Praktisk information

Kontaktpersoner

Funktion	Navn	Email	Tlf/mobil
Vicevært (Hverdage 07-15) (døgnvagt ved akut behov)	Rune Laursen, Sundby Rengørings Service	srs@sundbyrs.dk	40115445
Ejendomsadministration	DEAS https://deas.dk/da/	info@deas.dk	70302020

Forsikring

Er uheldet ude og der er brug for akut hjælp til at begrænse skaden kontakt Sundby Rengørings Service, der har døgnvagt. Se ovenstående.

Er der tale om en skade, der kan have forsikringsmæssige konsekvenser, så kontakt DEAS. Se kontakt under Forsikring.

Vand og varme

Vand- og varmemålere fjernaflæses af forsyningsselskaberne.

Fordelingsregnskabet udarbejdes af Wise Home.

Du kan følge dit forbrug løbende på Wise Home-portalen her

Wise Home sender Forbrugsnotifikations mails. Se eksempel fra 14-01-2026 her

Rengøring mv.

Der findes en rengøringsaftale og rengøringsplan for bl.a. opgange (inkl. vinduespolering).

Miljøstationen

Dagrenovation skal kastes i skakterne i forsvarligt lukkede plastposer.

Bioaffald puttes i grønne poser og afleveres i de dertil beregnede containere i miljøstationen.
Poserne fås gratis på genbrugsstationen i Herjedalsgade og fra en boks med nye poser i selve miljøstationen.

Miljøstationen er nærmere beskrevet på grundejerforeningens hjemmeside.

Husk: Der må IKKE stå noget på jorden. Er du i tvivl om sortering, så brug “Restaffalds containerne” (bortset fra Farligt Affald, som sættes i det specielle skab).

Parkering

Information om parkering findes hos grundejerforeningen.
Og på skiltene, der er opsat flere steder på parkeringspladsen.

Vedligeholdelse

Information om grundejerforeningens Servicekatalog findes hos grundejerforeningen.

Vedligeholdelse af vandrette rør og afløb/ventiler, armaturer, termostater og altaner:

Tillæg til vedligeholdelsesmappe

Et nyt tillæg til vedligeholdelsesmappen findes her. Der er vigtig information om bl.a. emhætter, udsugning, termoruder og en del andre ting! Skriv den ud og sæt den ind i jeres mappe!

Vejledning til udsugningsventilen på badeværelset

Energimærke for ejendommen (2022)

Ejendommen er igen blevet energimærket i 2022. Du kan hente rapporten herunder. De gamle rapporter fra 2012 og 2007 kan hentes nedenunder den nye.

Indbrud i stuelejligheder

Der har været enkelte tilfælde af indbrud i stuelejligheder. Beboerne opfordres til at holde sig ajour med de kriminalpræventive anbefalinger. Se f.eks. Det kriminalpræventive råd

Hvad gør jeg, hvis ventilationsanlægget ikke virker?

Du skal kontakte viceværten, som enten selv reparerer anlægget eller tilkalder nødvendig hjælp.
For at undgå at hele opgangen ringer, kan du evt. sætte en seddel op på opgangens opslagstavle / Facebookgruppe for Etape1 om, at viceværten er blevet kontaktet.
Den lukkede Facebookgruppe “Øresund Strandpark Etape 1” er her

Hvad kan vi gøre, hvis der er lugtgener i opgangen?

Problemet er primært, at affald ikke pakkes ind i lukkede plastposer, når det smides i skakten. Bestyrelsen henstiller derfor, at der ikke nedkastes affald i skakten uden at dette er forsvarligt emballeret i en lukket plastpose. Bestyrelsen sørger herudover for afrensning af skraldecontainerne i nedfaldsrummene et par gange om året.

Hvor er det elektriske udstyr i badeværelset?

Der gøres herved opmærksom på, at elektrisk udstyr er placeret bag en inspektionslem i badeværelset. Der vedlægges her en oversigtsplanche over de forskellige typer badeværelser med angivelse af hvor inspektionslemmen er placeret samt information om, hvordan den åbnes og hvor hængselsiden er placeret. Planchen, der er udsendt til beboerne, kan mest hensigtsmæssigt ophænges i teknikskabet i entreen.
Oversigtsplanche fra 2006 med Inspektionslem i badeværelse kan ses her

Ikke smide store ting i WC-tønden!

Vær opmærksom på, at der nu er installeret rottespærringer i vores kloakker. Dette kan give tilstopning

Man skal derfor passe på ikke at smide store ting i wc’erne, altså ingen klude, bleer, bind eller andre fremmedlegemer!

Ved udskiftning af toiletkumme / af og påsætning – skal særlige forhold bemærkes!

Beretning fra en uheldig beboer her i Etape 1. (2026) i forbindelse med renovering af badeværelse.

Man skal vide, at toilettet hænger i 2 gevindstykker og er afsluttet med 2 møtrikker, der holder kummen på plads.

Hvis man, når man skal spænde toilettet på igen, kommer til at spænde møtrikken for meget, går gevindstykket løs inde i muren, da det kun er fæstet med cement i muren.

Hvis gevindstykket er gået løs, bliver man nødt til at lave et stort hul i væggen og montere et stativ til at montere toilettet på og herefter lave en ny mur. Med tørretider, maling, montering og diverse håndværkertimer kostede det os 1 uge mere uden toilet og kr. 15.000.

VVS-firmaet Ivan og Steen Nielsen og vores beboer Jens Winther kender til disse problemer, men ikke alle VVS-firmaer har denne viden.

Åbning/lukning af Etape 1’s hoveddøre

Vores hoveddøre åbner og lukker automatisk!

Kommer du udefra, sætter du (og drejer) din dørnøgle i nøglehullet på karmen til venstre for hoveddøren. Hoveddøren åbner herefter automatisk og lukker ligeledes automatisk. Du kan også bruge din fjernbetjening for at åbne hoveddøren automatisk.

Skal du ud i det fri og vil have at hoveddøren åbner automatisk, anvender du enten din fjernbetjening eller trykker på ”dør-åbner”-kontakten. 

Tving aldrig hoveddøren til at være åben – det ødelægger den dyre automatik! 

Døråbning fx ved flytning:

Har du brug for, at døren står åben længere tid, end den gør automatisk:

• Kommer du indefra, åbner du døren ”manuelt” ved at trykke dørhåndtaget ned og trække døren ind
• Kommer du udefra, bruger du din nøgle i dørens nøglehul og skubber døren op
• Du sætter en stopklods, krog eller andet for døren, så den står åben, mens du fragter dine ting og sager ud/ind.
• Du må ikke ændre på den stopanordning (diktatoren – hedder den!), der er nederst på selve døren – det vil give fejl i det automatiske døråbningssystem. Så rør aldrig diktatoren!

Alternativt: Du trykker endnu en gang på ”dør-åbner”-kontakten, og døren forbliver åben i lidt længere tid.

Hver lejlighed har fået én fjernbetjening. Ønsker du/I flere kan fjernbetjeningen erhverves for 1.050 kr. (i 2024-priser), (inklusive bestilling, kodning og levering). Du/I skal henvende jer til viceværten for at få en ny fjernbetjening – afregning klares direkte med viceværten.

Tilmeld DEAS til E-boks

Så du kan modtage post, dokumenter mv. fra DEAS i E-boks.
Tilmeld dig hos DEAS her, hvor du klikker på “Klik og tilmeld dig digital post”, samt udfylder skemaet.