{"id":455,"date":"2026-06-08T15:03:36","date_gmt":"2026-06-08T15:03:36","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&p=455"},"modified":"2026-06-08T15:03:37","modified_gmt":"2026-06-08T15:03:37","slug":"bestyrelsesmode-18-05-2026","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-18-05-2026\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de 18.05.2026"},"content":{"rendered":"\n

Bestyrelsesm\u00f8de mandag 18. maj 2026 kl. 19:00<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Til stede<\/strong>: Peter Koefoed, S\u00e1mal Samuelsen, Flemming S\u00f8rensen, Kenneth Skriver og Klaus Rasmussen. Af suppleanterne var Kirsten J\u00f8rgensen til stede, mens Dan L\u00f8venholdt havde forfald.<\/p>\n\n\n\n

1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 <\/strong>Klaus blev valgt som referent.<\/p>\n\n\n\n

2. Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de (er sket online)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Godkendelse er sket online forud for bestyrelsesm\u00f8det.<\/p>\n\n\n\n

3. Godkendelse\/revision af generalforsamlingsreferat<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Referatet var udsendt forud for m\u00f8det. Referatet blev godkendt med den bem\u00e6rkning, at budgettet for 2026 er blevet korrigeret \u2013 i det p\u00e5 generalforsamlingen fremlagte budget var der ikke taget h\u00f8jde for, at bidragene til ejerforeningen blev sat op fra midten af 2025. I referatet fra generalforsamlingen er dette korrigeret, hvorfor budgettet nu udviser et overskud p\u00e5 kr. 54.625 i stedet for at v\u00e6re et nul-budget.<\/p>\n\n\n\n

4. Konstituering af bestyrelsen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Formanden er valgt for 2 \u00e5r, hvorfor det blev konstateret, at Peter forts\u00e6tter som formand. Der var enighed om, at S\u00e1mal forts\u00e6tter i rollen som n\u00e6stformand. Flemming forts\u00e6tter som regnskabsansvarlig, og udgifter\/betaling skal forsat godkendes af s\u00e5vel Flemming som Peter. Som foreningens repr\u00e6sentant i Grundejerforeningen (GF) blev Klaus valgt, og som suppleant hertil blev Kirsten valgt. F\u00f8rste m\u00f8de i GF er 20. maj, hvor Klaus ikke kan give m\u00f8de, s\u00e5 Kirsten vil p\u00e5 dette m\u00f8de v\u00e6re eneste repr\u00e6sentant for Etape 5.<\/p>\n\n\n\n

5. Orientering\/status verserende sager<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vandskade i nr. 4 <\/em>\u2013 Nedl\u00f8bsr\u00f8r fra taget (der g\u00e5r inde i bygningen) er blevet unders\u00f8gt, og det blev konstateret, at der stod vand i r\u00f8ret. Den udarbejdede rapport kan dog ikke entydigt fastsl\u00e5, at dette alene er \u00e5rsag til vandskaderne; der er ikke fundet noget hul i r\u00f8ret. Muligvis skal r\u00f8ret fores senere, men der ses ikke at v\u00e6re noget form\u00e5l med at lave videre unders\u00f8gelser, s\u00e5 vi vil s\u00f8ge aftalt med forsikringen, at der nu sker udbedring af skaderne (Peter).<\/p>\n\n\n\n

Tinglysning af vedt\u00e6gter<\/em> \u2013 Her er fremdeles intet nyt. Som omtalt p\u00e5 generalforsamlingen tog DEAS ansvaret for, at tinglysningen har taget uforholdsm\u00e6ssig lang tid. Sagen ligger stadig hos tinglysningsmyndigheden.<\/p>\n\n\n\n

Flytning af lysstyring \u2013 <\/em>Flytning af styringen fra Etape 4 til Etape 5 er gennemf\u00f8rt. Dog er styringen ikke helt p\u00e5 plads. Den udf\u00f8rende elektriker har endnu ikke kigget p\u00e5 det. Problemet kan ligge i selve styring eller samk\u00f8rsel mellem skumringsrel\u00e6 og astro-uret. Vi f\u00e5r elektrikeren i gang (Peter).<\/p>\n\n\n\n

Ventilationsrensning<\/em> \u2013 De 9 manglende lejligheder skal have gennemf\u00f8rt rensning (Peter).<\/p>\n\n\n\n

Trapperne \u2013 vedligeholdelse? <\/em>\u2013 Der blev gjort opm\u00e6rksom p\u00e5, at trapperne muligvis kan tr\u00e6nge til vedligeholdelse. Vi forh\u00f8rer os herom (Kenneth).<\/p>\n\n\n\n

Ventilation <\/em>\u2013 P\u00e5 generalforsamlingen blev n\u00e6vnt om problemer med ventilationen og under- eller overtryk. Dette kan skyldes, at ventilationskanalerne er stillet forkert (m\u00e5 ikke st\u00e5 helt \u00e5bne eller helt lukkede) eller hvis ulovlige em-h\u00e6tter er blevet installeret. Vi kan evt. kommunikere vejledning herom ud til samtlige lejligheder p\u00e5 et senere tidspunkt (se ogs\u00e5 punkt 10).<\/p>\n\n\n\n

D\u00f8rklokker<\/em> \u2013 Der er for ofte problemer med d\u00f8rklokkerne. Kenneth har talt med vor elektriker, som forklarer, at elektronikken bag ved d\u00f8rklokkerne ikke er indkapslet, og derfor kan fugt tr\u00e6nge ind. Problemet synes ogs\u00e5 at komme i perioder med voldsom regn. P\u00e5 et tidpunkt skal der nok g\u00f8res noget ved det \u2013 enten udskiftning eller reparation (indkapsling).<\/p>\n\n\n\n

6. Grundejerforeningen (S\u00e1mal\/Kenneth)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Her var intet nyt: der har ikke v\u00e6ret afholdt m\u00f8de siden sidste bestyrelsesm\u00f8de. N\u00e6ste m\u00f8de i GF er 20. maj, hvor Kirsten deltager (se ogs\u00e5 punkt 4).<\/p>\n\n\n\n

7. \u00d8konomi (Flemming)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00d8konomien f\u00f8lger budgettet. Det p\u00e5 generalforsamlingen fremlagte nul-budget for 2026 er blevet korrigeret, da ejerforeningsbidragene ikke var korrekt opgjorte. Nu udviser budgettet derfor et overskud p\u00e5 kr. 54.625.<\/p>\n\n\n\n

8. Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kenneth er fortsat i dialog med Sundby Reng\u00f8ring (Katja). Kenneth oplyste videre, at han stadig ikke er tilfreds med reng\u00f8ringen og har bedt Katja om at foranledige et kontrolbes\u00f8g. <\/p>\n\n\n\n

9. Vedligeholdelsesplan\/vedligeholdelse generelt<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Vedligeholdelsesplan efter bes\u00f8g af Bang og Beenfeldt (BB)<\/em>– BB mente ikke, at det var n\u00f8dvendigt at male opgangene. Det blev bem\u00e6rket, at dilatationsfugerne p\u00e5 et tidspunkt skal vedligeholdes. BB henledte opm\u00e6rksomheden p\u00e5 r\u00f8rgennemf\u00f8ring til fyrrum og r\u00f8rf\u00f8ring fra k\u00e6lderen og op; muligvis skal der ske en slags fugning af hensyn til brandfare (Flemming, unders\u00f8ger videre). Det blev ogs\u00e5 konstateret, at det p\u00e5 altanerne ser ud til, at der s\u00e5 sm\u00e5t er p\u00e5begyndt en misfarvning af glaspladerne, og vi blev bedt om at v\u00e6re opm\u00e6rksomme herp\u00e5. <\/p>\n\n\n\n

Glideskinner i vinduer defekte <\/em>\u2013 dette problem blev omtalt p\u00e5 generalforsamlingen, hvor beboere, der har konstateret et problem, blev bedt om at henvendes sig til bestyrelsen. Ingen henvendelser er kommet, s\u00e5 problemet er formentlig ret begr\u00e6nset.<\/p>\n\n\n\n

BWT vandbehandling <\/em>\u2013 Kenneth har modtaget indikativt tilbud p\u00e5 installation af BWT-anl\u00e6g, der vil give foreningen bl\u00f8dt vand (udsendt p\u00e5 mail til hele bestyrelsen). Der synes at v\u00e6re mange fordele ved bl\u00f8dg\u00f8ring af vandet (mindre s\u00e6be, mindre forbrug af kemikalier til reng\u00f8ring, l\u00e6ngere levetid for opvaske- og vaskemaskiner, kaffemaskiner, toiletter).<\/p>\n\n\n\n

Selve investeringen vil bel\u00f8be sig til omkring kr. 180.000 eller ca. kr. 2.000 pr. lejlighed, mens de l\u00f8bende driftsudgifter vil v\u00e6re godt og vel kr. 90.000 eller ca. kr. 1.000 pr. lejlighed om \u00e5ret. Enighed om, at prisen i sig selv ikke synes afskr\u00e6kkende.<\/p>\n\n\n\n

BWT-anl\u00e6gget blev diskuteret i bestyrelsen; nogle var skeptiske, mens andre gik varmt ind for id\u00e9en. Det blev n\u00e6vnt, at andre etaper har installeret BWT-anl\u00e6g, og Kirsten blev derfor bedt om at forh\u00f8re sig p\u00e5 kommende GF-m\u00f8de om erfaringerne hermed. Herefter tages diskussionen op igen p\u00e5 kommende bestyrelsesm\u00f8de.<\/p>\n\n\n\n

10. E-mail og korrespondance med beboere<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00e1mal er klar til at s\u00e6tte systemet i drift. Der var enighed om, at det skal kunne lade sig g\u00f8re at kontakte s\u00e5vel ejerne af lejlighederne som evt. lejere \u2013 alt afh\u00e6ngig af hvad kommunikationen vedr\u00f8rer. Der skal alts\u00e5 v\u00e6re mulighed for at tilknytte to eller flere mailadresser til hvert alias. Bestyrelsen skal s\u00e5 kunne kontakte hver lejlighed p\u00e5 selve lejlighedens mailadresse, hvor et oprettet link (eller flere) s\u00f8rger for at videresende mailen til ejer\/lejer. Omvendt kan ogs\u00e5 ejer\/lejer kontakte formand eller bestyrelsen p\u00e5 formandsadressen eller p\u00e5 bestyrelsesadressen.<\/p>\n\n\n\n

Det blev afgjort at bede DEAS om at tilskrive alle lejlighederne for at orientere om det nye system og for at udbede sig de private mail-adresser, som skal linkes til hvert alias (lejlighedsadresse). S\u00e1mal og Peter forfatter en henvendelse til DEAS.<\/p>\n\n\n\n

11. Planl\u00e6gning af n\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00e6ste m\u00f8de afholdes tirsdag 18. august kl. 19:00 hos Peter.<\/p>\n\n\n\n

14. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der blev spurgt om, hvorvidt vores affaldsstation (ud for nr. 7) ogs\u00e5 kan benyttes af beboere i de \u00f8vrige etaper. Det blev oplyst, at affaldsstationen er opf\u00f8rt af og henh\u00f8rer under Grundejerforeningen, hvorfor stationen kan benyttes af alle etaper.<\/p>\n\n\n\n

Tilsyneladende er batteri-affaldsbeholderen i den lille affaldsstation bortkommet. Enighed om, at den b\u00f8r komme tilbage. Peter unders\u00f8ger n\u00e6rmere.<\/p>\n\n\n\n

Kirsten havde forslag om, at rosenh\u00e6kkene g\u00f8res smallere, s\u00e5 det er nemmere at fjerne henkastet skrald. Enighed var om, at dette b\u00f8r tages op p\u00e5 kommende m\u00f8de i GF, da alle f\u00e6llesomr\u00e5der sorterer under GF.<\/p>\n\n\n\n

Det blev kort diskuteret, hvordan man kan f\u00e5 nye kandidater til bestyrelsen: der m\u00e5 v\u00e6re flere beboere, som vil og kan p\u00e5tage sig at arbejde for foreningen i en periode. Sp\u00f8rgsm\u00e5let er, hvordan man kan skabe mere bevidsthed om behovet og muligheden for at g\u00f8re et stykke foreningsarbejde.<\/p>\n","protected":false},"author":21,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/455"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}