Praktisk information

Administrator	DEAS Dirch Passers Allé 76 2000 Frederiksberg Tlf. 3946 6951 Kontaktperson: Helle Kühl, helk@deas.dk Træffetider: Mandag – torsdag: kl. 9.00 – 16.00. Fredag: kl. 9.00 – 15.00
Affaldshåndtering og miljøstationer	Der henvises til grundejerforeningens hjemmeside https://oresund-strandpark.dk/index.php/miljostationen.html Du kan også bruge nedenstående link til inspiration og vejledning: https://affald.kk.dk/sorteringsguide
Blødgøringsanlæg	Vores drikkevand i Etape 4 har en hårdhed på mellem 7 og 9 ^odH, hvilket defineres som ”middelhårdt”. Vi har et blødgøringsanlæg, der vedligeholdes af Krüger og som reducerer hårdheden af det indkomne vand fra vandværkerne. Dette leveres typisk med en hårdhed på mellem 20 og 22 ^odH, og vores blødgøringsanlæg reducerer hårdheden med 13 ^odH således, at vi opnår en gennemsnits-hårdhed på ca. 8 ^odH.
El	De enkelte ejere aftaler selv el leverandør.
Elevatorer	Fabrikat: OTIS Vedligeholdes og efterses lovformeligt af Otis, som ejerforeningen har aftale med. Eventuelle fejl eller driftsforstyrrelser skal meldes til viceværten.
Fællesområder	Parkering, grønningen, miljøstationer, affaldshåndtering og andre forhold, der vedrører fællesområder for alle 5 etaper, varetages af Grundejerforeningen. Information herom finder du på: https://oresund-strandpark.dk/
Fællesudgifter	Fællesudgifter dækker drift- og vedligeholdelse af ejendommen og fællesområder. Fællesudgifterne opkræves af administratoren og betales efter fordelingstal. En evt. ændring af fællesudgifterne skal vedtages på en generalforsamling.
Gartner inkl. snerydning på fællesområder	Egedal Anlæg & Ejendomsservice ApS Kontaktes via Grundejerforeningen: grundejerforeningenosp@gmail.com
Håndværkere med kendskab til ejendommen	Kontakt til håndværkere uden om viceværten foretages for egen regning, f.eks. stoppet afløb/toilet eller strømsvigt i lejligheden. VVS: Ivan og Thomas Nielsen, tlf. 20776440 Elektriker: Optiva, tlf. 70206247 Kloak og afløb: Albertslund Kloakservice, tlf. 60201062 Låse: Låsebussen, tlf. 32525000 Tele: Yousee, tlf. 70704040.
Internet og TV	Det er YouSee’s kabler, der er ført frem til skabe i opgangene og herfra til de enkelte lejligheder. De enkelte ejere vælger selv leverandører, bestiller og betaler for internet og TV-pakker.
Navneskilte ved hoveddøre i opgangene	Bestilles via formular på https://www.sundbyrengoringsservice.dk/ eller på tlf. 32964807 kl. 7-15.
Nøgler til lejligheder, postkasser, cykelskure, miljøstationer og kælderrum	Der findes et låsesystem fra Carl F (nu Ahlsell) i alle 5 etaper. Hvis du ønsker at bestille ekstra nøgler til din lejlighed, skal du kontakte Låsebussen på tlf. 33525000, som kan hjælpe dig også uden det nøglekort, som I burde have overtaget i forbindelse med salget. Til Låsebussen skal du oplyse om systemnummeret, som står på din nøgle og en kopi af dit sundhedskort dog uden dit cpr- nummer. Så bestiller Låsebussen de nøgler hos Ahlsell, som du ønsker, og du betaler til Låsebussen.
Opgangsdørene	Der er automatisk døråbning installeret på opgangsdørene. Indefra aktiveres de med tryk og udefra med nøglerne til lejlighederne. Alternativt kan anvendes fjernbetjening, som betales af rekvirenten og kan bestilles ved henvendelse til: Nørholm og Lemming A/S, tlf. 44534244, nogl@nogl.dk
Parkering	Der henvises til grundejerforeningens hjemmeside, hvor du kan finde parkeringsregler gældende for alle 5 etaper: https://oresund-strandpark.dk/index.php/Parkering.html
Tagdækning	Tagpapdækningen efterses årligt og vedligeholdes af Multi-Tag, som Ejerforeningen har en serviceaftale med. Ved eventuelle vandskader skal henvendelse straks ske til Ejerforeningen etape4@oresund-strandpark.dk, som derefter rekvirerer eftersyn.
Vand og varme	Vand og fjernvarme leveres af HOFOR. Registrering af forbrug og udførelse af årsregnskaber forestås af: Techem Danmark A/S Tlf. 87447700 info@techem.dk Der findes forbrugsmålere i alle lejligheder, og forbrug (koldt vand, varmt vand og varme) aflæses automatisk via modem i opgangene. Techem sender forbrugsoplysninger pr. mail til de enkelte ejere en gang om måneden. Der findes endvidere en Techem app, så den enkelte forbruger kan holde sig opdateret løbende. Opgørelse af forbrug udsendes årligt af administrator og betalingen foregår månedligt som à conto betalinger sammen med fællesudgifterne, Krüger udfører årlig rensning og vedligeholdelse af vores fælles varmtvandsbeholder i varmecentralen og af varmeanlægget i øvrigt.
Vicevært og rengøring i opgangene	Navn: Rune Laursen Telefon: 40115445 Mail: service@sundbyrs.dk Hjemmeside: https://www.sundbyrengoringsservice.dk/ Sundby Rengøringsservice står for rengøring og vinduespolering i opgangene. Der bliver støvsuget og vasket gulve hver torsdag, mens vinduespolering i opgangene foretages én gang i kvartalet. For yderligere info om rengøringsopgaver, se opslag i opgangene. Sundby Rengørings Service kan kontaktes direkte ved mindre problemer og skader på ejendommen som f.eks. varme, hoveddøre, dørtelefon, lys i og uden for opgangene, kælder samt udskiftning af navneskilte. Sundby Rengørings Service kan også rekvireres til vinduespudsning i lejlighederne. Denne ydelse betales af rekvirenten. Ved optaget eller manglende svar, kan man sende sms, og Rune vil vende tilbage hurtigst muligt. Hvis det er akut og der ikke opnås kontakt ved ovenstående, kan man ringe til akuttelefon: Sundby Rengørings Service 32964807.

Vinduer, døre og træværk mod det fri	Træsorten er mahogni, som har stor holdbarhed uden overfladebehandling. Overfladebehandling med træolie har kun en æstetisk betydning og vil ikke forlænge holdbarheden. Oliering kan dog sikre en ensartet og mørkere overflade og skal i så fald gentages hver 5-7 år. I sommeren 2015 blev alt udvendigt træværk olieret, og i 2024 blev udvendigt træværk som ejerne ikke selv kunne nå olieret for ejernes egen regning. Olieringen blev foretaget med Flügger Træolie Classic – Teak Tilsvarende kan produktet købes til indvendig oliering. Ejerforeningen står for den udvendige vedligeholdelse, og den henstiller til, at de enkelte ejere ikke foretager oliering på eget initiativ. I betragtning af den store udgift skal oliering af samtlige lejligheder besluttes på en generalforsamling.