8digt. Peter svarer TDC, at form\u00e5let med et m\u00f8de og TDC\u2019s besigtigelse af ejendommen skal v\u00e6re helt klart og p\u00e5 vore vilk\u00e5r.<\/p>\n\n\n\n Der sigtes mod et m\u00f8de i uge 7, hvor bestyrelsen vil v\u00e6re repr\u00e6senteret ved Peter, Bodil og Dan.<\/p>\n\n\n\n 9. E-mail og korrespondance med beboere (status: S\u00e1mal)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Da S\u00e1mal havde forfald, blev dette punkt udsat til n\u00e6ste m\u00f8de.<\/p>\n\n\n\n 10. Varmecentral <\/strong><\/p>\n\n\n\n Vi har modtaget tilbud p\u00e5 opgradering af styringen af vores varmecentral. Den eksisterende styring giver problemer og er ikke l\u00e6ngere tidssvarende. En ny styring vil give effektivitetsforbedringer med lavere varmeomkostninger som resultat.<\/p>\n\n\n\n Kenneth anbefalede det foreliggende tilbud, og dette bakkede alle op om.<\/p>\n\n\n\n Kenneth tager kontakt til Ivan & Thomas Nielsen VVS og aftaler n\u00e6rmere.<\/p>\n\n\n\n 11. Diskussion af forslag fra Martin Sun om oml\u00e6gning af offentlig affaldscontainer mellem Balder og E5 (overfor metrostationen) fra plastaffald til glasaffald.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Der er et problem med, at beboere henstiller flasker p\u00e5 gulvet i den lille genbrugsstation, hvor der ikke er container til glasaffald, og derfor synes forslaget at v\u00e6re en god id\u00e9; i givet fald skal bestyrelsen sende anmodning til kommunen herom. <\/p>\n\n\n\n Men vil dette l\u00f8se vort problem med efterladt glasaffald i den lille genbrugsstation. Flasker kan allerede afleveres flere offentlige steder meget t\u00e6t p\u00e5 ejerforeningen, og der var lidt bekymring om, hvorvidt beboerne i nr. 7 vil f\u00e5 gener af larmen, n\u00e5r en affaldscontainer s\u00e5 t\u00e6t p\u00e5 opgangen skal t\u00f8mmes. Henstilling af glasaffald i den lille genbrugsstation kan skyldes dovenskab (hvilket en flaskecontainer overfor metrostationen m\u00e5ske ikke afhj\u00e6lper). Det kan ogs\u00e5 skyldes, at AirBnb g\u00e6ster ikke orienteres godt nok om, hvorledes man forholder sig med skrald.<\/p>\n\n\n\n Peter vil orientere Martin om, at vi inden vi evt. tilskriver kommunen gerne vil have at vide, om der er tilslutning fra beboerne i nr. 7 (som vil skulle t\u00e5le evt. lydgener) til at f\u00e5 affaldscontaineren omlagt fra plastaffald til glasaffald. Hvis der ikke er indvendinger fra beboerne i nr. 7, kan bestyrelsen ikke have noget imod at tilskrive kommunen.<\/p>\n\n\n\n 12. Tagservice rapport \u2013 diskussion.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Eftersynet viste enkelte (mindre) ting, der skal udbedres. Flemming beder om at f\u00e5 det lavet. Derimod var enighed om, at forslaget om at etablere en dyr (ikke-lovkr\u00e6vet) faldsikring ikke gennemf\u00f8res.<\/p>\n\n\n\n 13. Lysstyring (flytning fra E4) \u2013 diskussion.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vi har v\u00e6ret i kontakt med elektriker, som mener, at det er bedst at udf\u00f8re arbejdet med at flytte styringen fra E4 og til os (E5) p\u00e5 timepris. Umiddelbart er det lidt sv\u00e6rt at afgive tilbud, hvilket sikkert vil f\u00f8re til, at der l\u00e6gges for meget op for ukendt.<\/p>\n\n\n\n Der var enighed om, at acceptere, at elektrikeren g\u00e5r i gang, s\u00e5 lyset i E5 ikke vedvarende skal styres fra E4. <\/p>\n\n\n\n Peter tager aktion p\u00e5 dette punkt.<\/p>\n\n\n\n 14. Generalforsamlingsplanl\u00e6gning.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vi har f\u00e5et forslag om enkelte datoer til afholdelse af generalforsamlingen fra administrationen (DEAS). <\/p>\n\n\n\n Der var enighed om at acceptere forslaget om tirsdag 29\/4 \u2013 dog kl 19.00 i stedet for som foresl\u00e5et kl. 18:00. <\/p>\n\n\n\n Bodil booker lokaler hos Cafe Madeleine.<\/p>\n\n\n\n 15. H\u00e5ndh\u00e6velse af husorden?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Der er pt. mange brud p\u00e5 vores regler \u2013 f.eks. om opbevaring af cykler p\u00e5 trappeopgangene.<\/p>\n\n\n\n Hvad ang\u00e5r cykler synes det som om, at der er gode muligheder for sikker parkering i b\u00e5de k\u00e6lder og afl\u00e5st cykelskur. <\/p>\n\n\n\n Ofte virker det som om, at der en gang imellem er brug for at indsk\u00e6rpe den g\u00e6ldende husorden. Reglerne tilsigter en balance mellem praktiske hensyn til beboerne og sikkerhedskrav om brandrisiko og om flugtveje.<\/p>\n\n\n\n Der var enighed om at udarbejde en helt kortfattet skrivelse, der understreger ordensreglerne om henstilling af genstande i opgange og under trapperne. Skrivelsen kunne f.eks. lamineres og h\u00e6nges op i indgangsd\u00f8rene til opgangene, s\u00e5 det sikres at alle ser henstillingen om at overholde den i foreningen vedtagne husorden.<\/p>\n\n\n\n Kenneth laver udkast til skrivelse.<\/p>\n\n\n\n 16. Planl\u00e6gning af n\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n Aftalt blev, at n\u00e6ste m\u00f8de er torsdag 12\/3 hos Kenneth (opgang 10, st th)<\/p>\n\n\n\n 17. Eventuelt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Forslaget fra en beboer om opstilling af ladestandere kunne tilsyneladende ikke opn\u00e5 tilslutning fra GF, og det er derfor nu taget af bordet.<\/p>\n\n\n\n Der har ikke siden sidste bestyrelsesm\u00f8de v\u00e6ret problemer med larm om natten i opgang 10.<\/p>\n\n\n\n Der har v\u00e6ret indbrud i en lejlighed i opgang 10. Udover tyveri er et vindue blevet \u00f8delagt. En forsikringssag er oprettet, og muligvis skal ejerforeningens forsikring d\u00e6kke vinduet. Tidligere er metalskinner blevet p\u00e5sat vinduer\/d\u00f8re i stueetagerne og ved altanerne p\u00e5 1. sal, men i den p\u00e5g\u00e6ldende lejlighed var der opsat metalskinner af ringere kvalitet. Muligvis skal ejerforeningen foranledige, at den p\u00e5g\u00e6ldende lejlighed f\u00e5r opsat samme metalskinner som de \u00f8vrige lejligheder.<\/p>\n\n\n\n Flemming oplyste, at vort krav om refusion fra politiet i forbindelse med en \u00f8delagt hovedd\u00f8r (som ejerforeningen i f\u00f8rst omgang havde d\u00e6kket) nu er blevet im\u00f8dekommet og betaling er sket.<\/p>\n","protected":false},"author":21,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/428"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}