Vedligeholdelsesudvalgsmøde

Møde d. 12/1-2009 kl. 19.00 hos Steen. 

Deltagere: 
 Jørgen Rasmussen, Øresund Parkvej 3, 4. tv. 
 Niels Pehrsson, Øresund Parkvej 3, 3. th. 
 Vagn Grevy, Øresund Parkvej 1, 2. th 
 Steen Bjørn Nielsen, Øresund Parkvej 5, 2.tv. 

Afbud: Ingen 

Vedligeholdelses-udvalget er nedsat efter forslag fra Jørgen Rasmussen.  
Formålet med udvalget er at identificere emner i ejendommen der med fordel kan checkes jævnligt 
udfra et vedligeholdelses-mæssigt synspunkt. Der kan f.eks. udarbejdes checklister til brug for 
vicevært og andre fagfolk, så det sikres at vedligeholdelsen udføres jævnligt. 

Punkter der blev diskuteret: 

1. Taget
Zinkindækninger checkes, at de er fastgjort,  ligger korrekt og er intakte. 
Spørgsmål: Hvilke krav er der fra tag-leverandørens side til vedligeholdelsen af taget, for at 
de 20 års garanti gælder? 

2. Varmeanlæg Checkes af vvs’er ved sæson-start om efteråret. 

3. Varmtvandsbeholderen afkalkes jævnligt hvert 2. år. Pt. er det ikke afkalket siden 2005? 
Afkalkningen kan foreståes af Krüger A/S, med fordel efter fyringssæsonens afslutning. 

4. Ventilations-anlæg checkes af vicevært for slidte lejer o.lign. 

5. Hvis et udvalgs-medlem kan få en nøgle udleveret til taget, kan udvalge inspicere taget for 
blade o.lign jævnligt. 

6. Ventiler i fjernvarme anlæg masseres jævnligt for at undgå at de gror fast. 

7. Indgangs-døre i opgangene smøres i hængslerne, dørpumper efterses. Check at dørene 
lukker af sig selv helt i. 

8. Der er konstateret revner i trapperummene, der hvor trappen og gulvet i opgangen er 
monteret på væggen. Checkes for om revnerne udvikler sig over tid? 

9. Halogen-lys over elevator-døre slides meget hurtigt. Det kunne være en idé at montere fast 
lysdæmper på (5-10% dæmpning), det vil formentlig forlænge levetiden mange gange. 

10. Hvem checker rengøringen? Granitfliserne i opgangene bliver ikke ordentlig rene. 

11. Gelænder i opgange checkes / efterspændes. 

12. Bøgehæk ved gæsteparkering mangelfuld. 

13. Brug af vejsalt på stierne formodes at slå beplantningen ihjel de første 20-30 cm der er 
tættest på stien. Man kan evt. bruge ”Uridana” eller ”Urea”: Urea (urinstof) i hvide perler. 
Indeholder 46% kvælstof (N) og intet chlorid. Skånsomt mod dyr og planter, men virker som gødning. 

14. Udvendigt træ olieres jævnligt? Kan vindues-leverandøre oplyse hvad der anbefales? 

15. Check af elinstallationer? 

16. Årligt check for Revner i Sokkel / murværk. 

17. Lysbænkes afløb checkes for nedfaldne blade o.lign. 

18. Tagafløbsrør, hvor løber de i ejendommen, og til hvilket kloakafløb? Findes der en tegning 
der viser dette? 

19. Afhentning af juletræer efter jul/nytår, er det en del af kontrakten med Renovations-firmaet? 
Der skulle måske udsendes information om dette til beboerne hvis det er tilfældet, eller ikke 
er tilfældet. 

20. Er der på ejendommen forsikring mod skade på skjulte rør? 

Det blev besluttet at mødes igen medio februar hos Niels (dato kommer senere). Steen udsender 
indkaldelse til næste møde. 

Ved næste møde ønsker udvalget at foretage en rundtur i teknik-rummet i kælderen (Steen har 
nøgle). Det blev besluttet at afvente afslutning af 5-års gennemgangens udbedring af evt. skader på 
taget, før udvalget kigger på taget. 

Udfra listen ovenfor, vil der næste gang forsøges udarbejdet checklister / anbefalinger til 
bestyrelsen. 

Kontaktoplysninger for medlemmerne i udvalget: 

Jørgen Rasmussen 
Øresund Parkvej 3, 4. tv. 
Tlf. 32594167 
Email: jog.rasmussen snabela gmail.com 

Niels Pehrsson 
Øresund Parkvej 3, 3. th. 
Tlf. 48267434 

Vagn Grevy 
Øresund Parkvej 1, 2. th 
Tlf. 32555018 

Steen Bjørn Nielsen 
Øresund Parkvej 5, 2.tv. 
Tlf. 51907888 
Email: sbxnielsen snabela comxnet.dk