Bestyrelsesm\u00f8de tirsdag den 28. oktober 2025 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n Til stede<\/strong>: Peter Koefoed, Bodil Benn S\u00f8rensen, S\u00e1mal Samuelsen, Flemming S\u00f8rensen og Kenneth Skriver. Herudover var ogs\u00e5 suppleanterne Klaus Rasmussen og Dan L\u00f8venholdt til stede.<\/p>\n\n\n\n Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/strong>Klaus Rasmussen blev valgt som referent<\/p>\n\n\n\n 2. Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de (er sket online).<\/strong><\/p>\n\n\n\n Godkendelse er sket online forud for bestyrelsesm\u00f8det<\/p>\n\n\n\n 3. Orientering\/status verserende sager<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vandskade SP4, 3 th<\/em> \u2013 her arbejder formanden p\u00e5 en pragmatisk l\u00f8sning<\/p>\n\n\n\n Vandskade SP5, 4 th<\/em> \u2013 skaden skyldes manglende udskiftning af fugeb\u00e5nd. Nu p\u00e5talt overfor entrepren\u00f8ren, som herefter udskifter fugeb\u00e5nd i de (f\u00e5) lejligheder, som ikke fik det gjort i f\u00f8rste omgang.<\/p>\n\n\n\n SP6 \u2013 gulvsag<\/em>: Ejeren har trods langstrakt dialog stadig ikke leveret den forn\u00f8dne dokumentation for b\u00e6redygtigheden, og bestyrelsen kan derfor ikke give tilsagn til byggetilladelse. Fra ejerforeningens side er sagen dermed afsluttet uden tilsagn.<\/p>\n\n\n\n Ventilationskanaler<\/em>: se pkt. 8<\/p>\n\n\n\n Faldsikring p\u00e5 taget <\/em>\u2013 bestyrelsen har tidligere f\u00e5et oplyst, at opf\u00f8relse af faldsikring p\u00e5 ejendommenes tage er lovpligtigt. Et s\u00e5dant arbejde vil koste en del, men Dan oplyser, at der formentlig ikke er tale om et lovkrav, men at der ved arbejde p\u00e5 tag muligvis blot er n\u00f8dvendigt med midlertidig afsp\u00e6rring et par meter fra kanten i form af kegler o.l. Dan unders\u00f8ger dette n\u00e6rmere. <\/p>\n\n\n\n 4. Ladestandere (alle)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen bakker op om opstilling af ladestandere, men helst i stil med tidligere fremsat forslag om en mere omfattende l\u00f8sning. Denne blev dog forkastet men kan m\u00e5ske blive aktuel senere.<\/p>\n\n\n\n Lars Wriedt har nu udarbejdet forslag til opstilling af ladestandere. Dette forslag adskiller sig fra det tidligere forslag ved at starte i et mere beskedent omfang og ved at blive finansieret fuldt ud af brugerne gennem et ladestanderlaug. Selvom bestyrelsen hellere \u00f8nsker et mere omfattende forslag, vil bestyrelsen ikke mods\u00e6tte sig en l\u00f8sning som foresl\u00e5et af Lars Wriedt.<\/p>\n\n\n\n 5. Grundejerforeningen (Samal\/Kenneth)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen fik en orientering om, hvad der foreg\u00e5r i Grundejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n Der har v\u00e6ret m\u00f8de mellem form\u00e6ndene i ejerforeningen om vore nye vedt\u00e6gter, som andre foreninger vil bruge som inspiration for opdatering af deres egne vedt\u00e6gter. Sp\u00f8rgsm\u00e5l var bl.a. om den nye bestemmelse i vore vedt\u00e6gter, der tillader at sp\u00f8rgsm\u00e5l i Grundejerforeningens regi kan afg\u00f8res ved direkte afstemning blandt samtlige beboere i alle 5 etaper. Vi er blot p\u00e5 forkant, men er af den opfattelse, at det er en god demokratisk mulighed, hvis der i fremtiden opn\u00e5s hjemmel hertil i Grundejerforeningen.<\/p>\n\n\n\n Formanden for Grundejerforeningen har udtrykt \u00f8nske om bedre arbejdsklima i Grundejerforeningens bestyrelse. Der har v\u00e6ret mindre kurrer p\u00e5 tr\u00e5den. Fuld enighed om at bakke op om dette.<\/p>\n\n\n\n Pasningen og udformning af udend\u00f8rsarealerne er ikke helt tilfredsstilende.<\/p>\n\n\n\n Udskiftning af udend\u00f8rs belysning k\u00f8rer efter planen.<\/p>\n\n\n\n 6. \u00d8konomi (Flemming)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vi ligger meget t\u00e6t p\u00e5 budget. Intet s\u00e6rligt at bem\u00e6rke. \u00c5ret ser derfor ud til at forl\u00f8be tilfredsstillende.<\/p>\n\n\n\n 7. Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice <\/strong><\/p>\n\n\n\n Reng\u00f8ring og vicev\u00e6rtservice har til stadighed v\u00e6ret genstand for diskussion. Kvaliteten har v\u00e6ret svingende. Ind imellem har der v\u00e6ret forbedringer, men der var enighed om, at bestyrelsen m\u00e5 bede om m\u00f8de med vivev\u00e6rten \/ Sundby Reng\u00f8ring p.g.a. manglende kvalitet i arbejdet, herunder manglende initiativ og proaktivitet fra vicev\u00e6rtside. Det blev dog bem\u00e6rket, at der ses en forbedring i reng\u00f8ringen.<\/p>\n\n\n\n Vi eftersp\u00f8rger ogs\u00e5 en reaktion p\u00e5 regningen p\u00e5 3.000 kroner for udrykning i forbindelse med fugtalarm i en lejlighed. Da problemet blev afhjulpet inden Sundby Reng\u00f8ring kom frem, blev den udbedte assistance aflyst, men regningen blev fremsendt alligevel. Trods foresp\u00f8rgsel\/indvending har vi ikke f\u00e5et reaktion fra Sundby Reng\u00f8ring. Dette vil ogs\u00e5 blive p\u00e5talt p\u00e5 kommende m\u00f8de.<\/p>\n\n\n\n Kenneth arrangerer m\u00f8de med Sundby Reng\u00f8ring.<\/p>\n\n\n\n 8. Vedligeholdelsesplan \u2013 ventilationsrensning<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ventilationsrensning<\/em>: Efter ventilationsrensning i hele etapen er status, at enkelte lejligheder stadig mangler rensning. Muligvis p\u00e5 grund af manglende adgang til de p\u00e5g\u00e6ldende lejligheder.<\/p>\n\n\n\n Enkelte ejere melder efterf\u00f8lgende om manglende sug og andre melder om for meget larm. <\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen givet besked til arbejdstager om manglende f\u00e6rdigg\u00f8relse af arbejdet. <\/p>\n\n\n\n Betaling uds\u00e6ttes til f\u00e6rdigg\u00f8relse er sket p\u00e5 tilfredsstillende vis.<\/p>\n\n\n\n R\u00f8glemme:<\/em> Der skal ske eftersyn af r\u00f8glemme. Efterf\u00f8lgende oplyser Flemming, at eftersynet finder sted 6\/11.<\/p>\n\n\n\n 9. Fibernet \u2013 diskussion<\/strong><\/p>\n\n\n\n TDC \u00f8nsker at indl\u00e6gge fibernet i ejendommene \u2013 uden omkostninger for foreningen. Hensigten er, at beboerne f\u00e5r mulighed for (mod betaling) at tilslutte sig fibernettet \u2013 ikke blot gennem TDC men gennem frit valg mellem mange udbydere. TDC vil i givet fald blot facilitere selve infrastrukturen.<\/p>\n\n\n\n Der blev udtrykt skepsis i forhold til henvendelsen fra TDC \u2013 men kan indl\u00e6gningen af fibernet ske uden synlighed i ejendommene, s\u00e5 b\u00f8r det nok overvejes.<\/p>\n\n\n\n Formanden, Dan og Bodil tager et m\u00f8de med TDC repr\u00e6sentanten.<\/p>\n\n\n\n 10. E-mail og korrespondance med beboere (status: Samal)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Status er uforandret. Enighed om, hvad der skal ske, men S\u00e1mal har endnu ikke haft tid grundet stort arbejdspres. Bodil meldte sig klar til at hj\u00e6lpe med indtastning, hvis der er behov herfor. S\u00e1mal erkl\u00e6rede sig fortsat villig til at p\u00e5tage sig opgaven med den nye l\u00f8sning.<\/p>\n\n\n\n 11. Underskrift af vedt\u00e6gter til Tinglysning (Peter)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sm\u00e5 tekniske \u00e5rsager har betydet, at de nye vedt\u00e6gter i f\u00f8rste omgang er blevet afvist fra tinglysning. <\/p>\n\n\n\n Formanden er af den afgjorte opfattelse, at vor administrator burde have l\u00f8st sagen selv i forhold til tinglysningen og er derfor i dialog med DEAS. Det forventes at sagen l\u00f8ses nu.<\/p>\n\n\n\n 11. Varmecentral <\/strong><\/p>\n\n\n\n Kenneth oplyste, at HOFOR anbefaler, at vi udskifter styringen, hvilket vil give en bedre varme\u00f8konomi. Det giver mening, at et system, der er snart 20 \u00e5r gammelt kan tr\u00e6nge til udskiftning, ikke mindst p\u00e5 grund af teknologisk udvikling.<\/p>\n\n\n\n Flemming oplyste supplerende, at ogs\u00e5 i forbindelse med energim\u00e6rkning ogs\u00e5 blev oplyst, at varmestyringen kunne forbedres.<\/p>\n\n\n\n Kenneth indhenter tilbud p\u00e5 evt. udskiftning af varmestyringen.<\/p>\n\n\n\n 12. Planl\u00e6gning af n\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n N\u00e6ste m\u00f8de afholdes hos Dan (SP 1, 2) d. 6. januar 2026 kl. 19:00<\/p>\n\n\n\n 13. Eventuelt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen er blevet oplyst om, at flere af beboerne i opgang 10 klager over, at de alt for ofte forstyrres af natlig larm fra en af lejlighederne. N\u00e6ste gang det sker, b\u00f8r beboerne i den p\u00e5g\u00e6ldende lejlighed g\u00f8res opm\u00e6rksom p\u00e5, at der ikke m\u00e5 v\u00e6re un\u00f8dig st\u00f8j fra lejligheden efter kl 22.<\/p>\n","protected":false},"author":21,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/429"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}