Bestyrelsesmøde

Øresund Strandpark, Etape 5

Bestyrelsesmøde mandag den 8. oktober 2020 kl. 19.00

Til stede: Flemming Sørensen, Arne Jensen, Bodil Sørensen, Peter Koefoed, Hanne Jørgensen og Samal Samuelsen.   

Referat

1. Valg af referent

• Flemming blev valgt.

2.  Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesmøde

• Referat er tidligere godkendt elektronisk. Der var ingen yderligere bemærkninger. 

3. Orientering

• Der er tidligere anmeldt en vandskade i en 4. sals lejlighed i opgang 10. Tømreren har i dag oplyst, at han i morgen sammen med en tagdækker vil se på skaden. Der skal ske optagning af brædder på tagterrassen og nedtagning af gelænderet ud mod Øresundsvej for at tagdækkeren kan tætne kanten. Tømreren har samtidig oplyst, at tagpappet ser slidt ud og anbefaler, at vi snart får det set efter.    
• FK Distribution har meddelt, at Bekey, som er et elektronisk nøglesystem, i givet fald også kan bruges af andre leverandører, f. eks Årstiderne, mod at de pågældende betaler for brugen. Flemming vil undersøge om fremmede leverandører skal godkendes af ejerforeningen – og om ejerforeningen i givet fald kan tilbagekalde en godkendelse. Flemming oplyste videre, at det nævnte nøglesystem er etableret i etape 1 og 2.
• En ejer har observeret små revner i en altanplade i form af misfarvninger i den ene ende af pladen ind mod muren. Thomas Andersen fra Holmsgaard har besigtiget revnerne og har fået dem vurderet af et firma ved navn Hi-con. Firmaet har set tilsvarende revner i andre altanbunde, men erfaringen er, at det ikke giver risiko for brud eller forringer pladens levetid. 
• Jimmi har efter besigtigelse af et vinduesparti meddelt, at ilmodbåndene, som er et isoleringsbånd rundt om vinduesrammerne, trænger til udskiftning. Det er ikke et akut problem, men udskiftningen bør ske inden alt for længe. Der er sket udskiftning af ilmod-bånd i flere af de andre etaper. 

4.  Nyt fra grundejerforeningen

• Der er endnu ikke sket konstituering af den nye bestyrelse, idet man har afventet, at der blev afholdt generalforsamling i alle etaper. De planlagte generalforsamlinger i 2 sidste etaper er dog nu igen udsat på ubestemt tid. Der vil nu blive indkaldt til et konstituerende bestyrelsesmøde.

5.  Ny miljøstation

• Københavns Kommune har endnu ikke fremsendt byggetilladelse.
• Arbejdsgruppen, der er nedsat med baggrund i en gruppe beboeres ønske om at se på alternative placeringer af miljøstationen, er endnu ikke fremkommet med forslag.

6.   Økonomi

• Budgettet følges pænt. 
• Det blev truffet beslutning om udbetaling af skattefri bestyrelsesgodtgørelse i henhold til det vedtagne budget.  

7.  Vedligeholdelsesplan

• DEAS har fremsendt tilbud på udarbejdelse af vedligeholdelsesplan. Pris 21.250 kr. incl- moms. Det blev besluttet at acceptere tilbuddet. 

8.  Afkalkningsanlæg

• Ejerforeningen har tidligere modtaget tilbud på etablering af et ionbytteranlæg. Peter har undersøgt om et sådan anlæg kan have betydning for korrosion i den eksisterende rørføring. Risikoen for korrosion er størst i ældre rørføringer og skønnes ikke at give problemer i vores forholdsvise nye ejendom. Flemming oplyste, at der er etableret sådanne anlæg i flere af de andre etaper. Erfaringerne er tilfredsstillende, men anlæggene kræver tilførsel af store mængder salt og der kan være lidt problemer med vandtrykket til penthouselejlighederne. 
• Peter og Samal har modtaget materiale vedr. alternative anlæg baseret på hhv. ultralyd og elektromagnetisme. Disse anlæg fjerner ikke kalken, men ændrer strukturen på kalkkrystallerne så de ikke opbygger kalkaflejringer i rør og elektriske installationer og tillige gør det nemmere at aftørre på plane overflader. Bestyrelsen vil overveje de forskellige alternativer.

9.  Kælder

• Kælderen er nu ryddet og jernburene er nedtaget. Arbejdet med slibning af gulv m.v. vil blive påbegyndt i uge 43. Holmsgaard vil udarbejde en ny beboerorientering, bl. a. med angivelse af datoer for støjende arbejde. Orienteringen vil blive omdelt til alle beboere. 
• Opgravning og tætning af soklen foregår efter planen.   

10. Bredbånd. 

• Med baggrund i et ønske om hurtigere bredbånd har Samal indhentet tilbud fra FIBIA på etablering af fibernet i ejendomme. FIBIA er et selskab delvis ejet af SEAS-NVE. Det vil være nødvendigt at opsætte kabelkasser og trække nye fiberkabler til de enkelte lejligheder, idet det ikke umiddelbart er muligt at benytte de eksisterende kabler, som er ejet af TDC. FIBIA vil etablere kabelforbindelse og hjælp til opsætning af bredbånd og TV uden udgift for brugerne under forudsætning af mindst 40 % af lejlighederne ønsker at tegne abonnement. Der er ikke den store forskel på prisen for bredbånd, med sammenlignelig kapacitet, og køb af TV-pakker, uanset om udbyderen er YouSee eller FIBIA.
• Samal vil undersøge om det nu eller senere bliver muligt for fremmede udbydere at anvende allerede etablerede kabler ejet af TDC. 

11.  Næste møde

• Torsdag d. 3. december kl. 19.00 hos Peter. 

12. Eventuelt

• Bestyrelsesmiddagen blev aftalt til tirsdag d. 24. november på Sticks N Sushi. Samal bestiller bord.