{"id":77,"date":"2021-05-06T11:22:00","date_gmt":"2021-05-06T11:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/?post_type=referat&#038;p=77"},"modified":"2022-09-28T11:23:02","modified_gmt":"2022-09-28T11:23:02","slug":"bestyrelsesmode-11","status":"publish","type":"referat","link":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/referater\/bestyrelsesmode-11\/","title":{"rendered":"Bestyrelsesm\u00f8de"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00d8resund Strandpark, Etape 5&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Bestyrelsesm\u00f8de torsdag den 6. maj 2021 kl. 19.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Til stede: Flemming S\u00f8rensen, Arne Jensen, Bodil S\u00f8rensen, Peter Koefoed og Hanne J\u00f8rgensen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Referat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Valg af referent<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Flemming blev valgt.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesm\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bem\u00e6rkninger.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Orientering<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Ejerforeningen har modtaget en klage vedr. skuret p\u00e5 terrassen ved opgang 4. Skuret blev opf\u00f8rt i 2017 og begrundelsen for det relativt store skur var ejerens s\u00e6rlige behov. Bestyrelsen accepterede opf\u00f8relsen, men stillede krav om, at det skulle nedtages ved fraflytning. Ejeren er nu afg\u00e5et ved d\u00f8den. Det blev p\u00e5 bestyrelsesm\u00f8det besluttet at fastholde kravet om nedtagning ved fraflytning. Ejerforeningen vil til geng\u00e6ld v\u00e6re behj\u00e6lpelig med det praktiske arbejde p\u00e5 boets regning.<br>&nbsp;&nbsp;<\/li><li>Arbejdernes Landsbank har meddelt, at gr\u00e6nserne for betaling af negativ rente er \u00e6ndret. Der skal nu betales 0,50 % af indest\u00e5ende udover 100.000 kr. &nbsp;<br>&nbsp;&nbsp;<\/li><li>Flemming har, med baggrund i forholdsvis store udgifter til drift af elevatorerne, holdt m\u00f8de med OTIS. Det blev meddelt, at en del af de fakturerede udgifter i \u00e5r vedr\u00f8rer arbejder gennemf\u00f8rt i 2020. Desuden er der foretaget rensning af skaktbund og stoleloft p\u00e5 alle elevatorer efter p\u00e5krav i forbindelse med udf\u00f8relsen af faldpr\u00f8ver. OTIS accepterede herudover at refundere et bel\u00f8b p\u00e5 4.800 kr. opkr\u00e6vet i forbindelse med 2 udkald til samme driftsproblem.<br>&nbsp;&nbsp;<\/li><li>I forbindelse med vanding af nye h\u00e6kplanter, hvor der blev taget vand fra skralderummet ved opgang 2, har vi haft en mindre vandskade. Problemet var et stoppet eller defekt afl\u00f8b i skralderummet. Ejerforeningen vil d\u00e6kke eventuelle skader p\u00e5 inventaret i k\u00e6lderrummet under skralderummet. Jimmi er sat p\u00e5 opgaven med henblik p\u00e5 udbedring af afl\u00f8bet.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4. Nyt fra grundejerforeningen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der er fortsat problemer med udelyset efter etablering af LED-lys i de h\u00f8je standere og grundejerforeningen er i fortsat dialog med Fischer Lighting.&nbsp;<br><\/li><li>Bodil n\u00e6vnte, at der p\u00e5 facebook havde v\u00e6ret udtrykt \u00f8nske om k\u00f8b af rovmider til bek\u00e6mpelse af uldlus i h\u00e6kkene. Desuden vil etape 5 foresl\u00e5, at der etableres l\u00f8gpl\u00e6ner p\u00e5 s\u00e6rlige omr\u00e5der i gr\u00e6sarealet og ligeledes unders\u00f8ger muligheden for insekthoteller i rosenbedene. Herudover vil Adserballe &amp; Knudsen blive bedt om at iblande en fr\u00f8blanding med vilde blomster i forbindelse med s\u00e5ning af gr\u00e6s p\u00e5 h\u00f8jene.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5. Ny milj\u00f8station<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Peter har udarbejdet materiale vedr. milj\u00f8stationens placering til fremsendelse til ejerforeningens medlemmer til brug for den vejledende afstemning p\u00e5 generalforsamlingen. Bestyrelsens forslag er fortsat en placering p\u00e5 cykelparkeringspladsen ved opgang 7, men det vil klart af materialet fremg\u00e5, at den endelige beslutning tr\u00e6ffes af grundejerforeningen. Arbejdsgruppen, som har unders\u00f8gt alternative placeringer, vil fremsende en kortskitse.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. \u00d8konomi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der var ingen bem\u00e6rkninger til \u00f8konomien udover de st\u00f8rre udgifter til drift af elevatorer jfr. ovenfor.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7. Vedligeholdelsesplan<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der er modtaget en opdateret vedligeholdelsesplan for de n\u00e6ste 10 \u00e5r. Der er ikke aktuelt behov for st\u00f8rre vedligeholdelsesarbejder. De samlede vedligeholdelsesudgifter i perioden er sat til ca. 4,5 mio. kr., idet det dog skal bem\u00e6rkes, at der alene er regnet med 1 gang oliering af tr\u00e6v\u00e6rk. If\u00f8lge vedligeholdelsesplane har tagpappet en restlevetid p\u00e5 ca. 10 \u00e5r og ilmodb\u00e5ndene 5 &#8211; 8 \u00e5r.<br><\/li><li>Ejerforeningen har modtaget et tilbud p\u00e5 en servicekontrakt til taget til 9.463 kr + moms pr. \u00e5r. Det blev besluttet at acceptere servicekontrakten. &nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8. Afkalkningsanl\u00e6g<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der er modtaget endeligt tilbud 60.865 kr. incl. moms p\u00e5 et LAGUR afkalkningsanl\u00e6g baseret p\u00e5 elektromagtisme. Hertil kommer eventuelle udgifter til elektriker. Det blev besluttet at acceptere tilbuddet.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9. K\u00e6lder<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Arbejdet er stort set f\u00e6rdigt og der er anlagt nye terrasser og plantet h\u00e6k. Herefter mangler der alene reetablering af omr\u00e5det ved gavlen, plantning af roser, asfaltering af fortov, oprydning og s\u00e5ning af gr\u00e6s, st\u00f8bning af rampe i fyrk\u00e6lder og maling af k\u00e6lderd\u00f8re. Der blev p\u00e5 bestyrelsesm\u00f8det udtrykt \u00f8nske om en skr\u00e5 metalskinne ved indgangen til k\u00e6lderen. Det vil blive meddelt Adserballe &amp; Knudsen. Der er aftalt afleveringsforretning mandag d. 7. juni 2021.<br><\/li><li>Der er sammen med en 5-\u00e5rig garanti modtaget tilbud p\u00e5 6.025 kr. + moms pr. \u00e5r for en servicekontrakt vedr. den katodiske beskyttelse af gavlv\u00e6ggen i k\u00e6lderen. Det blev besluttet at acceptere tilbuddet. Bestyrelsen \u00f8nsker dog at v\u00e6re til stede ved det f\u00f8rste servicebes\u00f8g for at f\u00e5 et indtryk af, hvad den p\u00e5g\u00e6ldende service omfatter.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>10. Generalforsamling<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Det blev besluttet at gennemf\u00f8re den udsatte generalforsamling tirsdag d. 8. juni kl. 19.00, idet det foruds\u00e6ttes, at forsamlingsforbuddet til den tid er \u00e6ndret til mindst 50 personer. Indkaldelsen udsendes i n\u00e6ste uge.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>11. N\u00e6ste m\u00f8de<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Der er ikke fastsat nyt m\u00f8de.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>12. Eventuelt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Bodil foreslog, at vi igen skulle overveje muligheden for etablering af et solcelleanl\u00e6g p\u00e5 taget. Hofor har tidligere fremsendt beregninger p\u00e5 et anl\u00e6g, men efterf\u00f8lgende \u00e6ndrede staten reglerne for tilskud og anl\u00e6gget var ikke l\u00e6ngere \u00f8konomisk attraktivt. Peter mente i \u00f8vrigt, at vi burde afvente en forbedring af teknologien. Der var enighed om at afvente udvikling af ny teknologi for solceller forinden yderligere overvejelser.&nbsp;<\/li><\/ul>\n","protected":false},"author":2,"template":"","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat\/77"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/referat"}],"about":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/referat"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oresund-strandpark.dk\/etape5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}