Bestyrelsesmøde

E/F Øresund Strandpark Etape 4 

Torsdag d. 7. marts 2024

Deltagere: Behrooz Arvanaghi, Carina Hattens, Frank Johansen, Heidi Bligaard, Keld Olsen, Marianne della Bartolomea  
Afbud: Morten Quvang 
Referent: Heidi Bligaard

Dagsorden: 

1. Opfølgning på referat fra sidste gang
   a) OTIS 
2. Igangværende sager; status og opfølgning
   a) Status SP 9 og 18
   b) De franske altandøre 
3. Vedligeholdelsesplan; prioritering; hvad skal vi gå i gang med? 
4. Henvendelser fra ejerne/beboerne
5. Nyt fra Grundejerforening 
6. Generalforsamling; forberedelse, forslag mv.
   a) Opdateret oplæg fra ladestanderudvalget
   b) Oliering af udvendigt træværk; tilbud
   c) Budget 24
   d) Formandsberetning 
7. Bordet rundt; ansvarsområder 
8. Mødedatoer 
9. Evt. 

Referat: 

1. Opfølgning på referat fra sidste gang 

a) OTIS
Vi betaler mange penge til OTIS (elevatorerne), og går derfor i gang med at undersøge, vores alternativer til OTIS 

2. Igangværende sager; status og opfølgning 

a) Status SP 9 og 18
Undersøgelserne ​gennemføres i​ uge 10 med henblik på at få afdækket årsagen til vandindtrængen. Det sker ved opstilling af lift ved østgavlen mod Amager Strandvej, og åbning af huller i murværket. Undersøgelserne skal gerne danne grundlag for, hvordan problemerne skal udbedres. 

b) De franske altandøre ud mod Vest/Balders 
Der opleves fortsat vandindtrængning fra de franske altaner, på trods af udskiftning af tætningslister m.v., som blev foretaget i 2021. Bestyrelsen ​igangsætter en undersøgelse​​ af, hvordan dette problem skal håndteres. 

3. Vedligeholdelsesplan; prioritering; hvad skal vi gå i gang med? 
Der er udvalgt fire områder fra den af DEAS tidligere udarbejdede vedligeholdelsesplan, som vi skal have undersøgt / igangsat i den kommende bestyrelsesperiode. 

• Spuling af kloak 
• ​​Montering af hjørnejern ved affaldsrummene for at forhindre skade på murværket ​​​​​ 
• Reparation af sokler 
• ​​Opdatering/opgradering af o​vervågningskameraer 

4. Henvendelser fra ejerne/beboerne 

a) Vi har modtaget henvendelser fra ejere, der er generet af ting i opgangene. Bestyrelsen opfordrer til, at ALLE tager hensyn til hinanden, holder fælles områder pæne og ryddelige samt husker på, at der ikke må henstilles affald i opgangene. 

b) Der har været forespørgsel omkring udskiftning af emhætte i ​en ​lejlighed. Vi har centralsug hele ejendommen, som suger luften både i køkken og badeværelse i lejlighederne, hvorfor der er særlig krav til de emhætter, som kan installeres. Det er dog muligt at opsætte et downdraft system, i så fald skal det afdækkes, hvordan den samlede sugekapacitet i den pågældende opgang og lejlighed ikke reduceres. Altså den eksisterende sugefunktion kan ikke lukkes. Ønsker man at udskifte ​den originale ​emhætte, som ikke er til centralsug, skal bestyrelsen kontaktes. 

5: Nyt fra Grundejerforening (GF) 
Behrooz og Frank orienterede fra seneste GF-møde, herunder budget- og vedligeholdelsesplan, som Grundejerforeningen vil involvere/informere alle bestyrelser om​,​ senere på året. Derudover blev der informeret om at: 

• retssagen mod Fischer Lighting (vores udendørsbelysning), er​ stadig​ i gang. Synsmanden har nu lavet sin vurdering, og vi forventer en afgørelse om et par måneder. ​ ​ 
• skraldesuget hos Balder, hvor der fortsat er dialog i gang med henblik på, at generne skal fjernes. 
• det tidligere etablerede ”planteudvalg” er nedlagt. Der vil findes et alternativ til dette. 
• Ladestander-udvalget har udarbejdet et flot oplæg til beslutning på de enkelte etapers kommende generalforsamlinger. ​​ 

​​6: Generalforsamling; forberedelse, forslag mv.​​​ 
Generalforsamlingen 2024 finder sted d. 18. april kl. 18.30 på Restaurant Sundby Sejl. 
Planlægning af årets generalforsamling er i gang, hvor nedenstående punkter blev drøftet: 

a) Opdateret oplæg fra ladestander-udvalg 

b) Oliering af udvendigt træværk; tilbud 

c) Budget 2024 

d) Formandsberetning​​​ 

7: Bordet rundt; ansvarsområder 
Intet at berette 

8: Mødedatoer 
Torsdag den 2. maj kl. 18.00 

9: Evt. 
Intet at berette