Bestyrelsesmøde
E/F Øresund Strandpark Etape 4
Tirsdag d. 25. marts 2025 kl. 18:00 på Couloir
Deltagere: Behrooz Arvanaghi, Carina Hattens, Marianne della Bartolomea, Keld Olsen, Frank Johansen & Morten Quvang
Referent: Heidi Bligaard
Dagsorden
- Generalforsamling 2025
Indkaldelse, forslag, budget 2025, regnskab 2024, årsberetning, deltagere til El-ladestander-udvalg mv. - Opfølgning på referat fra sidste gang
– Processen om de franske altandøre i vest-gavlene, status - Igangværende sager; status og opfølgning
a. Udbedring af øst-gavlene, status
b. Belysning i cykelskurene, status - Vedligeholdelsesplan; status og prioritering
- Henvendelser fra ejerne/beboerne
a. Punkteret termorude
b. Vandskade i teknikskab - Nyt fra grundejerforening
- Tilbud fra TDC om fibernet
- Faldsikring; tilbud fra Multitag
- Bordet rundt; ansvarsområder
- Mødedatoer
- Eventuelt
Referat:
Ad 1: Generalforsamling 2025
Materiale til generalforsamlingen gennemgået, herunder gennemgang af bestyrelsesmedlemmer, der er på valg samt budget 2025. Drøftelse af ønske fra Grundejerforening vedrørende etablering af nyt el-ladestander-udvalg. Alle etaper medtager punktet i forbindelse med de respektive etapers generalforsamlinger, hvor det opfordres til, at to fra hver etape melder sig til udvalget. Opfordringen fremsendes sammen med indkaldelse til Etape 4’s generalforsamling.
Grundejerforeningens regnskab 2024 og budget 2025 fremsendes sammen med indkaldelse til Etape 4´s generalforsamling 2025.
Ad. 2: Opfølgning på referat fra sidste gang
Vores tekniske rådgiver har besigtiget samtlige lejligheder, og udarbejdet rapport over skadernes omfang samt mulige løsningsforslag. Vi afsætter beløb til sikring mod vandindtrængning i budget 2025, og arbejder videre med de foreslåede løsninger, der er mere eller mindre omfattende.
Ad. 3: Igangværende sager; status og opfølgning
a: Udbedring af øst-gavlene, status
Vi afventer fortsat afslutningsrapport fra forsikringen vedrørende det indvendige arbejde.
b: Belysning i cykelskurene, status
Arbejdet pågår fortsat, vi afventer elektrikeren.
Ad. 4: Vedligeholdelsesplan; status og prioritering
Jfr. vores vedligeholdelsesplan skal vi have
- besigtiget dilatationsfugerne i murværket, der hovedsageligt findes i sydfacaderne. Denne undersøgelse skal igangsættes i 2025.
- fornyet vores energimærkning. Nuværende udløber 3. juni 2025
- malet opgange i 2026/2027. Behovet for dette skal afdækkes forinden.
- udskiftet alarm-teknologien fra fastnet forbindelse til mobil/GSM i elevatorerne
Derudover skal vi have undersøgt, hvad der er årsag til vandtryksudfordringerne i opgang 9.
Ad. 5: Henvendelser fra ejerne/beboerne
a: Punkteret termorude
Vi besigtiger punkteret rude på 5. sal i nr. 18.
b: Vandskade i teknikskab
Vi gør opmærksom på, at fugtmålerne og røgalarmen vil afgive en periodisk “bip” lyd når batterierne skal skiftes.
Ad. 6: Nyt fra grundejerforening
Intet nyt – næste møde i Grundejerforeningen afholdes den 26. maj 2025.
Ad. 7: Tilbud fra TDC om fibernet
TDC laver besigtigelsesrapport til os i forhold til, hvad der skal til for at installere fibernet.
Ad. 8: Faldsikring; tilbud fra Multitag
Tilbud endnu ikke modtaget. Projektet udskydes unde ralle omstændigheder til 2026.
Ad. 9: Bordet rundt; ansvarsområder
Intet at berette.
Ad. 10: Mødedatoer
Generalforsamling den 15. maj 2025
Ad. 11: Eventuelt
Intet at berette