{"id":465,"date":"2026-09-15T05:24:51","date_gmt":"2026-09-15T05:24:51","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&p=465"},"modified":"2026-09-15T05:24:51","modified_gmt":"2026-09-15T05:24:51","slug":"bestyrelsesmode-18-08-2026","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-18-08-2026\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de 18.08.2026"},"content":{"rendered":"\n

E\/F \u00d8resund Strandpark, Etape 5<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bestyrelsesm\u00f8de tirsdag 18. august 2026 kl. 19:00 (hos Peter)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Til stede<\/strong>: Peter Koefoed, Flemming S\u00f8rensen, Kenneth Skriver og Klaus Rasmussen. S\u00e1mal Samuelsen havde forfald. Af suppleanterne var Kirsten J\u00f8rgensen til stede, mens Dan L\u00f8venholdt havde forfald.<\/p>\n\n\n\n

1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 <\/strong>Klaus blev valgt som referent.<\/p>\n\n\n\n

2. Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de (er sket online)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Godkendelse er sket online forud for bestyrelsesm\u00f8det.<\/p>\n\n\n\n

3. Orientering\/status verserende sager<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Vandskader i nr. 4 (Peter). Besigtigelse gennemf\u00f8rt. Ser ud til, at der kun har v\u00e6ret skade p\u00e5 2. og 3. sal.<\/li>\n\n\n\n
  2. Tinglysning af vedt\u00e6gter (Peter). Intet nyt <\/li>\n\n\n\n
  3. Flytning af lysstyring, mangel p\u00e5 styring via Astro-ur \u2013 lader til at v\u00e6re l\u00f8st. Er nu stillet korrekt og virker<\/li>\n\n\n\n
  4. Ventilationsrensning, manglende lejligheder (Peter). Intet nyt<\/li>\n\n\n\n
  5. D\u00f8rklokker. En mulighed er simpelthen at skifte alle d\u00f8rklokker \u2013 eller g\u00f8re det efterh\u00e5nden som et problem konstateres. Forel\u00f8big afventer vi for at se, hvor stort problemet egentlig er. Der er ogs\u00e5 problemer med funktionaliteten af n\u00f8gler i l\u00e5sene udenfor opgangene. Vi overvejer at lade l\u00e5sebussen gennemg\u00e5\/vedligeholde l\u00e5sene.<\/li>\n\n\n\n
  6. Ventilation. Problem med udsugning i lejlighederne har v\u00e6ret rapporteret fra en beboer, og der blev givet r\u00e5d om, hvordan man kan undg\u00e5 over- eller undertryk. Bestyrelsen har ikke h\u00f8rt yderligere, s\u00e5 det blev besluttet at afvente og se, om der rapporteres yderligere om denne problematik.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \n
    1. Grundejerforeningen<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Klaus n\u00e6vnte, at der efter hans opfattelse er en for stor mangel p\u00e5 overholdelse af formalia i grundejerforeningen. F.eks. er grundejerforeningens \u00e5rsregnskab 2025 underskrevet ultimo maj \u2013 der skete udskiftning i bestyrelsen 20. maj, men ikke desto mindre var det den tidligere<\/em> bestyrelse, der har underskrevet.<\/p>\n\n\n\n

      Klaus kunne heller ikke se udfra GF-referaterne, at \u00e5rsregnskab og budget er godkendt (som vedt\u00e6gterne ellers foreskriver). Prognose for 2027 (jf. vedt\u00e6gternes pgf 13) ses heller ikke at foreligge.<\/p>\n\n\n\n

      Der arbejdes med at ajourf\u00f8re GF\u2019s gamle vedt\u00e6gter (hvilket der helt \u00e5benbart er behov for). Nu mangler vist kun godkendelse fra Etape 1 og 5. Men Klaus vil afvente, at det endelige forslag til nye vedt\u00e6gter freml\u00e6gges for bestyrelsen i GF. Herefter vil Klaus l\u00e6gge forslaget for Etape 5\u2019s bestyrelse til godkendelse.<\/p>\n\n\n\n

      Klaus mener selv, at der er behov for en eller anden form for generalforsamling i GF, hvor beslutninger, der normalt skal godkendes p\u00e5 en generalforsamling, ikke blot godkendes af GF\u2019s egen bestyrelse. Vedt\u00e6gterne for GF omfatter ikke en generalforsamling, men henl\u00e6gger alle beslutninger til bestyrelsen. F,eks. \u00f8nskede Klaus, at bestyrelsen i GF f\u00e5r godkendt ting som vedt\u00e6gts\u00e6ndringer og \u00e5rsregnskab\/budget udenfor bestyrelsens egen sn\u00e6vre kreds: m\u00e5ske er det en praktisk l\u00f8sning, hvis man pr\u00e6ciserede, at s\u00e5danne beslutninger skal l\u00e6gges for de enkelte ejerforeninger \u2013 med flertalsafg\u00f8relser eller evt. kvalificeret flertal (evt. ved vedt\u00e6gts\u00e6ndringer). Det kunne v\u00e6re en vej til i en vis grad at sikre ekstern godkendelse\/kontrol. <\/p>\n\n\n\n

      Sag om belysning: Sagens var egentlig berammet til 11\/8, men er nu udsat. Sagf\u00f8rer lagde krav frem om erstatning p\u00e5 kr. 200.000. GF kr\u00e6vede bel\u00f8bet forh\u00f8jet til 1.250.000, hvilket blev efterkommet, men pga nye sk\u00f8n er sagen blevet udsat.<\/p>\n\n\n\n

      Handicapparkering: Hver ejerforening kan maksimalt anvise op til 2 handicap p-pladser<\/p>\n\n\n\n

      P-pladser skal markeres med skilt bestilt via ParkZone. Parkering er kun tilladt med s\u00e5vel p-kort til \u00d8SP som handicapskilt. S\u00e5ledes kan ingen p-plads blive designeret til en bestemt nummerplade.<\/p>\n\n\n\n

      Ops\u00e6tning af hegn: Uenighed i GF om ops\u00e6tning af hegn. Etape 1 og 2 st\u00e5r fast p\u00e5 at hegn skal s\u00e6ttes op, men etape 3 og 4 mener, at det bliver for dyrt med at ops\u00e6tte det p\u00e5t\u00e6nkte hegn langs GF\u2019s nordside langs med etape 1. Bestyrelsen var forholdsvis positiv overfor ops\u00e6tning af hegn \u2013 n\u00e5r endeligt beslutningsforslag i GF foreligger, vil Klaus lade bestyrelsen i Etape 5 tage stilling og afg\u00f8re etapens indstilling i GF.<\/p>\n\n\n\n

      En evt. udtynding af rosenbuske ud mod \u00d8resundsvej blev diskuteret uden at en egentlig konklusion blev n\u00e5et.<\/p>\n\n\n\n

      Flemming og Kenneth anf\u00f8rte, at den nye gangsti ud mod Amager Strandvej nu er meget bef\u00e6ngt med ukrudt, og at der b\u00f8r g\u00f8res noget ved det. Klaus tager det videre til GF.<\/p>\n\n\n\n

      Kenneth var utilfreds med anl\u00e6gsgartnerens manglende advisering af h\u00e6kklipning. Hvis dette skal foreg\u00e5 effektivt, b\u00f8r beboerne adviseres p\u00e5 forh\u00e5nd, s\u00e5 man f.eks. undg\u00e5r parkerede biler ved h\u00e6kkene. Der var ogs\u00e5 enighed om, at h\u00e6kkene har f\u00e5et lov til at blive alt for brede. Anl\u00e6gsgartneren b\u00f8r klippe h\u00e6kkene langt mere ind. Klaus tager det videre til GF.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. \u00d8konomi (Flemming)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Forel\u00f8big ser \u00f8konomien flot ud. Hidtil har der v\u00e6ret et lavt forbrug p\u00e5 vedligeholdelseskontoen. Det forudses dog, at der i resten af \u00e5ret bliver en del udgifter til reparation af elevatorer. El-udgiften er lav pga bortfald af el-afgiften.<\/p>\n\n\n\n

        Forsikringspr\u00e6mien steget fra 180.000 til 230.000. Der har ogs\u00e5 v\u00e6ret mange forsikringsskader, men der var enighed om, at konsultere DEAS\/m\u00e6gler om indhentning af evt. tilbud p\u00e5 forsikring.<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Reng\u00f8ring\/vicev\u00e6rtservice <\/strong>\n
            \n
          1. Reng\u00f8ring (Kenneth). Intet nyt. Men det blev bem\u00e6rket, at reng\u00f8ringen hen over sommerperioden altid ser bedre ud. Vi f\u00f8lger med i, hvordan reng\u00f8ringens kvalitet er, n\u00e5r efter\u00e5ret melder sig.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
              \n
            1. Vedligeholdelsesplan\/vedligeholdelse generelt <\/strong>\n
                \n
              1. Vedligeholdelsesplan\n
                  \n
                1. Rensning af trappeganges gulvbel\u00e6gning? Ser lidt slidt ud. Forventer, at det m\u00e5ske skal slibes og vokses indenfor en ikke for fjern fremtid. Enighed om at unders\u00f8ge, hvad dette koster. Kenneth sp\u00f8rger hos DEAS.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                    \n
                  1. Begr\u00e6nset maling af trappegange? Der er nok ikke noget meget stort behov endnu. M\u00e5ske er det mere kosmetisk \u2013 men bestyrelsen vil gerne have, at opgangene \u2013 ligesom bebyggelsen generelt – giver et godt indtryk. Muligvis kan man v\u00e6lge, at selve opgangene (men ikke skakterne) males, hvilket nok vil v\u00e6re en noget billigere l\u00f8sning. Der var enighed om, at vi unders\u00f8ger mulighederne og evt. indhenter alternative tilbud forud for n\u00e6ste generalforsamling \u2013 s\u00e5 kan tilbud evt. l\u00e6gges for generalforsamlingen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                      \n
                    1. T\u00e6tning af nedl\u00f8bsr\u00f8r ved nr. 4. Der var enighed om, at r\u00f8ret m\u00e5 str\u00f8mpefores i n\u00e6r fremtid. Peter tager sig af dette.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                        \n
                      1. T\u00e6tning af r\u00f8rf\u00f8ring fra fyrrum til k\u00e6lder. Kenneth tager sig af dette og konsulterer Sundby Reng\u00f8ring.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                          \n
                        1. T\u00e6tning af r\u00f8r fra lejligheder (Kirsten): Det blev anf\u00f8rt, at der kunne v\u00e6re et problem omkring r\u00f8rene i teknikskabet i denne lejlighed. Tidligere var ut\u00e6thed til nabolejlighed konstateret, hvilket har f\u00f8rt til utryghed. I betragtning af, at ut\u00e6theden blev konstateret for \u00e5r tilbage, men der intet problem har vist sig siden, var der enighed om forel\u00f8big at afvente, om nye problemer viser sig.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                            \n
                          1. BWT vandbehandling.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                            Bestyrelsen har endnu ikke sat et beslutningsforslag om gennemf\u00f8relse af denne investering p\u00e5 agendaen. Forel\u00f8big vil Klaus forh\u00f8re sig i GF om erfaringerne hos de etaper, der allerede har installeret BWT anl\u00e6g (der er m\u00f8de i GF 16. september)<\/p>\n\n\n\n

                              \n
                            1. E-mail og korrespondance med beboere.<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                              Denne sag ligger hos S\u00e1mal, der havde forfald til m\u00f8det. Derfor er intet nyt, og sagen tages op igen p\u00e5 n\u00e6ste bestyrelsesm\u00f8de.<\/p>\n\n\n\n

                                \n
                              1. Foresp\u00f8rgsel om n\u00f8gleboks i nr. 6, 3. th. (\u00f8nskes opsat p\u00e5 v\u00e6g ved siden af hovedd\u00f8r)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                Bestyrelsen \u00f8nsker at begr\u00e6nse ops\u00e6tning af n\u00f8glebokse o.a. mest muligt. Tilladelse vil dog blive givet ud fra en konkret vurdering af behov. Men ops\u00e6tning inde i opgangen ved beboerens hovedd\u00f8r kan n\u00e6ppe forbydes. Der var dog enighed om, at udskiftning af l\u00e5s i hovedd\u00f8ren til en l\u00e5s med kode kunne v\u00e6re en bedre l\u00f8sning (er allerede sket i andre lejligheder). Peter tager sig af at kommunikere bestyrelsens holdning videre.<\/p>\n\n\n\n

                                  \n
                                1. Henvendelse om problemer i nr. 7. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                  Sagen blev diskuteret. Bestyrelsen vil fors\u00f8ge s\u00e5 vidt muligt at hj\u00e6lpe med at finde en l\u00f8sning.<\/p>\n\n\n\n

                                    \n
                                  1. Batteribeholder i lille affaldsstation (Peter). <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                    Tidligere var en batteribeholder placeret i den lille affaldsstation, men den er blevet fjernet. Peter har skrevet til kommunen, at vi \u00f8nsker den opsat igen. Vi afventer svar.<\/p>\n\n\n\n

                                      \n
                                    1. Cykeloprydning.<\/strong> <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                      Dette er et tilbagevendende problem. En del cykler er henstillet i cykelparkeringen og tydeligvis er der en del cykler, som slet ikke bruges, og mange af dem er i meget d\u00e5rlig stand. Med tiden fylder de for meget, og oprydning m\u00e5 derfor ske af og til. M\u00e5ske er tiden ved at v\u00e6re inde: Kenneth taler f\u00f8rst med Sundby Reng\u00f8ring<\/p>\n\n\n\n

                                        \n
                                      1. Planl\u00e6gning af n\u00e6ste m\u00f8de<\/strong>. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                        N\u00e6ste m\u00f8de er 20. oktober 2026 hos Flemming i nr. 2, 3. th<\/p>\n\n\n\n

                                          \n
                                        1. Eventuelt.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                                          Selv om vi tidligere har byttet m\u00e5tter om mellem hovedd\u00f8re og bagd\u00f8re, er alle m\u00e5tterne nu for slidte, og tiden er kommet til at anskaffe 18 nye m\u00e5tter. Kenneth adviserer Sundby Reng\u00f8ring.<\/p>\n\n\n\n

                                          Tag over hele bygningen\/cykelskuret: Det blev kort diskuteret, om det er en god id\u00e9 at l\u00e6gge tag over hele cykelskurene \u2013 i stedet for som nu, hvor midtergangen ikke er d\u00e6kket af tag. En anden etape har lagt tag over hele cykelskuret. Sp\u00f8rgsm\u00e5let handler om \u00f8konomi, og hvor meget man f\u00e5r ud af tag over hele cykelskurene. Vi diskuterer videre p\u00e5 n\u00e6ste m\u00f8de.<\/p>\n\n\n\n

                                          Klaus n\u00e6vnte, at hvis \u00d8resund Strandpark ogs\u00e5 i fremtiden skal v\u00e6re et attraktivt sted at bo, s\u00e5 m\u00e5 der findes en l\u00f8sning, hvor det stigende antal af el-bilejere kan lade deres biler op. Der var opbakning til, at han rejser dette sp\u00f8rgsm\u00e5l p\u00e5 n\u00e6ste m\u00f8de i GF.<\/p>\n\n\n\n

                                          25\/8-2026 referent: Klaus Rasmussen <\/p>\n","protected":false},"author":21,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/465"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}